Сайт коттеджного поселка в СПб. Новости Финская деревня

В Ленобласти около 40 населенных пунктов обесточено.

Около 40 населенных пунктов, расположенных в шести районах Ленинградской области, по-прежнему остаются без света. В большинстве из них электричество пропало минувшей ночью.

Такая ситуация стала следствием снегопада, обрушившегося на регион 13 января. Ведутся работы по устранению его последствий. Стоит добавить, что это уже второй такой инцидент на неделе в Ленинградской области. Так, 12 января мокрый снег и сильный ветер также стали причиной веерного отключения электроснабжения: были обесточены 93 населенных пункта на территории Кингисеппского, Волосовского, Выборгского районов. Лишь спустя почти день ремонтные бригады ОАО «Ленэнерго» восстановили электроснабжение.

Продолжить

Спрос на рынке загородной аренды Подмосковья упал.

В декабре 2011 года совокупный спрос на рынке загородной аренды Подмосковья снизился по сравнению с ноябрем на 40 процентов. По данным аналитиков, максимальным интересом в декабре пользовались коттеджи, удаленные от МКАД на расстояние от 30 до 49 километров.

В ценовом плане наибольшим спросом (68 процентов) пользовались коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долларов в месяц. Объектами в диапазоне 3000-5000 долларов интересовалось 19 процентов покупателей. На самый дешевый сегмент (до 1000 долларов) пришлось 8 процентов спроса, на объекты дороже 5000 долларов - 5 процентов. Спрос на "новогодние" коттеджи в общей структуре не превысил 5 процентов.

Продолжить

Лидером по загородной вторичке Ленобласти стал Всеволожский район

Лидером по объему предложения загородной недвижимости на вторичном рынке Ленобласти по итогам прошедшего 2011 года стал Всеволожский район (23,8% от общего объема). Таковы данные экспертов БН.ру.

Второе место заняли пригороды Петербурга (20,5%), третье - Гатчинский район (12,7%). Далее следуют Выборгский и Ломоносовский районы Ленобласти с 10% и 9,1% соответственно.

География спроса примерно такая же. На первом месте Всеволожский район (24,2%), на втором – пригороды Петербурга (18,8%), на третьем - Выборгский район (13,9%). Доля Гатчинского и Ломоносовского районов составляет 10,6% и 8,8% соответственно.

В Ленобласти участки без подряда могут подорожать на 50%.

На рынке загородной недвижимости Ленобласти наиболее востребованные коттеджи и земельные участки значительно подорожают весной. Земельные наделы с подрядом подорожают на 10-30%, а участки без подряда - до 50%.

В начале года возможен некоторый спад активности, так как на зимние месяцы загородный рынок, как известно, засыпает. Затишье продлится до марта-апреля, а затем мы ожидаем оживления спроса. В целом объемы выручки и темпы реализации объектов в 2012 году будут увеличиваться, при условии, что не произойдет никаких экономических катаклизмов.

Продолжить

У Москвы-реки незаконно строят коттеджи

На принадлежащем столице участке у Москвы-реки близ от Кутузовского пр. самовольно строят 5 коттеджей площадью до 1 тыс. кв. метров, пишет irn.ru. Таковы данные прокуратуры, которые приводит журнал «Собственник».

Прокуратура возбудила 5 дел об административном правонарушении, ведь строительство ведется без разрешения, земля используется не по целевому назначению с нарушением условий договора аренды, и ущерб городу от самовольного строительства оценивается в 644 тыс. рублей.

На юге больше дешевой земли

Наступивший год на рынке загородной недвижимости Петербурга пройдет под знаком развития южных районов Ленинградской области.

По прогнозам экспертов девелоперской компании «Созвездие», больше всего поселков в 2012 году будет реализовано в Гатчинском и Ломоносовском районах области. Основные причины кроются в относительно недорогой оптовой стоимости земли для девелопера, а также в дефиците хороших участков на севере Ленобласти. Кроме того, отмечается улучшение транспортной доступности в связи с открытием южной части КАД.

По данным ресурса Poselkispb.ru

На лед выходить запрещено официально.

Губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков подписал распоряжение правительства региона «О запрете выхода граждан на ледовое покрытие водных объектов в Ленинградской области».

Распоряжение охватывает весь зимне-весенний период, так как нахождение людей на льду опасно всегда и прежде всего во время его становления и разрушения.

Продолжить

Предложение на загородном рынке Ленобласти заметно расширилось

В уходящем году состоялись XXII и XXIII Ярмарки недвижимости, традиционно собирающие более 400 компаний и порядка 30 тыс. посетителей. Организаторы мероприятия утверждают, что предложение на загородном рынке за минувший год заметно расширилось.

Продолжить

Движение на магистралях во время реконструкции. 26 декабря 2011 года

Движение по Варшавскому и Каширскому шоссе, строительные работы на которых начнутся в первую очередь в рамках широкомасштабной реконструкции вылетных магистралей в Москве, не будет прекращаться во время стройработ.

В сообщении Стройкомплекса, что власти Москвы 26 декабря в рамках проекта «Обсуждаем дороги» на сайте НИиПИ Генплана Москва опубликовали маршруты объездов отдельных участков Варшавки и Каширки. Посмотреть маршруты объезда участков шоссе москвичи и гости столицы могут, зайдя в раздел проекта, посвященный проекту реконструкции той или иной магистрали.

При этом для сохранения пропускной способности трасс на реконструируемых участках останется то же самое количество полос движения, будут организованы дополнительные временные полосы при выполнении работ непосредственно на проезжей части, а также работы в ночное время, когда транспортные потоки, как правило, снижаются, сообщает РИА Новости.

В 2011 году в области построено около 700 км. лесных дорог

Нужно ли строить дороги в лесу – вопрос, который многим покажется абсурдным. Зачем вырубать лес и прокладывать хорошие дороги в глухомани? Однако лесные дороги все же нужны - для проведения лесохозяйственных работ, для планомерной вырубки деревьев в удаленных уголках и для обеспечения доступа противопожарной техники. Кроме того, жители пригородных районов хотели бы добираться до озер и рек не только на «хаммере».

В правительстве ЛО прошло открытое совещание на тему «Организация строительства лесных дорог арендаторами лесных участков». Арендаторы участков, директора лесничеств и представители комитета по природным ресурсам обсудили проблемы и перспективы строительства лесных дорог в регионе. Основные проблемы: неопределенность с правовым статусом лесных дорог, сложности с оформлением участков выемки грунта (УВГ), отсутствие четкого порядка учета построенных дорог.

Продолжить

Таунхаусы под Петербургом становятся популярнее

Девелоперы малоэтажных проектов сообщают, что таунхаусы пользуются все большим спросом на загородном рынке Петербурга, пишет БН.ру.

Так, в Выборгском районе, за январь-ноябрь 2011 года продано свыше 100 объектов. Стоит отметить также, что если летом чаще приобретались секции по 65 и 77 кв. метров, то к концу года популярнее стало жилье большей площади – 90, 107 и 137 кв. метров. В Гатчинском районе, за январь-ноябрь 2011 года продан 91 объект. И здесь тенденция та же - 75% спроса пришлось на блокированные дома (таунхаусы и дуплексы) площадью 55-75 кв. метров. Остальные 25% проданных объектов – коттеджи.

Дорогие коттеджи выставлены на аренду на западе Подмосковья.

Совокупный спрос на рынке аренды загородной недвижимости в декабре 2011 года по отношению к предыдущему месяцу упал на 40%. Как отмечают в компании «Миэль-Аренда», объем предложения коттеджей так же продолжил снижаться – падение составило 20% по отношению к ноябрю.

Максимальным спросом в декабре пользовались коттеджи стоимостью от $ 1 тыс. до 3 тыс. на их долю пришлось 68%. Доля самых дешевых домов (до $ 1 тыс.) составила 8%. На ценовые сегменты $3тыс. - $5 тыс. и $5 тыс. -$10 тыс. и пришлось соответственно 19% и 5%.

Продолжить

Коттеджи в черте города

По оценкам компании GVA Sawyer, доля среднеэтажного и малоэтажного жилья в Петербурге составляет около 5%. Значительная часть традиционно расположена в нескольких районах — Шувалово-Озерки, Парголово, Левашово, Коломяги. И хотя административно они городские, формат жизни там вполне загородный.

