Сайт коттеджного поселка в СПб. Новости Финская деревня

В Подмосковье началась реконструкция вылетных магистралей

Подмосковные власти приступили к разработке проектов реконструкции четырех вылетных магистралей на участках после МКАД. Работы начнутся на Рязанском проспекте, Старокаширском, Варшавском и Волоколамском шоссе, рассказала Байрта Китинова, представитель департамента строительства Москвы.

На сегодня разработаны проекты девяти трасс, в том числе Щелковского, Ленинградского, Можайского, Варшавского, Каширского шоссе, Рязанского и Волгоградского проспектов, а также шоссе Энтузиастов. Еще девять магистралей находятся в режиме ожидания. На Каширском и Варшавском шоссе работы уже производятся, сообщает газета «Известия».

При этом заммэра по вопросам строительства Марат Хуснуллин заявил, что масштабная реконструкция не имеет смысла без сотрудничества с областью. «Мы провели серьезную работу и с Московской областью, и с Министерством транспорта России, - пояснил чиновник. - Мы определили, какие магистрали и когда можно реконструировать на территории Подмосковья. С областными властями, например, мы договорились вместе проехать по дорогам, находящимся у них на балансе, посмотреть, где можно сделать расширение проезжей части, где - звездные карманы, где развязки».

По словам Китиновой, на настоящий момент было принято решение о реконструкции четырех участков. «На территории Московской области это Старокаширское шоссе, Варшавское шоссе до Подольска, Октябрьский проспект (в продолжение Рязанского проспекта) и Волоколамское шоссе», - сообщила она.

По данным ресурса Cottage.ru

Покупателя коттеджа располагает европейское название поселка

Покупатели загородной недвижимости в подавляющем большинстве случаев выбирают поселок с европейским названием. Об этом заявили специалисты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» на основе исследования.

В Подмосковье имеется целый ряд поселков с названиями европейских стран. При этом ни одного упоминания об азиатских странах и Южной и Северной Америке в названиях обнаружено не было. Также большой популярностью пользуется Средиземноморье.

Объяснение этому простое - в сознании русского человека Европа ассоциируется с элегантностью, некой аристократичностью, высоким качеством жизни, и естественно, покупая недвижимость в поселке с европейским названием, покупатель подсознательно это ощущает. Азиатские же и американские названия не востребованы в нейминге поселков потому, что жилье с таким колоритом имеет очень ограниченный круг ценителей. Строить целый поселок для единичных поклонников экзотики было бы экономически нецелесообразно», - объясняет Владимир Яхонтов, Управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость.

По данным ресурса Cottage.ru

Названы самые благоустроенные подмосковные поселения

Самыми благоустроенными в Московской области по итогам прошлого года стали городской округ Химки, городские поселения Ступино, Серебряные Пруды и сельское поселение Совхоз имени Ленина, сообщает региональное министерство жилищно-коммунального хозяйства.

«Самыми благоустроенными среди городских поселений и округов с численностью населения свыше 100  тыс. человек признаны городские округа Химки (первое место), Домодедово (второе место), Орехово-Зуево (третье место)», - отмечается в сообщении. Городские поселения Ступино и Видное, а также городской округ Дзержинский, (занявшие соответственно первое, второе и третье места) стали самыми благоустроенными среди городских поселений и округов с численностью населения от 30 тыс. до 100 тыс. человек, передает ИНТЕРФАКС.

«Среди городских поселений и округов, численность которых не превышает 30 тыс. человек, призовые места получили городские поселения Серебряные Пруды (первое место), Шаховская (второе место), Московский (третье место)», - говорится в материале. Наиболее благоустроенным сельским поселением с численностью населения от 3 тыс. до 5 тыс. человек признано сельское поселение Совхоз имени Ленина Ленинского муниципального района.

По данным ресурса Cottage.ru

«Строим Дом» в эти выходные

Считанные дни остались до традиционной, восьмой выставки «Строим Дом».

Прошедшая в октябре 2011 г. выставка привлекла более 12 000 посетителей, желающих приобрести загородную недвижимость или построить свой дом. В новом выставочном сезоне 2012 выставка будет проходить в СКК Петербургский. Значительное увеличение площади, новые возможности для участников и обеспечение комфорта для посетителей. Отдельный блок будет посвящен приобретению городской недвижимости и аналитики состояния рынка – это новинка сезона «Выставка Недвижимости в СКК».

По данным ресурса Poselkispb.ru

Ленобласть нашла инвестора на строительство Новоладожского водовода

Губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков и председатель Совета директоров группы компаний Knightsbridge Natural Resources GesmbH (Найбридж) Армен Саркисян подписали меморандум о сотрудничестве в строительстве систем водоснабжения и водоотведения, сообщает пресс-служба правительства региона.

