За год цена реализации коттеджей в Подмосковье возросла на 64 процентов
  • Главная
  • Пресс-центр
  • Новости
  • За год цена реализации коттеджей в Подмосковье возросла на 64 процентов

За год цена реализации коттеджей в Подмосковье возросла на 64 процентов

Согласно данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, реализованный спрос на «загородке» в целом снизился за год на 14,4%: если во втором квартале 2015-го было продано 4500 объектов, то в аналогичном периоде 2016 года – 3854. При этом по сравнению с результатами первого квартала, когда удалось реализовать 3082 лота , зафиксирован рост в размере 25%, объясняемый сезонным фактором.

Как следует из квартального аналитического отчета, самым популярным форматом у покупателей остаются участки без подряда (УБП) – на них в указанный период пришлось 50% сделок. Правда, это на 7 п.п. меньше, чем годом ранее, что объясняется переизбытком некачественного предложения в сегменте. 35% покупок совершено в формате малоэтажного строительства (МЖД) – данный тип недвижимости является наиболее доступным по цене после земельных участков. По сравнению с 2015-м этот показатель стал выше на 7 п.п. По 6% спроса у коттеджей и таунхаусов, 3% у дуплексов, в этих форматах он остался практически на прежнем уровне.

Из-за высокого уровня распроданности существующих поселков и дефицита новых качественных проектов за год цена реализации возросла во всех форматах, главным образом – за счет сделок в высших ценовых сегментах. По рынку в целом она составляет в среднем 4 млн руб., что на 33,3% выше значений начала лета прошлого года.

Самый большой подъем наблюдается в формате коттеджей: их средняя стоимость увеличилась на 63,7% – с 11,3 млн руб. во втором квартале 2015 года до 18,5 млн руб. в том же периоде 2016-го. В случае с дуплексами она повысилась на 47,4% – с 7,6 млн руб. до 11,2 млн руб. УБП подорожали на 36,4%, теперь средняя цена их реализации равна 1,5 млн руб. Ценник на таунхаусы вырос на 19,8%, до 9,7 млн руб. Самое незначительное увеличение стоимости зафиксировано в сегменте МЖД – 3%, до 3,4 млн руб.

По данным ресурса bpn.ru

Местоположение

Контактная информация

Адрес

Связь