Продолжить

Многодетные семьи смогут получить квартиру и земельный участок

Малоимущие многодетные семьи смогут претендовать на квартиры из муниципального жилищного фонда после получения бесплатного земельного участка под строительства дома. Правительственный законопроект был внесен в Госдуму.

В июне 2011 года Госдума приняла поправки в Земельный кодекс, позволяющие семьям с тремя и более детьми бесплатно получать земельные участки, в том числе для индивидуального жилищного строительства. Кроме того, малоимущие многодетные семьи имеют право на получение по договору социального найма жилых помещений в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом. Однако сейчас, семьи, получившие участки для строительства жилого дома, автоматически выбывают из очереди нуждающихся в квартирах, уточняет РИА Новости.

Продолжить

Что ждет рынок в 2012 году?

Основной маркетинговой тенденцией рынка «загорода» в 2011 году стало стремление девелоперов разнообразить ассортимент предложения внутри одного поселка, а также массовое закрытие проектов, простоявших без продаж. По-видимому, и они тоже со временем распродадутся, но уже в нерыночном, стихийном порядке.

По мнению экспертов, в 2011 году девелоперы переориентировались на недорогой сегмент, увеличили предложение небольших домов и таунхаусов, больше стали предлагать комбинированных вариантов, в которых есть и земельные участки, и коттеджи или внутри поселка представлены коттеджи и таунхаусы.

Продолжить

Циклон вызвал побои в электроснабжении и падение деревьев

Циклон, накрывший европейскую территорию России, вызвал многочисленные поломки в системе энергоснабжения практически всех субъектов федерации, расположенных на Русской равнине. В некоторых областях света нет уже больше суток.

Продолжить

Амбициозные проекты загородной недвижимости нашли своих героев

«Амбиция года» - таково название новой премии, которой награждаются компании, работающие на загородном рынке. Ее организатором выступил «Большой сервер недвижимости», изначально заявив о том, что цель этого конкурса - помочь девелоперам взглянуть на сегмент рынка загородной недвижимости с непривычной точки зрения. На днях состоялось награждение «амбициозных» победителей загородного рынка.

Отборочный конкурс проходил в 6 основных номинациях. Его участниками стали девелоперы, предложившие в 2011 году уникальные проекты загородного жилья. В состав жюри вошли руководители ведущих компаний по строительству и продаже  недвижимости и  представители специализированных СМИ.
Как заметила заместитель директора консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева,  представляя первых номинантов конкурса,  если сегодня многие клиенты жалуются  на нехватку денег, то многие застройщики заявляют, что они готовы предложить им загородную недвижимость по адекватным ценам.  Именно поэтому в номинации «Адекватность года»  в категории «коттеджные поселки» были представлены проекты с самыми низкими ценами.

Организаторы конкурса «Амбиция года»  сумели показать, что разговор о загородной недвижимости не обязательно должен быть занудным и скучным. И каждая номинация, если оценить ее с известной долей юмора,  заставляет не только посмеяться, но и задуматься  о  будущем развитии рынка.

В 2011 году в Ленобласти построено около 700 км лесных дорог

Нужно ли строить дороги в лесу – вопрос, который многим покажется абсурдным. Зачем вырубать лес и прокладывать хорошие дороги в глухомани? Однако лесные дороги все же нужны - для проведения лесохозяйственных работ, для планомерной вырубки деревьев в удаленных уголках и для обеспечения доступа противопожарной техники. Кроме того, жители пригородных районов хотели бы добираться до озер и рек не только на «хаммере».

В правительстве ЛО прошло открытое совещание на тему «Организация строительства лесных дорог арендаторами лесных участков». Арендаторы участков, директора лесничеств и представители комитета по природным ресурсам обсудили проблемы и перспективы строительства лесных дорог в регионе. Основные проблемы: неопределенность с правовым статусом лесных дорог, сложности с оформлением участков выемки грунта (УВГ), отсутствие четкого порядка учета построенных дорог.

Продолжить

Местоположение

Контактная информация

Адрес

Связь