Город мигрирует в поисках дешевизны

Новости. Сайт коттеджного поселка в СПб

Город мигрирует в поисках дешевизны

Ближайший пригород, вроде Девяткина, давно воспринимается как городская территория, а цены в новостройках подтягиваются к петербургским. При этом жилищные проекты, удаленные от города весьма привлекательны по цене, транспортной доступности и экологической обстановке. Популярность областного жилья растет.

Однако не столько экология, сколько цена влечет покупателя в Ленобласть. По мнению экспертов, самые доступные по цене квартиры за городом приобретаются в основном родителями для детей-студентов, а также иногородними, планирующими трудоустройство и переезд в Северо-Западный регион и ближайшие пригороды Петербурга. Другая категория покупателей — молодые семьи, как из Петербурга, так и из регионов.

Что же выбрать? Всеволожск пока наиболее цивилизован, привлекателен во всех отношениях и максимально востребован покупателем. И строительство здесь ведется самыми быстрыми темпами, какой тип недвижимости ни возьми: от дач до индивидуальных коттеджей и многоэтажных домов. Возводят целые кварталы. Причем стоимость однокомнатной квартиры в микрорайоне с хорошей транспортной доступностью из Петербурга, чаще всего не превышает 1,5 млн руб. Популярный во Всеволожске микрорайон Южный застраивается с середины 1990-х годов — первые 32 дома были заложены для военнослужащих бывшей Западной группы войск, выведенных из Германии. К 2015 году площадь новой застройки во Всеволожске составит 72 га, она рассчитана на проживание 40 тыс. человек (это 2/3 сегодняшнего населения). А если, как обещают, к 2017 году пустят скоростной трамвай, рассматривать эти места как загород будет уже сложно.

География — следующий после цены определяющий фактор для тех, кто собирается жить за городом и продолжать работать в Петербурге. Но многие подыскивают работу в области, планируя именно покупку альтернативного Петербургу жилья.И здесь все работает просто - чем дальше в Ленобласть, тем дешевле жилье, но и неудобств с дорогой чуть больше, чем в 20–30-километровой зоне. По данным открытых источников, в Тосно, квартиру-студию 21 кв. м можно купить за 800 тыс. руб., а однокомнатную квартиру 32–34 кв. м — за 1,2–1,6 млн руб. Для сравнения: в начале февраля самая дешевая строящаяся квартира-студия в Петербурге предлагалась по цене 1,48 млн руб. (дом в Красногвардейском районе, площадь квартиры 22,7 кв. м). «Однушку» 30 кв. м на Ленинском проспекте продают уже за 2 млн руб., срок сдачи дома I квартал 2013 года. «Трешка» на «Звездной» обойдется в 3,8 млн руб., а заселиться можно будет во II квартале 2013 года. На этом фоне недорогая квартира в не слишком далекой Ленобласти при наличии автомобиля уже более востребована, чем дорогое жилье в спальном районе Петербурга, где к тому же практически нет инфраструктуры.

По данным ресурса Zagorod.spb.ru

Местоположение

Контактная информация

Адрес

Связь