Вопросы о коттеджном поселке и интересные статьи Финская деревня

Живая изгородь вместо забора.

Зачастую, выбирая оформления границ загородного участка, многие, в итоге, останавливаются на стандартном заборе, варьируя только цвет и материал. Причина такого решения понятна: соорудить такой забор можно, даже не обладая специальным образованием и художественным вкусом. Но ведь есть куда более интересные и привлекательные варианты! Как раз об одном из них мы и хотим рассказать в этой статье. Речь пойдет о живой изгороди.

Продолжить

Развитие загородного рынка недвижимости

Одним из главнейших факторов, сыгравшим значительную роль в быстром развитии загородного рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, стало стремительное развитие стандартов качества. За прошедшие полтора десятка лет в структуре спроса и в структуре предложений загородной недвижимости произошло немало изменений, вызванных экспортом технологий строительства, стандартов жизни, а также общей экономической ситуацией в стране.

Самые первые коттеджные поселки появились еще в начале 1990-х годов и позиционировались как элитные места проживания для богатых людей. В большинстве случаев, это была частная застройка, хотя иногда встречались и поселки. Коттеджные поселки и малоэтажные комплексы строились зачастую вблизи многоэтажной застройки, в недорогом сегменте петербургских пригородов, рядом с шумными магистралями, по примеру многоэтажных домов. Кроме того, проекты реализовывались без предварительного исследования рынка и учета интересов будущих покупателей.

Продолжить

Итоги I квартала 2012 г. Рынок элитной загородной жилой недвижимости

Чем запомнился I квартал 2012 года? Какие прогнозы специалистов оправдались, а что не получилось? Какие выводы можно сделать сейчас? Об этом и многом другом в сегодняшнем обзоре.

Самое главное

Конец первого квартала можно обозначить тремя пунктами:

• как и предполагалось, на рынок загородной элитной недвижимости в I квартале 2012 г. вышел новый коттеджный поселок в Курортном районе, что увеличило объем предложения до 130 домов, находящихся в свободной продаже. В ближайшем будущем ожидается расширение предложения благодаря началу продаж в ряде других проектов.

Продолжить

Как арендовать дом на лето?

Рынок дачной аренды за последние несколько лет заметно расширился — в поисках дополнительных источников дохода многие домовладельцы стали сдавать свое загородное жилье внаем. Сейчас то самое время, когда в агентства недвижимости начинают обращаться заказчики «летней» аренды, желающие, как правило, снять дом на 5–6 месяцев. Однако в последние годы большое количество домов так и не находили сезонных хозяев, и в первую очередь невостребованными оставались самые дешевые дачные дома и дорогие коттеджи в южном направлении.

Продолжить

Садовая мебель

Создать уединенный участок в Вашем саду совсем не сложно. И обойтись Вы можете совсем небольшим количеством мебели. Как это сделать? Читайте нашу статью.

Когда появилась садовая мебель? Достаточно давно. Достаточно вспомнить историю садово-паркового искусства: организованный парк был рассчитан на то, что зритель будет любоваться видами, открывающимися за каждым новым поворотом. Любоваться видом следовало, расположившись с максимальным удобством, – так и была придумана специальная мебель для сада. В первую очередь переносные кресла, которые «шли» за хозяевами при помощи слуг. Со временем спектр садово-парковой мебели расширялся. Регулярные парки, например, были оснащены скамейками и перголами, образующими порой причудливые лабиринты.

Продолжить

Как построить беседку

Эту статью просто необходимо прочитать тем, кто планирует построить в своем саду беседку. При широком многообразии садовых павильонов и дачных сооружений, без труда можно выбрать подходящую по стилю и устраивающую по стоимости беседку, с учетом всех предпочтений владельца.

В нашем климате с комфортом проводить время на открытом воздухе можно лишь несколько недель в году. Вечерние посиделки с чаем в беседке — занятие приятное и расслабляющее, но замерзать при этом никому, конечно, не хочется. Поэтому нет ничего удивительного в том, что при строительстве садовых павильонов и беседок предусматривается возможность отдыха в них в холодное время, например, осенью.

Продолжить

Актуальные тенденции в дизайне интерьера

Что формирует образ современного загородного коттеджа? Какие принципы заложены в это понятие? В первую очередь, мы говорим об объемно-пространственном решении, создании максимально комфортных условий и использовании актуальных тенденций в отделке. И говоря обо всех трех пунктах, хочется заметить, что без «холодной» головы тут не обойтись. Если раньше конечной целью были помпезность и размах, то сейчас в трендах практический подход. И как оказалось это не так уж плохо.

