Сайт коттеджного поселка в СПб. Новости Финская деревня

Треть покупателей хотят жить во Всеволожском районе.

По данным опроса, проведенным порталом Poselkispb.ru, 32% потенциальных покупателей собираются приобрести загородную недвижимость во Всеволожском районе. Речь идет как о готовом предложении, так и о земельных участках. Удивляться этому не приходится, учитывая, во-первых, уровень развития данного района Ленобласти, а во-вторых, его размеры и месторасположение. Он буквально опоясывает Северную Венецию с востока и севера. Соответственно на его территории выходит самое большое количество коттеджных поселков для постоянного проживания и для сезонного. То же самое можно сказать о сегментах проектов: здесь сможет себе найти подходящий своему статусу дом и очень обеспеченный человек, и любитель небольших дачных домиков в отдалении от города. На любой вкус, цвет и кошелек…

На втором месте по популярности оказался Гатчинский район (18%). Еще совсем недавно – всего пару лет назад - его относили к числу южных районов, не вызывающих особого интереса со стороны девелоперов и покупателей загородной недвижимости. Но сейчас ситуация коренным образом изменилась, и близость к городу и сравнительно доступные цены позволили войти ему в тройку лидеров. Лишним подтверждением этого служат два крупных поселка, реализующих в данном направлении – «Золотые ключи» и «Кивеннапа Юг». Можно сказать, что эти проекты внесли свою немалую лепту в повышение популярности окраин Гатчины. Всего в этом районе в активной продаже находится 27 коттеджных поселка.

По данным ресурса Poselkispb.ru

На подмосковном рынке загородной аренды начинается летний сезон

По данным экспертов компании «МИЭЛЬ-Аренда», загородный арендный рынок Подмосковья по-прежнему находится в активной фазе. В марте 2012 года совокупный спрос по сравнению с февралем увеличился на 51%, объем предложения коттеджей - на 48,5%.

В общей структуре спроса на долю загородных домов стоимостью 1-3 тыс. долларов пришлось 67%. Доля заявок на самые дешевые дома (до 1 тыс. долларов) составила 4%. В ценовом сегменте 3-5 тыс. долларов – 24%. Спрос на дорогие дома (5-10 тыс. долларов и выше 10 тыс. долларов) составил 3,5 % и 2% соответственно.

Основной объем предложения был сосредоточен в ценовом сегменте с ежемесячной арендной ставкой 1-3 тыс. долларов – 47%. Еще 24% пришлось на загородные дома по цене 3-5 тыс. долларов. На сегмент 5-10 тыс. долларов осталось 15%, на объекты до 1 тыс. долларов - 7%, на самые дорогие (от 10 тыс. долларов) – чуть меньше 7%.

Риелторы отмечают, что в апреле начинается т.н. «летний сезон». Пока ажиотажного спроса на летние загородные дома нет, но самые интересные объекты, конечно, уходят с рынка быстро. Более того, предпочтения арендаторов очень индивидуальны и для того, чтобы подобрать идеальный вариант, нужно запастись терпением, и начать поиски самое время в апреле.

Максимальным спросом в марте пользовались коттеджи, удаленные от МКАД на расстояние 10-19 км (33%), и на 20-29 км (23%), минимум спроса был сосредоточен в ближайшем поясе, до 10 км от МКАД (10% заявок). Наибольшее предложение пришлось на коттеджи в 20-29 км от МКАД (27%) и 10-19 км (24%); наименьшее - на расстояние от 50 км от МКАД (9%).

Традиционно больше всего коттеджей в марте 2012 года предлагалось на Юго-Западном и Западном направлениях (по 20,5%), меньше всего - на Восточном направлении (2,3%). В середине апреля минимальная цена предложения в зоне до 10 км - 30 тыс. рублей, в интервалах 10-19 км и 20-29 км – 25 тыс. рублей, в 30-49 км – 10 тыс. рублей, свыше 50 км – 12 тыс. рублей.