Существующий водовод устарел и ограничивает социально-экономическое развитие Всеволожского, Ломоносовского, Гатчинского и Тосненского районов. Три года назад сделаны предпроектные разработки водовода, сказал губернатор. Стоимость проекта Новоладожского водовода довольно высока, и поэтому велся поиск инвесторов, возможно на условиях государственно-частного партнерства. Такой инвестор найден.

Продолжить

В Ленобласти продают под застройку участок более 70 га

Правительство Ленинградской области до конца текущего года выставит на торги предназначенный под жилую застройку земельный участок площадью 70,8 гектара во Всеволожском районе (около станции «Мяглово»). Об этом сообщил вице-губернатор Ленобласти Александр Дрозденко.
 
Как отмечается в материалах «Делового Петербурга», участок уже переведен из категории сельхозземель в категорию земель поселений. По оценке специалистов, здесь могут построить порядка 150 тыс. кв. м жилья эконом-класса. Объем инвестиций в проект оценивается экспертами в $120-150 млн.

Данный участок правительство получило в результате банкротства Инкасбанка, на счетах которого было около 2 млрд. рублей бюджетных средств. Продажа земли поможет вернуть около 1 млрд. рублей, уточняется в материалах.

По данным ресурса Cottage.ru

Суд вынес приговор чиновникам за махинации с землей

Суд в Московской области вынес обвинительные приговоры двум чиновникам Пушкинского района, которые обвинялись в мошенничестве с земельными участками. Доказанный ущерб от деятельности группы составил 17,6 млн. рублей.

Бывшему начальнику отдела земельных отношений Пушкинского района Алексею Сальникову суд 14 марта назначил наказание в виде четырех лет условно с испытательным сроком на три года.

Приговор в отношении еще одного участника группы, бывшего замначальника Пушкинского отдела управления Росреестра по области Михаила Ананина, был вынесен еще 14 февраля, но известно об этом стало только в пятницу. Он приговорен к году и двум месяцам исправительной колонии общего режима. «Но в связи с тем, что Ананин находился под стражей с 14 декабря 2010 до момента вынесения решения, он был освобожден из-под стражи в здании суда», - сказал представитель суда.

Как сообщалось ранее, по версии правоохранительных органов, в мошеннических схемах участники группы использовали упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки (дачная амнистия), в рамках которого возможна регистрация и постановка на кадастровый учет земельных участков, выделенных гражданам в 1992-1998 годах. С ноября 2008 по март 2009 года злоумышленники незаконно присвоили земельные участки в населенном пункте Барково общей площадью более 25 гектаров, сообщает РИА Новости.

По данным ресурса Cottage.ru

Спрос на жилье в Ломоносовском районе вырос почти на 10%


В Ломоносовском районе за 2011 год было продано около 1,3 тыс. участков, что составляет около 9% от общего объема спроса на рынке загородной недвижимости региона. С этим показателем Ломоносовский район занимает 5 место по объему продаж загородного жилья в Ленобласти при том, что по площади он занимает предпоследнее место.

Специалисты агентства недвижимости Home estate говорят, что во многом в результате повышения спроса на жилую недвижимость, выросла и численность населения района: на данный момент здесь проживает около 71 тыс. человек, тогда как год назад численность населения района составляла 65 тыс. человек. Такое повышение спроса на жилье в Ломоносовском районе во многом связано с улучшением его транспортной доступности: в 2011 году начал работу новый участок КАД на территории района.

При этом цены на жилую недвижимость здесь почти не выросли и остаются доступными: стоимость кв. м в коттедже эконом-класса составляет в среднем 25 тыс. рублей, в коттедже бизнес-класса – 50 тыс. руб.лей. Стоимость сотки в районе составляет в среднем 75 тыс. рублей на участке эконом-класса и 180 тыс. рублей на участке бизнес-класса. В целом, цена на объект эконом-класса здесь может быть приравнена к цене на трехкомнатную квартиру того же сегмента в спальном районе Петербурга.

По прогнозам Натальи Комиссаровой, директора департамента жилой недвижимости Home estate, в ближайшие годы район будет продолжать активно развиваться: вырастет как объем предложения, так и объем спроса. «Поскольку будет продолжаться строительство новых дорожных развязок, привлекательность отдаленных участков района будет повышаться как для покупателей, так и для девелоперов.  В результате в районе увеличится количество качественных проектов. Как следствие, средняя цена на жилую недвижимость в районе  подорожает примерно на 10-15% » - заключает эксперт.

По данным ресурса Cottage.ru

Петербург и Ленобласть готовы к сотрудничеству

В Мариинском дворце состоялась церемония подписания договора о сотрудничестве между парламентами Петербурга и Ленобласти. Кроме того, подписан план мероприятий, состоящий из 18 пунктов, которым парламенты займутся совместно в течение 2012 года. Спикер парламента Вячеслав Макаров отмечает, что подписание подобных договоров - это традиционная практика, не являющаяся предвестником объединения Санкт-Петербурга и области. По данным ресурса Poselkispb.ru

В 190 поселках можно жить постоянно

На рынке коттеджный поселков Петербурга и Ленобласти преобладают объекты для постоянного проживания.