Продолжить

Фундаментальный вопрос

С чего начинается любой дом? Конечно, с фундамента. Не будет крепким фундамент – не простоит долго и дом. Поэтому к вопросу выбора фундамента надо подходить особенно щепетильно и решение принимать, сопоставив множество фактов.

Продолжить

Весенний сад.

Пройдет еще совсем немного времени, и жители города дружно потянутся на свои загородные участки. Весна – время самой большой и трудоемкой уборки в саду. Надо убрать старые листья, сухие прошлогодние растения, самый разный садовый мусор, который остался с осени и зимы. А еще нужно прочистить водостоки и привести в порядок садовые дорожки… Столько всего, что голова кругом…

Продолжить

Чем отметилась зима?

Многим кажется, что в зимнее время загородный рынок впадает в «спячку». Спешим Вас разуверить - рынок не дремлет никогда. Аналитики Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области предоставили статистику лишь первых двух зимних месяцев продаж на загородном рынке.

Продолжить

Разрушители мифов: Покупка участка без подряда позволяет сэкономить на строительстве дома. Правда это или нет?

Строительство дома, что действительно проще и дешевле.

Своим клиентам мы всегда говорим: обучать должен квалифицированный преподаватель, лечить — врач, а строить — строитель. В строительстве точно так же, как в медицине или образовании, не место всяческим самодеятельным экспериментам.

Продолжить

«Правильная» вода

Загородный дом с собственным стационарным бассейном, если еще не стал нормой жизни, то, во всяком случае, перестал быть экзотикой. Две трети бассейнов в поселках премиум-класса устраиваются в самом доме или в отдельно стоящем павильоне. Это обусловлено, прежде всего, климатическими условиями. Причин отказа от бассейна обычно две: жесткий лимит на электроэнергию и дорогое обслуживание, в том числе водоподготовка.

Продолжить

Разрушители мифов: лучшие участки для загородного дома — на первой линии большого водоема. Правда это или нет?

Водоем рядом с загородным домом — бесспорное преимущество. Стоит ли искать участок у самой воды? Отдать предпочтение берегу залива или выбрать небольшое озеро? О специфике прибрежных домовладений рассказали специалисты своего дела.

Продолжить

Дачи обрастают удобствами

Дачные поселки все также востребованы, однако теперь покупатели предъявляют новые требования к проектам застройки. Клиент стал более образован и развил вкус, считают девелоперы.

Продолжить

Дороги

Крупные дорожные проекты в области и Петербурге сейчас оказывают слабое влияние на загородный рынок. Оно возрастет лишь через несколько лет — пока этому мешает и экономическое состояние рынка в целом, и незавершенность самих проектов, считают эксперты.

Продолжить

Весна в пейзажном стиле

Весна у каждого из нас непременно ассоциируется с яркими красками зацветающих луковичных – тюльпанов, нарциссов, подснежников. Их хрупкая, нежная красота украшает пробуждающийся сад. Честь открытия красочного праздника природа предоставила прекрасным первоцветам.

Продолжить

Разрушители мифов: Загородную недвижимость лучше покупать весной. Правда это или нет?

Владимир Бобров, генеральный директор компании «Инфо-Недвижимость» рассказал о том, почему люди стремятся покупать загородную недвижимость весной и отметил, что зима — лучшее время для такого выбора: товар виден как он есть, без прикрас.

Продолжить

Весна в пути, весне – дорогу….

Весна в саду — лучшая пора для посадок, следовательно, и пик сезона продаж саженцев деревьев и кустарников, корневищ и клубней многолетников. На что нужно обратить внимание, чтобы избежать приобретения некачественного посадочного материала для сада?

Важно помнить, что растение, которые Вы приобретаете в магазине, — не товар промышленного производства с гарантированными качествами, а живой организм со своим характером, «состоянием здоровья» и привычками, от которых зависит его существование.

Продолжить

И, все-таки, дачи

В преддверии Нового года на рынке загородной недвижимости наступило традиционное затишье — устраивать показы в зимний период довольно сложно. Именно по этой причине продажи объектов в садоводствах, а также дач и участков на вторичном рынке, замерли до весны. Сделки совершаются лишь в сегменте домов ИЖС. Риэлторы тем временем подводят итоги минувшего года: главным событием на вторичном загородном рынке стала «разморозка» рынка — количество сделок выросло больше, чем на 10–15%.

Продолжить

Чем интересен Всеволожский район?