Категория земель теряет свой смысл

Правила землепользования и застройки утверждены лишь в 39 из 204 муниципальных образований Ленинградской области, которые должны иметь такой документ.
Еще в 98 образованиях ПЗЗ находятся в процессе утверждения. Практика показывает, что разработка и утверждение таких документов занимает около полугода. Между тем, ПЗЗ должны вступить в силу 1 января 2013 года. В противном случае, развитие территорий области ожидает паралич: будет невозможно получить разрешение на строительство, оформить право собственности, сдать объекты в эксплуатацию. Это относится ко всем объектам, в том числе индивидуальному жилому строительству и инженерно-транспортной инфраструктуре.
Кроме того, в ближайшее время вступить закон об отмене деления земель на категории по целевому назначению. С принятием схем территориального планирования, которые  предусматривают возможные виды разрешенного использования, категория земли перестает иметь какое-либо значение. А с 2013 года местные чиновники уже не смогут прибегнуть к публичным слушаниям с целью изменения вида разрешенного использования участка.

По данным ресурса Poselkispb.ru

В Подмосковье сохраняется угроза ЧС из-за паводка

Около 40% гидротехнических сооружений (ГТС) сельскохозяйственного назначения в Подмосковье требуют текущего или капитального ремонта, из-за чего в области сохраняется вероятность возникновения чрезвычайных ситуаций в период весеннего паводка.

«По техническому состоянию 30% ГТС находятся в удовлетворительном состоянии, 40% - требуют проведения текущего и капитального ремонта... В 2012 году сохраняется вероятность возникновения чрезвычайных ситуаций, обусловленная наличием ГТС, требующих капитального ремонта или реконструкции», - сообщает сайт министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области, передает РИА Новости.

Руководителям сельскохозяйственных организаций Московской области, на территории которых находятся аварийные ГТС подготовлены и направлены информационные письма о необходимости принятия на этих объектах срочных мер по безаварийному пропуску паводковых вод в 2012 году. Помимо этого в рамках подготовки сельскохозяйственных угодий к весеннему паводку создана паводковая комиссия, определен перечень сельскохозяйственных организаций Московской области, представляющих потенциальную угрозу загрязнения питьевых источников Москвы и Московской области.

Ранее заместитель председателя правительства Московской области Василий Громов заявил в интервью РИА Новости, что основной пик весеннего половодья придется в Подмосковье на середину апреля, однако оно в этом году будет несильным. Неделю назад уровень воды на Оке превысил норму почти на метр. В Озерском районе из-за повышения уровня воды развели наплавной мост через Оку, а в Луховицком районе паводок блокировал одну из дорог.

По данным ресурса Cottage.ru

Деление земель на категории предлагают отменить


Минэкономразвития РФ подготовило законопроект об отмене деления земель на категории, сообщила глава министерства Эльвира Набиуллина на совещании по жилищному строительству в понедельник.

«Мы подготовили законопроект, который отменяет деление земель на категории», - сказала министр. По ее словам, когда вводилось деление земель на категории, государство хотело тем самым ограничить бессистемную застройку, сохранить сельхозугодия, особо охраняемые зоны, передает РИА Новости.

В настоящее время, по словам министра, по особо охраняемым территориям существует отдельный закон и все вопросы в этой части решаются. В отношении сельхозугодий закон фактически не работает, поскольку эти земли все равно застраиваются.

Министр предложила из сельхозземель выделить особо ценные сельхозугодия, которые необходимы для поддержания продовольственной безопасности, а по остальным - установить регламент и разрешить строительство, например, дорог, сельхоззданий  и других объектов, уточняется в материалах.

По данным ресурса Cottage.ru

В Подмосковье прошли массовые митинги против вырубок леса.

В Подмосковье прошло сразу три митинга в защиту лесов. В Жуковском, где он уже вырублен, жители установили палаточный лагерь, а в Бутово отбирают у рабочих пилы.

В Балашихе народ круглосуточно дежурит в старой мемориальной роще, которую к 9 мая собираются вырубить под многоэтажки, пишет "Московский комсомолец".

Митинги, прошедшие в Подмосковье, собрали в общей сложности около 3000 человек. Первый митинг прошел в Жуковском, где недавно под новую трассу вырубили 12,5 гектаров реликтового Цаговского леса. Массовые протесты горожан начались за несколько лет до вырубки, однако проект так и не был пересмотрен. Теперь они требуют отставки администрации города и разбили в лесу палаточный мобильный штаб, чтобы не допустить новых вырубок.