Для круглогодичного проживание рассчитаны 190 из 300 находящихся в продаже поселков. Большинство из них располагается в самом Петербурге, а также Тосненском, Всеволожском, Гатчинском и Ломоносовском районах области. Другие – в Выборгском и Приозерском, а также на юге и юго-востоке области. По результатам исследования «БН», почти половина от всех продающихся поселков расположена в двух районах – Всеволожском (80) и Выборгском (50).

По данным ресурса Poselkispb.ru

Экономкласс захватывает загородный рынок Подмосковья

На загородный рынок Подмосковья выходит все больше предложений экономкласса: например, деревянный или каркасно-сборный дом площадью до 150 кв.метров с участком 6-8 соток стоимостью 5-8 млн рублей, или таунхаус той же площади за 4-5 млн. рублей. Таковы данные исследования Гильдии риэлторов Москвы, которые приводит «Интерфакс».

Большинство предложений деревянных домов сегодня расположено по Горьковскому (17.9%), Ленинградскому (13.2%) и Курскому (12.6%) направлениям, меньше всего вариантов - по Савеловскому (5.3%), Павелецкому и Рижскому (по 7.3%) направлениям. При этом самые дорогие деревянные дома представлены по Киевскому и Курскому шоссе – 50-70 тыс. рублей за 1 кв. метр, а самые дешевые - в Казанском направлении (20-30 тыс. рублей за 1 кв.метр).

Также выросло число предложений экономкласса и в сегменте таунхаусов. Они в основном сосредоточены на Дмитровском (20%) и Калужском (11,4%) шоссе. Меньше всего таунхаусов по Щелковскому шоссе (2,4%). По 25-35 тыс. рублей за 1 кв.метр можно купить танхаус лишь на Дмитровском шоссе. Остальные направления (кроме Новорижского и Минского с 40-50 тыс. рублей за 1 кв.метр) предлагают цены в 30-45 тыс. рублей за 1 кв.метр.

Загородная «элитка» растворилась в общем спросе

Максимальным объемом предложения домов бизнес-класса на загородном рынке Петербурга располагает Всеволожский район.

Там расположено 1600 таких объектов. В Курортном районе 800 подобных домов. На долю Ломоносовского района приходится 350 домов бизнес-класса. Четверку замыкает Приозерский район, предлагающий 200 домов. Как отмечают эксперты, даже в самых успешных проектах продажи идут очень медленными темпами. Это говорит о значительной потере интереса к этому сегменту «загородки», хотя 5 лет назад бизнес-поселки занимали лидирующие позиции на рынке.

Эксперты называют несколько причин. Одна из них - выход на рынок большого количества новых проектов, что привело к растворению спроса. Другая заключается в том, что подобное жилье либо уже приобретено, либо в нем не нуждаются.  

По данным ресурса Poselkispb.ru

В Подмосковье утвердили план предоставления земли многодетным

Губернатор Московской области Борис Громов утвердил план предоставления земельных участков многодетным семьям в 2012 году, сообщает пресс-служба главы региона в понедельник.

«Согласно этому документу, участками (в текущем году - ИФ) будет обеспечено более 8 тыс. многодетных семей, которые встали на учет до 1 января 2012 года», - отмечается в сообщении.  По данным пресс-службы, с начала 2012 года земельные участки в Московской области уже получили 100 многодетных семей.

Президент РФ Дмитрий Медведев ранее высказал ряд предложений по поддержке многодетных семей, в частности, поручил правительству РФ разработать порядок предоставления на безвозмездной основе земли под строительство жилого дома или дачи семьям при рождении третьего и последующего ребенка. Московская область одна из первых в России начала выделение земельных участков, в настоящее время в регионе ими обеспечено более 600 многодетных семей, отмечает РИА Новости.

По данным ресурса Cottage.ru

Хороший дом нужно снять до апреля

Эксперты прогнозируют, что в этом году спрос на летнюю аренду загородной недвижимости в Ленинградской области вырастет на 15-20%.

Как считают в АРИН, к середине апреля на рынке долгосрочной аренды уже не останется качественных предложений. Наиболее популярными считаются северные пригороды на удалении до 50 км от КАД. Ставки аренды здесь составляют от 50 до 80 тыс. рублей в месяц. На южных направлениях коттедж можно снять за 25 тыс. рублей в месяц. В среднем продолжительность аренды составляет 3-5 месяцев.