За последние несколько лет значительно увеличилось число коттеджных поселков, которые преподносятся застройщиками как недвижимость для постоянного проживания, заметно увеличилось. По результатам исследований аналитиков, на зону для постоянного проживания приходится около 68% общего объема жилья в появляющихся проектах. Около 70% таких проектов сосредоточено во Всеволожском районе — застройщики продолжают по максимуму использовать возможности этого направления.

 

Чем интересен Всеволожский район?

Природа Всеволожского района весьма разнообразна. Он расположен между Финским заливом и Ладожским озером с системами крупных озерных комплексов, большинство из которых – ледникового происхождения. Среди них - Лемболовское, Кавгаловское, Хепоярви, Волоярви. Всеволожский район богат месторождениями минеральных вод, торфа, минеральных красок, нерудных строительных материалов. Ладожское озеро - самое большое в Европе. По богатству флоры и фауны, многообразию видов морских рыб и животных (водится даже тюлень) его сравнивают с другой жемчужиной России — Байкалом. Ближе к Всеволожску — озёра поменьше: Большое, Ждановские, Румболовское, Коркинское. Целый комплекс чистейших искусственных озер-прудов образовался на месте выработки карьеров рядом с поселками Б. Пороги, Озерки, им. Свердлова, Рахья, Корнево, Сокольи озёра.

Продолжить

Подготовка сада к весне

Вот и закончились, отшумели-отгремели, новогодние праздники. И тут на смену праздным выходным пришли будни с их повседневными заботами. Для жителей коттеджных поселков основной заботой сейчас является подготовка участка к весеннему периоду. В нашей статье мы расскажем о том, как правильно распланировать все этапы подготовки и ничего не упустить.

Продолжить

Любому хорошему делу требуется тщательная подготовка. Ландшафтный дизайн загородного участка — не исключение.

Как ни странно это прозвучит, но лучшее время для заказа проекта ландшафтного дизайна загородного участка — это зима. Во-первых, приступить к его оформлению можно будет сразу, как только это позволят первые весенние погожие деньки. Во-вторых, фирмы, занимающиеся ландшафтным проектированием, в зимний период наименее загружены, что объясняет и третий немаловажный резон: именно поэтому они дают на свои работы вполне ощутимые скидки.

Продолжить

Итоги 2011 года на рынке загородной недвижимости.

В течение года, исключая декабрь, который пока не успел войти в годовую статистику, в продажу вышло 104 новых коттеджных поселка, и к началу декабря в листингах насчитывалось 292 коттеджных поселка: в них предлагались как готовые дома, так и участки с подрядом и без. Этот показатель практически не отличается от прошлогоднего. На коттеджи и участки с подрядом наибольший спрос в этом году наблюдался в сегментах среднего класса и «эконом».
По данным «Петербургской недвижимости», к концу года основная часть предложения была сосредоточена в поселках, где продавались участки с подрядом и без подряда. Такие поселки составляли более 70% всех выставленных на продажу. Участки без подряда пользовались наибольшим спросом. По мнению Дмитрия Сперанского, аналитика АРСПб и ЛО, это объясняется тем, что «желание новых игроков попробовать свои силы на загородном рынке пока, к сожалению, не идет на убыль». Несмотря на то что, как считает эксперт, существенную часть новых проектов от неискушенных игроков загородного рынка, по всей видимости, довести до завершения не удастся.

Продолжить

Сколько стоит Новый Год?

В прошлых своих статьях мы рассказывали о том, как Вы можете превратить свой загородный участок в настоящий Сад Чудес. Мы решили пойти ещё дальше и рассказать не только про украшения, а вообще про все, в целом – и про фейерверки, и про еду, и про Деда Мороза.

Традиция праздновать Новый год сложилась очень давно. Все мы с нетерпением ждем заветную ночь, которая с детства ассоциируется с началом нового, более благополучного этапа в жизни. И нет ничего волшебнее, чем предновогодние дни, когда даже хлопоты становятся приятными. В последние годы идея справлять Новый год за городом набирает все больше сторонников, особенно если есть возможность собраться, если не в собственном доме, так хотя бы в арендованном. В этом материале мы попытаемся выяснить, во сколько обойдется вся «мишура» любимого праздника – от украшения дома до праздничного стола. Как говорится, гулять – так гулять.

Продолжить

Как правильно застраховать свое имущество?

В юридической документации страхование строительных рисков определено как «сложный комплексный вид страхования, который включает в себя, как страхование непосредственно рисков по осуществлению строительно-монтажных работ, так и страхование ответственности строителей перед третьими лицами при проведении этих работ».