Второй митинг почти в то же время прошел в Ленинском районе: здесь чуть меньше сотни человек протестовали против незаконной вырубки в Бутовском лесу, где планируется построить коттеджный поселок. Сейчас территория принадлежит Подольскому лесничеству, а с июля войдет в "Большую Москву" и станет особо охраняемой природной территорией. Активисты регулярно проводят пикеты и уже подали в суд на застройщика.

Третий митинг, в защиту березовой рощи, прошел недалеко от Балашихи. Вместо 10 тысяч деревьев, которые были посажены в честь летчиков-героев, местный застройщик намерен построить многоэтажный квартал. "28 марта просто пришли таджики и без каких-либо документов начали пилить деревья. Люди, как только это увидели, побежали в рощу, перелезли через забор, стали бросаться под падающие деревья, вырывать у рабочих из рук работающие пилы", - рассказал местный житель Анатолий Баташев. После этого случая жители установили в роще круглосуточное дежурство и попытались добиться отмены застройки в администрации, но ничего не добились: по их словам, вырубка пройдет ко Дню Победы. Между тем в январе местные чиновники заявляли, что строительство в городе не затронет природные объекты, включая дубовую рощу в микрорайоне Дзержинского, которая ранее была отдана под строительство жилья для военных.

По данным ресурса Загородная.ру

Платный участок ЦКАД начнут строить в 2014 году

Президент России Дмитрий Медведев поручил с 2014 года начать строительство платного участка Центральной кольцевой автомобильной дороги (ЦКАД) на территории «Большой Москвы», передает РИА Новости со ссылкой на пресс-службу Кремля.

К 1 декабря 2012 года госкомпании «Российские автомобильные дороги» предстоит завершить проектирование данного участка ЦКАД. Движение по всем направлениям трассы планируется открыть в 2016 году. До 1 декабря должны быть приняты решения по реконструкции Калужского шоссе и разработке проекта бессветофорного движения до центра Москвы. Помимо этого Медведеву должны представить предложения по развитию железнодорожной инфраструктуры на Киевском направлении для обеспечения транспортного обслуживания присоединенных территорий.

Глава государства поручил упростить градостроительную работу в «большой Москве». До 1 мая должен быть подготовлен проект закона, в соответствии с которым в Москве и Московской области может подготавливаться и утверждаться единый документ территориального планирования. Напомним, Медведев предложил рассмотреть вопрос о полном запрете в «новой Москве» строительства жилья по старым технологиям. По его словам, присоединенные территории должны застраиваться в основном малоэтажными зданиями, «по современным европейским нормам», сообщает портал NEWSmsk.com.

По данным портала Cottage.ru, NEWSmsk.com

Подмосковье готовится ввести две платные трассы, но объездов еще нет и цена неизвестна.

Как сообщили специалисьы, первые платные участки в Подмосковье появятся в этом году на трассе "Дон" и Минском шоссе. Также завершается проектирование платной трассы МКАД–Ногинск–Орехово-Зуево, которая пойдет параллельно Горьковскому шоссе. В следующем году будет готов северный обход Одинцово, в 2014-м откроется движение на участке дороги Москва-Санкт-Петербург до 58-го километра. Об этом в интервью "Известиям" сообщил заместитель председателя правительства Московской области, министр транспорта Петр Кацыв.

Говоря о первых платных участках, он признался, что еще не везде построены объезды к поселкам, но "это вполне можно решить". Как, министр не уточнил. Не назвал он и цену за проезд по платным трассам, отметив лишь, что она будет, вероятно, ниже 5 рублей за километр. Кацыв также рассказал о реконструкции подмосковных участков вылетных магистралей. Работы ведутся по четырем направлениям: на Октябрьском проспекте в Люберцах, на Волоколамском, Старокаширском шоссе и на продолжении Варшавского шоссе, ведущем к Подольску. Московская область старается максимально синхронизировать свои действия с Москвой, но работы замедляет недостаток средств.