По данным ресурса Poselkispb.ru

Число покупок земли в Подмосковье увеличилось в два раза

Количество сделок по купле-продаже жилья в Московской области в феврале 2012 года выросло по сравнению с январем этого же года на 15% - до 23,758 тыс. транзакций. Такие данные следуют из материалов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Подмосковью.

Также по данным Росреестра по Подмосковью, количество зарегистрированных прав на земельные участки в феврале 2012 года выросло более чем в два раза - до 53,204 тыс. прав. Кроме того, в феврале 2012 года было зарегистрировано 23,834 тыс. ипотечных кредитов, что на 78% выше показателей января.

При этом число зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве в Московской области за тот же период выросло, по сравнению с январем 2012 года, более чем в два раза и составило 10,471 тыс. соглашений, сообщает РИА Новости.

По данным ресурса Cottage.ru

При пожаре в деревянном доме погиб ребенок

При пожаре в деревянном доме в Подмосковье погиб ребенок. Еще пять детей пострадали, передает пресс-служба ГУ МЧС по Московской области. Врачи констатировали у пострадавших отравление угарным газом. В больницу прибыл психолог МЧС для оказания им помощи. Информация о пожаре в одноэтажном деревянном здании на Железнодорожной улице, поступила спасателям в 01.25. Через четыре минуты пожар уже был локализован. В 5.43 пожарные полностью справились с огнем. В этом доме, по информации МЧС, проживает две семьи. Из здания были эвакуированы трое взрослых и пять детей. Один из взрослых пострадал от пожара и был доставлен в больницу Серпухова. Со слов пострадавшего в 01.55 поступила информация о возможном нахождении двух детей в горящем доме. Причины и обстоятельства пожара устанавливаются, сообщает РИА Новости. По данным ресурса Cottage.ru

Взрослые дети покупают коттеджи для родителей

Около 25% покупателей загородных домов в Подмосковье приобретают недвижимость с учетом возможности проживания родителей. Как правило, это представители среднего класса в возрасте от 35 до 50 лет.

Согласно данным отдела продаж компании «Капитан»,  порядка 70 %  таких покупателей загородного жилья не являются коренными жителями Москвы. Эта часть покупателей приобретает загородный дом, чтобы переселить своих родителей из других регионов России. В таких случаях региональная недвижимость родителей, как правило, продается, и полученные от продажи недвижимости деньги вкладываются в покупку загородного дома.

Еще около 30% покупателей приобретают домовладение с целью переселения родителей из Москвы. В этом случае одним из главных стимулов переселения родителей является неблагоприятная экологическая обстановка в столице и относительно высокая стоимость московской недвижимости, позволяющая приобрести очень многое за городом.

«Сейчас всё более явно стала прослеживаться тенденция покупки загородного дома для своих родителей. Хрестоматийный пример: человек, проживающий постоянно в Москве, но не являющийся при этом коренным жителем столицы, хочет, чтобы родители жили поближе. Однокомнатная квартира в Москве стоит не меньше 4,5 млн. рублей на вторичном рынке. Зачем переселять родителей в старую и тесную квартиру в загазованном городе, если за эти же деньги можно купить весьма приличный коттедж для круглогодичного проживания, со всеми коммуникациями, в уже заселенном поселке? Но тут и виды  живописнее, чем в городском бетоне», – отмечает начальник отдела продаж компании «Капитан» Мария Юферева.

По данным ресурса Cottage.ru

Многодетным семьям начнут выделять землю в июле

Более 4,7 тыс. земельных участков выделят многодетным семьям Волгограда. В настоящее время прорабатывается вопрос о привлечении финансовых средств на реализацию программы из бюджетов разных уровней.

Сейчас администрация города формирует банк земельных участков для предоставления их семьям под индивидуальное жилищное строительство.В общей сложности муниципалитет планирует к выделению многодетным семьям 4 тыс. 786 земельных участков, сообщает ИНТЕРФАКС.

С середины февраля в многофункциональных центрах начался прием документов на предоставление земельного участка, уже подано свыше 1 тыс. заявлений. По данным мэрии, в первую очередь будут выделяться участки, расположенные на предусмотренных генеральным планом развития Волгограда территориях для индивидуального жилищного строительства. Это земли поселков Солнечный Краснооктябрьского района (73 участка), Ергенинский Кировского района (133 участка), Третий шлюз Красноармейского района (420 участков), Верхняя Ельшанка Советского района (256 участков).

«Первые из них, полностью готовые к застройке, комитет земельных ресурсов после проведения всех необходимых формальных процедур начнет передавать в собственность многодетным семьям в июле текущего года», - отмечается в сообщении администрации. Кроме того, администрация Волгограда рассматривает возможность передачи муниципалитету федеральных земель, прилегающих к поселкам Майский, Гули Королевой, Песчанка, Водный (Советский район).

По данным ресурса Cottage.ru

Местоположение

Контактная информация

Адрес

Связь