Итак, самые первые риски, возникающие буквально с начала строительства: пожар, противоправные действия третьих лиц, авария инженерных сетей, оседание грунта, непреднамеренное нарушение норм и правил производства работ лицами, не являющимися ответственными за организацию работ, наезд транспортных средств, механические повреждения в результате непреднамеренных действий третьих лиц при погрузке и транспортировке грузов вблизи или через строительную площадку и т. п.

Продолжить

Бассейны на вашем участке.

Настоящий плавательный бассейн — и в этом сходятся все специалисты — это сложное гидротехническое сооружение. В нем содержится множество функционально связанных между собой устройств и оборудования для водоподготовки, непрерывного осуществления процессов рециркуляции и фильтрации, очистки, обеззараживания, подогрева воды. Бассейн — это также и вспомогательные помещения (или площади) для обслуживания всего этого оборудования. При проектировании и строительстве бассейнов применяются специальные технологии и материалы для гидроизоляции, герметизации, облицовки. При эксплуатации понадобятся различные приспособления для обеззараживания воды, осушения воздуха, поддержания функциональности приборов. Чаще всего бассейны оснащаются и дополнительным оборудованием (подводное освещение, гидромассажное оборудование, аттракционы и т. п.)

Продолжить

Про беседки и другие садовые постройки..

Беседка вот уже несколько веков является самой распространенной садовой постройкой. С одной стороны, в ней можно скрыться от посторонних глаз и размышлять в уединении, либо вести приятную беседу с друзьями, а с другой — оставаясь на лоне природы, под защитой стен и крыши созерцать ее красоту.

В современном саду беседка служит не только местом уединения и отдыха, но часто выполняет утилитарное назначение. В летний период ее можно использовать как дополнительное пространство веранды, гостиной или кухни, а в зимний, если это предусмотрено конструкцией, устроить пикник. Поэтому важно разбить на участке дорожки и тропинки, которые свяжут дом, беседку и, при необходимости, хозяйственные помещения. Если предполагается внутри беседки установить стол и скамеечки, то это нужно учесть уже при первоначальном расчете размеров конструкции. Нельзя забывать и о декоративной роли, которую исполняет дачная беседка. Порой даже основной жилой дом играет менее важную роль в эстетическом восприятии всей усадьбы, чем малые архитектурные формы и озеленение.

Продолжить

Как выбрать систему отопления?

Порой мы создаем комбинированную систему отопления, даже об этом не думая. За примером далеко ходить не надо: зимой, когда батареи не справляются с отоплением квартиры, мы включаем переносной электронагреватель – это комбинированная система отопления, т.к в обогреве вашего помещения используются сразу два прибора – батареи и электронагреватель.

Вообще, электрические нагревательные приборы легко вписываются в любую систему отопления. Например, в загородном особняке имеется система отопления котлом на жидком топливе. Она незаменима зимой, но в межсезонье запускать ее на полную мощность ни к чему, и обычно в целях экономии дорогостоящего топлива хозяева растапливают камин или включают электрический радиатор.

Продолжить

Поговорим о каминах.

Начальные инструкции по устройству камина очень просты: нужно посоветоваться с архитектором и определить, в какой комнате он будет находиться. Рассчитать размеры помещения и высоту потолков, чтобы спроектировать размеры топки (от этих параметров зависит количество выделяемого камином тепла). Нужно обязательно учесть все вопросы, касающиеся пожарной безопасности. Наконец, подобрать варианты оформления камина.

Какое «горючее» выбрать?

Камины бывают классические (дровяные), газовые и электрические. В последнее время на рынке появилась еще одна разновидность — биокамины. Но самый распространенный пока тип камина — классический. Для топки таких каминов обычно используют дрова, некоторые модели могут работать на каменном угле или торфе. Камины в выборе топлива более привередливы, чем печи: топить камин нужно только тем топливом, на которое он рассчитан.

Продолжить

Инфрокрасное тепло.

Традиционным системам отопления давно ищут альтернативу. При всех плюсах привычных нам батарей, различных электронагревательных приборов, они имеют очевидные недостатки. Являясь системами конвекционного обогрева, они непосредственно нагревают воздух, который распределяется по помещению. В свою очередь, пока воздух не прогреет помещение, температурный режим не установится, а при наличии даже небольшого сквозняка процесс обогрева существенно замедляется.