А вот в вопросе внедрения выделенных полос для общественного транспорта позиция подмосковных транспортников расходится с мнением столичных коллег. Кацыв отметил, что "выделенки" необходимы, но работать будут только тогда, когда на автобусах начнут ездить 80% пассажиров. "Для этого общественный транспорт должен быть комфортабельным. Надо сделать перехватывающие парковки, удобные пересадочные узлы", - сказал министр. В то же время он считает, что не все транспортно-пересадочные узлы надо "завязывать" на метро. "Необходимо развивать и скоростную электричку. Я вообще считаю, что это тот ресурс, который при не слишком больших вложениях сможет дать серьезный эффект. Места для прокладывания новых путей есть, так что это можно сделать достаточно быстро", - заявил Кацыв.

Развитие этого проекта, однако, тормозится из-за большого количества в Подмосковье железнодорожных переездов. "Чем выше скорость поезда, тем длиннее пробка перед шлагбаумом", - пояснил министр. Поэтому разрабатываются проекты быстровозводимых платных путепроводов. Что касается метро, то в ближайших планах - строительство станций в Химкинском и Мытищинском районах, Челобитьево и Котельниках. Также власти ищут территорию, где можно будет сделать большой ТПУ для перехвата областного транспорта, едущего в Москву.

По данным ресурса Zagorodnaya.ru

В «зеленый пояс» Москвы будут вкладывать 2 млрд. рублей в год.

До конца года лесозащитный пояс Москвы юридически перейдет городу в бессрочное пользование, о чем было заключено соглашение между столицей и Рослесхозом минувшим летом. Сейчас специалисты уточняют его точные границы и проводят инвентаризацию.

В начале прошлого века считалось, что «зеленый пояс» раскинулся на 180 тыс. га вокруг Москвы, однако в настоящее время сохранилось втрое меньше. Особенно пострадала западная часть Подмосковья - Одинцовский, Красногорский районы. «"Зеленый пояс" огибает Москву по границе будущей Центральной кольцевой дороги (ЦКАД)», - рассказал «Российской газете» руководитель департамента природопользования и охраны окружающей среды Москвы Антон Кульбачевский. По предварительным подсчетам, это 35-40 тысяч га.

Первостепенная задача, которая стоит перед экологами  - сохранить то, что осталось. «Начали с расчистки и восстановления просек и подъездных путей для пожарных машин, чтобы при необходимости не пришлось ломать деревья», - рассказывает Кульбачевский. Чтобы зеленые насаждения выполняли защитные функции, необходимо разнообразие деревьев по возрасту и видам. К тому же главной лесообразующей породой является ель, но в последние два года ее безжалостно точит короед-типограф, от которого могут погибнуть 40% деревьев. Санитарных рубок не избежать.

Вместо вырубок высадят новые хвойники. «Высадим сосны, лиственницы, кедр, пихту, - рассказывает глава департамента - Предпочтение - более выносливым видам с обильной биомассой - дубу, ясеню, березе, ивам». Ежегодно в содержание лесозащитного пояса будут вкладывать порядка 2 млрд. рублей.

По данным ресурса Cottage.ru

"Ленэнерго" направит более 942 миллионов рублей на ремонтные работы.

Компания ОАО «Ленэнерго» намерена вложить 942,6 млн рублей в ремонты на энергообъектах в 2012 году. Энергетики отремонтируют 18 подстанций 35-110 кВ. План 2011 года перевыполнен на 13%, сообщили сегодня в компании.

Также в ремонтной программе – 20 трансформаторов общей мощностью 517 МВА и более 130 выключателей 35-110 кВ. Кроме того, «Ленэнерго» обновит почти 1000 км линий электропередачи 35-110 кВ и более 3000 км линий 0,4-10 кВ.

Также специалисты компании планируют обновить более 1500 трансформаторных подстанций и расчистить более 3700 га просек линий электропередачи. Это на 300 га больше, чем в 2011 году.

В текущем году компания проведет масштабные работы по всей Ленинградской области. Например, в Лужском районе специалисты компании начнут ремонт на подстанции №33 «Вердуга», обновят 3 регулятора постоянного напряжения, а также заменят 7 опор на высоковольтных линиях 35-110 кВ. В филиале ОАО «Ленэнерго» «Новоладожские электрические сети» энергетики отремонтируют систему релейной защиты и автоматики на подстанциях №22 «Потанино» и №377 «Шум». Общая стоимость проектов в двух филиалах – более 11 миллионов рублей.

