Коттеджные поселки в России придется перерегистрировать
  • Главная
  • Пресс-центр
  • Новости
  • Коттеджные поселки в России придется перерегистрировать

Новости. Сайт коттеджного поселка в СПб

Коттеджные поселки в России придется перерегистрировать

В России хотят ограничить размеры дачных домов по высоте и количеству этажей.

Как сообщают специалисты, многим членам товариществ садоводов и огородников придется перерегистрировать свои дачные объединения и согласовывать размер новых домов, сараев и бань с местными властями.

Об этом говорится в законопроекте Минэкономразвития РФ «О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве», который начали рассматривать в федеральном правительстве. Речь идет о фундаментальных поправках, касающихся защиты прав и интересов 60 млн дачников.

По задумке авторов проекта, в России должны остаться только два юридических вида товариществ — садоводческое (для ведения садоводства и дачного хозяйства) и огородническое (для ведения огородничества).

Остальные формы объединений, например, некоммерческие партнерства, к которым сегодня привязаны коттеджные поселки, а также потребительские кооперативы придется перерегистрировать. Правда, на переоформление учредительных документов дается переходный период — до 2027 года.

Для того чтобы прекратить незаконные стройки, в законопроекте подробно классифицируются типы земельных участков и виды построек на них. Региональным властям дается право ограничивать размеры садовых и дачных домов, сараев и бань (в том числе по количеству этажей, высоте), исходя из градостроительных регламентов и развития территорий.

Нововведения потянут за собой новый порядок предоставления земельных участков и их оформления будущим владельцам. Законопроект Минэкономразвития станет первым шагом на пути полной модернизации данных норм и правил. К примеру, там впервые расшифровано, какие строения считать жилыми, и на каких участках они должны быть расположены. Для этого вводятся понятия «садового» и «дачного» домов.

Садовые дома — для отдыха и кратковременного проживания, их можно строить на садовых земельных участках, где выращиваются ягоды, овощи, фрукты, плодовые деревья. Признание «садового дома» для постоянного проживания возможно, если он отвечает санитарным требованиям к жилому помещению, уточняется в документе.

Дачные дома можно будет строить на таких же землях с той лишь разницей, что они должны служить для долговременного или постоянного проживания. Для них потребуется разрешение на строительство.

При этом разделу на квартиры ни тот ни другой типы домов не подлежат.

По мнению экспертов, ранжирование необходимо, чтобы остановить строительство многоэтажек на дачных и садовых землях. В последнее время из-за дыр в законодательстве такие случаи участились — кончаются такие истории всегда плохо, вплоть до сноса строений, квартиры в которых давно проданы.

Новые требования также остановят практику манипулирования землями огородников, на которых вместо помидоров и огурцов строят коттеджи. Если проект утвердят, на таких участках можно будет размещать только временные постройки — сараи, погреба, бытовки для хранения сельхозинвентаря и выращенной картошки. Сооружать объекты капитального строительства — летние домики или бани — не удастся.

Ранжирование земельных участков и построек на них потребует дополнительных оценок БТИ, регистрирующих органов.

По данным ресурса COttage.ru

Местоположение

Контактная информация

Адрес

Связь