Сайт коттеджного поселка в СПб. Новости Финская деревня

Проектов будет много, а подготовленных мало

В ближайшее время на петербургском рынке загородной недвижимости заметно увеличится количество проектов без инженерной подготовки.

Так считает председатель совета директоров ИСК «Константа» Константин Крюков. Областные власти активно выдают распоряжения об изменении разрешенного статуса земель – с сельскохозяйственного на дачное строительство. В прошлом году только в Разметелево вышло 60 таких распоряжений. Наравне со Всеволожским много земель под дачную застройку отдается в Ломоносовском районе.

Продолжить

Застройщик снес очередную историческую дачу под Петербургом

По данным исследовательской группы «Старые дачи», которая пытается защитить дачные комплексы поселка Комарово, расположенного под Петербургом, уничтожен еще один памятник начала XX века – дача Лоховой (Кавалерийская улица, 6).

В советское время земля, на которой она расположена, принадлежала Минобороны. Осенью 2009 года участок купило ООО «Ридинг» для строительства гостиничного комплекса. На тот момент на территории находилось 4 исторических здания: дачи Андреева, Духновского, Лоховой и Сандина – образцы загородного строительства начала ХХ века.

Продолжить

Коттеджных поселков в Ленобласти станет больше

Сейчас на рынке коттеджных поселков Ленобласти представлено свыше 500 проектов, но вскоре их станет намного больше. Как пишет БН.ру, об этом заявил председатель совета директоров ИСК «Константа» Константин Крюков.

В 2010 году только в одном Разметелево (Всеволожский район) вышло около 60 распоряжений об изменении разрешенного использования земли – с сельскохозяйственных целей на дачное строительство. Также очень много земель отдано под дачную застройку в Ломоносовском районе.

Продолжить

Уникальное озеро Ленобласти оказалось под угрозой

Жители поселка Ильичево и окрестных садоводств направили губернатору Ленинградской области Валерию Сердюкову письмо, в котором выразили озабоченность судьбой одного из красивейших озер Ленинградской области – озера Большое Симагинское.

В июне 2011 года близ поселка Ильичево на восточном берегу озера Симагинское, в месте впадения реки Верхняя, был вырублен лес, начались строительные работы. В том числе, рабочие уничтожили вековые карельские березы и сосны, произраставшие непосредственно в пойме реки. Есть основания полагать, что на данном участке планируется разместить объекты капитального строительства: дачные дома или ИЖС, сообщает «Эхо Петербурга».

Продолжить

Мошенник пытался продать подмосковный лес за 4,5 млн. рублей

В Москве правоохранительные органы задержали мужчину, который под видом бизнесмена пытался получить 4,5 млн. рублей за оформление в собственность земельного участка, сообщила руководитель пресс-группы УЭБиПК Ирина Волк.

По ее словам, в полицию обратился житель столицы, который сообщил, что некий Андрей Гачинский - представитель коммерческой фирмы, которая является партнером Федерации тенниса России, - предложил за эти деньги переоформить право собственности на земельный участок на территории Бутовского и Сьяновского лесничеств (Подмосковье).

Продолжить

К Новому году загородные дома подорожали на 5%

К началу декабря средняя цена реализации объекта загородной недвижимости выросла на 5%. Хотя общая ситуация на рынке загородной недвижимости остается стабильной.

В преддверии Нового года аналитики отмечают рост цен по некоторым форматам недвижимости. К началу декабря положительный ценовой прирост в 3-4% отмечался на коттеджи и участки без подряда. Средняя цена за кв. м загородного дома составила 55,3 тыс. рублей, а средняя стоимость сотки без подряда скорректировалась на уровне в 188,7 тыс. рублей.

Продолжить

Поселки строят на землях ДНП

На землях ИЖС строится лишь 30% коттеджных поселков, расположенные в пределах 30 км от Петербурга. Большинство из 33 проектов на этом удалении реализуется на землях дачных некоммерческих партнерств (64%), еще 6% - на землях садовых некоммерческих товариществ. Кроме того, по экспертным данным управляющей компании «Старт Девелопмент», только 27% этих поселков имеют центральные инженерные коммуникации.

Продолжить

На сельхозземлях Ленобласти строят 70% коттеджей

Лишь 30% проектов коттеджной застройки в пригородной зоне (30 км от Петербурга) реализуется на землях индивидуального жилищного строительства.

Как пишет БН.ру, остальные поселки строятся на сельхозземлях – 64% в формате ДНП (дачное некоммерческое партнерство) и 6% СНТ (садовое некоммерческое товарищество).

По данным эксперта, всего в 30-километровой зоне сейчас возводится 33 организованных поселка, причем лишь 27% из них обеспечены центральными коммуникациями.

Осень бьет все рекорды

Нынешняя осень бьет все рекорды по активности загородных застройщиков. Сначала рекордное количество проектов вышло в продажу в октябре. Теперь и ноябрь, который никогда не считался удачным месяцем для начала продаж, показал весьма высокие результаты.

Продолжить

Газификацию Ленобласти завершат к 2015 году

В деревне Мины Гатчинского района Ленинградской области 21 ноября был подписан договор о сотрудничестве между правительством Ленинградской области и ОАО «Газпром» на 2012 год. Состоялась торжественная церемония запуска в эксплуатацию межпоселкового газопровода Вырица—Мины. В церемонии пуска газа принял участие глава администрации Президента РФ Сергей Нарышкин.