Напомним, в 2011 году ОАО «Ленэнерго» реализовало программу дополнительных технических мероприятий по подготовке к осенне-зимнему периоду. «Уровень износа сетей ОАО «Ленэнерго» – более 70%. Поэтому мы ежегодно увеличиваем ремонтную программу, разрабатываем и реализовываем дополнительные мероприятия. Главная цель – повышение надежности сети и сокращение сроков ликвидации технологических нарушений. Благодаря своевременному и качественному выполнению этих программ ОАО «Ленэнерго» в 2011 году стало одной из первых компаний ОАО «Холдинг МРСК», получившей паспорт готовности к зиме, подписанный Минэнерго России без замечаний», – подчеркнул генеральный директор ОАО «Ленэнерго» Андрей Сорочинский.

«Ленэнерго» реконструировало участок ЛЭП в Кингисеппском районе Ленинградской области.

В 2012 году в Ленэнерго введет в области 201 МВА мощности и 658 км линий электропередачи, потратив 3,3 млрд рублей.
В ходе реконструкции ЛЭП заменены более 2200 метров провода, 750 метров грозотроса, изоляция и арматура в трех пролетах ЛЭП.
В 2012 году «Ленэнерго» планирует заменить на линии «Нарвская-2» более 19 километров грозотроса, а также обновить фундаменты опор. Полностью завершить реконструкцию линии протяженностью 19,1 км энергетики планируют в 2015 году.
В 2012 году будет реконструирована ЛЭП 10 кВ «Хваловская» в Волховском районе и модернизирована подстанция № 295 «Колчаново».
«В текущем году мы планируем в вести в области 201 МВА мощности и 658 км линий электропередачи. Объем капвложений «Ленэнерго» в развитие электросетевого комплекса Ленобласти запланирован в 2012 году на уровне 3,3 млрд рублей, и компания сейчас прорабатывает возможности увеличения этой цифры», – отметил генеральный директор ОАО «Ленэнерго» Андрей Сорочинский.

По данным ресурса Zagorod.spb.ru

Северный участок КАД расширят до 6 полос

В 2015 году завершатся работы по расширению северного участка кольцевой автодороги (КАД) стоимостью около 11 млрд. рублей, сообщил генеральный директор компании Вячеслав Петушенко.

По его словам, на настоящий момент северная часть КАД от станции Горская до Приозерского шоссе протяженностью 23,4 км имеет четыре полосы для движения. Планируется, что она будет расширена до 6 полос.

«Средства на проектирование уже выделены. В мае мы объявим конкурс. Проект должен быть сделан в 2012-2013 годах. На это выделено 164 млн. рублей. Из них 50 млн. – в этом году», - сказал Петушенко. Строительные работы будут начаты в 2014 году, сдадут объект в 2015 году. Ген.директор отметил, что в 2012 году на содержание КАД из федерального бюджета выделено 1,8 млрд. рублей. Из них 470 млн. будет направлено на замену верхнего слоя дорожного покрытия.

Строительство КАД вокруг Петербурга, начатое больше восьми лет назад при экс-губернаторе Владимире Яковлеве, завершилось в середине августа 2011 года, передает РИА Новости.

По данным ресурса Cottage.ru

РНГП, как зеленый свет для малоэтажных домов Ленобласти.

Согласно утвержденным нормативам градостроительного проектирования Ленинградской области 50% территории новой жилой застройки может быть отведено под малоэтажные дома.
Тогда как под высотные дома (до 16 этажей) отводится только 10% территории, да и то только между границей Петербурга и трассой А-120. Уклон в сторону «малоэтажки» объясняется сложностями в эксплуатации высотных домов и проблемами с эвакуацией людей в случае пожаров или других чрезвычайных ситуаций.
Региональные нормативы градостроительного проектирования также устанавливают требования к проектированию основных функциональных зон, охране окружающей среды, обеспечению доступности для инвалидов, учитывают неравномерность урбанизации. На их основе будет планироваться территория, устанавливаться правила землепользования и застройки. РНГП были разработаны ГУП «Областное проектно-изыскательское архитектурно-планировочное бюро» города Владимира.