Принципиально отличный механизм нагрева используют ИК-обогреватели: тепловое излучение от них напрямую греет предметы (пол, мебель, стены), минуя воздух, который греется уже вторично от них. Поэтому выход на заданную температуру в помещении происходит гораздо быстрее, в среднем на 10 градусов за 40 минут, а расход электроэнергии соответственно меньше. Если за поддержанием температуры следит терморегулятор, мы получаем дополнительный выигрыш электроэнергии.

Продолжить

Про автоматические ворота.

Какие ворота бывают?

Основные типы ворот: распашные, раздвижные, складывающиеся, рулонные, подъемно-перекатывающиеся, подъемно-поворотные и секционные. По технологическим признакам можно выделить несколько видов современных гаражных ворот: секционные, подъемно-поворотные, распашные, рулонные и складывающиеся. Как правило, пространство гаража ограничено и использование распашных или сдвижных конструкций практически невозможно. Поэтому чаще всего используются подъемные устройства.

Продолжить

Теплый пол - пора задуматься!

Что такое "теплый пол"?

Первое, что вы почувствуете, установив теплый пол, — это уют и комфорт. Пол становится теплым, и по нему приятно ходить.

Благодаря обширной теплоотдающей поверхности возрастает количество излучаемого тепла по сравнению с теплом, распространяемым потоками воздуха. Излучение, в отличие от конвекции (движения воздуха), немедленно распространяет тепло к окружающим поверхностям, обеспечивая, таким образом, более равномерное его горизонтальное и вертикальное распределение в помещении.

Продолжить

Как защитить свой дом?

Прежде чем говорить о разнообразных способах защиты загородного дома, стоит понять, что именно может ему угрожать в ваше отсутствие?

Опасность для дорогого вашему сердцу и кошельку имуществу может исходить от природных факторов (таких, как затопление и возгорание), инженерных систем (утечка газа и прорыв канализации) и от действий злоумышленников (кража, порча имущества).

Продолжить

Новогодняя сказка на вашем участке.

Сделать свой сад или участок необычным и нарядным, создать в нем новогоднюю атмосферу чуда сможет каждый – ведь это несложно. Приобщение к восхитительным превращениям так вдохновляют воображение, что, казалось бы, непростые хлопоты по декорированию сада превращаются в увлекательный творческий процесс.

Продолжить

Как спасти свой дом от сосулек?

Откуда берутся сосульки?

Снег, находясь на кровле, не представляет собой опасности. Но если под действием тепла он начинает таять и превращается в воду, а у образовавшейся талой воды нет пути для быстрого ухода с кровли, замерзая, она превращается в лед. Увеличиваясь, ледовая пробка может приводить к образованию сосулек длиной до 10 метров и весом в сотню килограмм.

Продолжить

Чтобы крыша не текла...

Крыша — верхняя ограждающая конструкция здания. Состоит из несущей части (стропил, ферм, прогонов, панелей и т. п.), передающей нагрузку от снега, ветра и собственного веса кровли на стены и отдельные опоры, и наружной оболочки — кровли.

Крыши бывают плоскими и наклонными. Плоские крыши используются в основном при строительстве бань, сараев и других хозяйственных построек. Жилые загородные дома за редким исключением делаются со скатными крышами. Скатные крыши, в свою очередь, делятся на чердачные и бесчердачные. Чердачные крыши, как правило, делаются без тепловой изоляции — холодными. Бесчердачные крыши могут быть холодными (над неотапливаемыми помещениями) и теплыми (над отапливаемыми). Последние требуют устройства пароизоляции.

Продолжить

Если Вы решили строить баню...

16.08.11

Задумав построить на загородном участке баню, прежде всего, нужно ответить себе на три вопроса: будет ли это отдельное строение, если да, то из какого материала следует его возводить и, наконец, какой тип печи будет использоваться.

Продолжить

Из какого материала строить дом. Решаем задачу с умом.

Вы выбрали земельный участок, представили и нарисовали на бумаге, как будет выглядеть Ваш будущий дом. Дело осталось за малым – выбрать материал, из которого этот самый дом будет построен. Как показывают многочисленные опросы, многообразие материала многих собственников ставит в тупик. Именно поэтому мы посчитали своим долгом рассказать Вам о том, какие материалы, действительно, лучше использовать при строительстве загородного дома.

Продолжить

Технологии быстровозводимого строительства.

Сегодня технологии быстрого строительства загородных домов позволяют в короткие сроки получить полноценный дом по доступной цене. В тоже время, быстровозводимые здания могут выглядеть совершенно по-разному в зависимости от фасадной отделки, а значит никак не ограничивают вашу фантазию.

Продолжить

Местоположение

Контактная информация

Адрес

Связь