В 2011 году 7 населенных пунктов Ленобласти получили «голубое» топливо. К новому году, пообещали местные власти Гатчинского района, будут переведены на природный газ 5 многоквартирных домов деревни Мины. «Сейчас средний процент газификации региона приближается к 60, а еще десять лет назад не было и 20 процентов, — сказал губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков. — В то же время 85% котельных сегодня работают на природном газе, и это многое значит не только для экономики, но и для жизни каждого человека: другой уровень комфорта, экологичности и стоимости топлива.»

К 2015 году планируется завершить газификацию региона. По словам Валерия Сердюкова, это произойдет там, где это экономически выгодно и технически возможно.

Дорожный вопрос

Заместитель председателя регионального Комитета по дорожному хозяйству Сергей Румянцев сообщил, что новое строительство будет вестись только на участке с 18 по 35 км дороги «Лодейное Поле—Вытегра», он будет введен в эксплуатацию в следующем году. Наиболее важным, по словам Сергея Румянцева, для Ленобласти будет ремонт путепроводов и мостов на региональных дорогах. На перспективу заложили и двухуровневые развязки. Это связано с пробками, которые создаются при одноуровневом движении, особенно в местах движения скоростных поездов «Сапсан» и «Аллегро».

Продолжить

Спрос на загородном рынке остается активным

В ноябре на рынке коттеджных поселков Петербурга было заключено 129 сделок. Это несколько ниже октябрьского рекорда - тогда было подписано 159 договоров купли-продажи, однако выше результатов октября и августа.

Из указанного количества сделок 16 пришлось на участки без инженерии, 83 – на инженерно подготовленные участки, 9 – на коттеджи (включая участки с обязательным подрядом) и 21 – на секции в таун-хаусах. При этом если обобщить данные за три последних месяца, 14% сделок составят земли без коммуникаций, 65% - участки с инженерной подготовкой, 7% - коттеджи и 14% - таун-хаусы.

Продолжить

Наследие малых коренных народов области сохраняется

Новые задачи общества и власти в деле сохранения малочисленных коренных народов, проживающих на территории Ленинградской области, обсудили сегодня на конференции «Национальное движение финно-угорских народов на Северо-Западе России», которая прошла в Доме областного правительства.

Как отметил вице-губернатор Ленинградской области Александр Кузнецов, уже четвертая по счету конференция стала традиционным форумом для тех, кто воплощает проекты сохранения культурного наследия коренных народов в жизнь. «Важно сохранять то единство в многообразии, которое отражает ситуацию в Ленинградской области на сегодняшний день», – акцентировал внимание Александр Кузнецов.

Продолжить

В пригороде Петербурга загорелся железнодорожный вокзал

В курортном городе Зеленогорск на северном берегу Финского залива в Петербурге горит здание железнодорожного вокзала. Сообщение о возгорании в двухэтажном сооружении поступило на пульт дежурной службы около 09:00 мск, уточнили в пресс-службе регионального МЧС.

В здании вокзала проводился капитальный ремонт, пишет газета РБК. Спасатели эвакуировали из горящего объекта строителей, сообщений о пострадавших не поступало. Для тушения горящих перекрытий и строительных лесов на площади 100 кв. м выслано 6 единиц автотехники и пожарный поезд.

Продолжить

Многодетные семьи-очередники получат землю

В Санкт-Петербурге принято постановление о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства петербургским многодетным семьям.

Согласно этому документу, право на получение в собственность бесплатного земельного участка для строительства жилого дома имеют многодетные семьи, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий. В свою очередь, на земельные участки для дачного строительства могут претендовать многодетные семьи, которые стоят в очереди на получение таких участков.

Продолжить

Петербуржцы выбирают коттеджи на Новый год

Встреча Нового года в загородном коттедже по-прежнему популярна среди петербуржцев. Как пишет dp.ru, были проанализированы цены на аренду мест для проведения праздников. Дороже всего обойдется встреча Нового года в коттеджах Курортного района города – снять здесь дом на 3 дня стоит до 100 тыс. рублей.

Продолжить

Важный стимул для развития

Председатель Правительства России Владимир Путин подписал распоряжение о распределении дотаций на поддержку мер по обеспечению сбалансированности бюджетов субъектов РФ в сумме 10 млрд. рублей. В соответствии с этим распоряжением, Ленинградская область получит около 957 млн. рублей.

Продолжить

Продажи таунхаусов выросли

Cогласно данным информационного обмена между участниками рынка загородной недвижимости Санкт-Петербурга, продажи таунхаусов резко выросли по сравнению с предыдущим годом. За январь-октябрь 2011 года было продано 165 секций таунхаусов, когда как в 2010 году всего 33.

При этом стоимость сделки снизилась более чем в 2 раза, с 7 400 000 рублей до 3 400 000 рублей.Продажи коттеджей наоборот показали отрицательную динамику, за январь-октябрь 2011 года было реализовано 105 коттеджей, когда как за тот же период 2010 года было продано 113 домов.

По данным zagorod.ru

Местоположение

Контактная информация

Адрес

Связь