По данным ресурса Poselkispb.ru

Более 30 очагов лесных пожаров зарегистрировано в Сибири

В регионах Восточной Сибири продолжает гореть лес, на утро среды зарегистрировано более 30 очагов на площади около 2,3 тыс. гектаров, сообщают региональные ГУМЧС и лесные ведомства.

По-прежнему сложной остается обстановка в Бурятии. По данным Республиканского агентства лесного хозяйства, за прошедшие сутки на территории республики обнаружено восемь новых очагов лесных пожаров на площади 11,95 гектара, ликвидировано - 11 очагов на пройденной площади 4,651 тыс. гектаров. По данным краевого Лесопожарного центра, на территории Красноярского края продолжает действовать один лесной пожар на общей площади 5 гектаров в Ермаковском районе.

Продолжает расти число возгораний в лесах Забайкалья, где на утро вторника было зарегистрировано 13 очагов. Как сообщает ГУМЧС по Забайкальскому краю, за прошедшие сутки в регионе удалось потушить 11 возгораний, действующими (с учетом вновь возникших) остались 17 лесных пожаров на общей площади в 890 гектаров, восемь из них на площади 567,5 гектара локализованы.

Как сообщает Сибирский центр МЧС, основные причины возникновения пожаров - деятельность местного населения и сельскохозяйственные палы. Угрозы населенным пунктам в настоящее время нет, передает РИА Новости.

По данным портала Cottage.ru

Около 200 тыс. частных домов было введено в России за 2011 год

По результатам прошлого года в России было построено 198 тыс. домовладений частными инвесторами. При этом порядка 76 тыс. домов относится к сегменту деревянного строительства, что на 3 тыс. домов больше чем в 2012 году, сообщил со ссылкой на Росстат Олег Панитков, председатель совета партнерства, генеральный директор «Ассоциации деревянного домостроения».

Он также отметил, что доля импортных домов является незначительной и составляет менее 10%. По словам Паниткова, популярность дерева как строительного материала постоянно увеличивается. Это связано, в том числе, с тем, что древесина является возобновляемым ресурсом. Кроме того, востребованность деревянного домостроения связана с применением в производстве и строительстве новых технологий, которые увеличивают положительные свойства дерева.

«Люди в последнее время стали больше интересоваться экологичностью строительных материалов. Для многих покупателей этот фактор имеет такое же значение, как и стоимость», - отметил Панитков на пресс-конференции «Деревянное домостроение – весна 2012. Тренды сезона». В свою очередь, коммерческий директор департамента домостроения ЗАО «Инвестлеспром», Москва (НЛК Домостроение, Тимберком) Семен Гоглев отметил, что деревянное строительство более распространено в сегменте дальних дач, где деревянный дом органично вписывается в природный ландшафт.

Семен Гоглев также рассказал на пресс-конференции о факторах, которые снижают темпы развития малоэтажного и загородного строительства. По его словам, к ним можно отнести рост количества автомобилей и отсутствие развитой транспортной инфраструктуры. Также, по словам эксперта, снижает доверие к «малоэтажке» со стороны покупателей медленное освоение поселков, которые уже выведены на рынок и в которых осуществляются продажи. Кроме того, определенным «тормозом» является моральный фактор: многие покупатели боятся повторения кризиса. Семен Гоглев также подчеркнул, что для развития малоэтажного строительства необходим  четкий отраслевой маркетинг, который будет способствовать повышению уровня информированности потребителя.

Ранее директор по развитию компании Good Wood Александр Дубовенко сообщал, что в 2012 году доля деревянного домостроения в Подмосковье впервые перешагнула 50-процентный рубеж, оставив домам из других материалов 49% рынка. «Сегодня спрос на деревянные дома растет не только в сегменте индивидуального строительства: все чаще домостроители привлекаются в крупные социально значимые проекты со значительной долей использования инженерной древесины. Иными словами преодолевается стереотип, что дерево как материал годится лишь для "индивидуального использования". Конечно, мечтать о том, чтобы деревянное строительство пришло в крупные города не стоит, однако на загородном рынке этот материал способен удовлетворить практически любой заказ», - отметил Дубовенко.

По данным ресурса Cottage.ru

Землю и здания на ней можно будет продать как один объект.

Земельный участок и стоящие на нем здания, находящиеся в собственности у одного лица, после принятия поправок в Гражданский кодекс РФ должны будут рассматриваться при совершении сделок как одно целое.

Об этом сообщил журналистам глава Минюста Александр Коновалов, который является руководителем рабочей группы по доработке поправок в ГК.
 
По его словам, если законопроект будет принят Госдумой в весеннюю сессию, то он вступит в силу в сентябре 2012 года.
 
"Нужно отметить, что очень серьезно должна поменяться глава о вещном праве, в том числе о правах на недвижимость. В законопроект заложена ключевая принципиальная идея о том, что земельный участок и то, что на нем расположено в виде недвижимого имущества в виде зданий и сооружений, является единым объектом, на которое существует единое вещное право",- сказал Коновалов. Его цитирует агентство РИА "Новости".
 
Он отметил, что в последнее десятилетие этой нормы в российском законодательстве не было, что "вызывало многие проблемы".
 
Ряд изменений в проекте поправок в Гражданский кодекс касается ограничения многочисленных случаев безосновательного оспаривания сделок по формальным основаниям.
 
"Основная реформа содержания статьи 169 ГК, посвященной антисоциальным сделкам, сводится к исключению из кодекса изъятия в доход государства всего полученного по соответствующей сделке сторонами, действовавшими умышленно", - отметил министр, добавив, что изъятие в доход государства возможно только в случаях, специально предусмотренных законом. Глава Минюста сообщил, что новым для российского договорного права станет институт заверения об обстоятельствах, согласно которому сторона, предоставившая недостоверные сведения об обстоятельствах при заключении договора или для его исполнения, обязана возместить другой стороне причиненные убытки.


По данным ресурса Zagorodnaya.ru

В Петербурге хотят законодательно защитить береговую линию

Депутаты ЗакСа северной столицы собираются создать закон «О береговой зоне Петербурга». Такое заявление было озвучено на заседании комиссии по экологической защите населения горпарламента.

По словам председателя комиссии депутата Анатолия Кривенченко, для этого будет создана рабочая группа из ученых, которая начнет действовать в 2012 году. Закон, в том числе, должен предохранить Петербург от спорных проектов по строительству намывных территорий. Документ будет опираться на аналогичный законопроект, разработанный в Ленобласти.

«Вся земля по берегам принадлежит городу, но стоит зайти в воду - это уже федеральная собственность», - заявил заведующий отделом региональной геоэкологии и морской геологии ВСЕГЕИ Михаил Спиридонов. Сроки, в которые будет разработан проект, пока не уточняются. Также парламентарии не исключают, что инициируют создание в Невской губе Финского залива национального парка, сообщает портал Фонтанка.ру.

По данным ресурса Cottage.ru, Фонтанка.ру

На рынок Подмосковья почти не выходит загородное жилье класса "премиум"

Средние цены на жилье премиум-сегмента в Московской области в январе 2011 года составили: для коттеджей - 5070 долларов за кв. метр, для таунхаусов - 4920 долларов за кв. метр, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на данные IntermarkSavills. В сегменте бизнес-класса в январе 2012 года цены были таковы: на коттеджи - 3840 долларов за кв.метр, на таунхаусы - 3200 долларов за кв.метр.

Средняя стоимость приобретенного домовладения премиум-класса, по оценке экспертов, составила 1,8 млн долларов, средняя площадь - 365 кв.метров. Средний бюджет сделки по покупке коттеджа в сегменте бизнес-класса 1,7 млн долларов, таунхауса - 0,6 млн долларов.

Несмотря на январское "затишье", застройщики самых ликвидных проектов с оптимизмом смотрят в будущее и анонсируют скорое повышение цен на 5-10%. Эксперты при этом отмечают, что рынок премиального загородного жилья почти не пополняется новыми проектами.

Местоположение

Контактная информация

Адрес

Связь