Сайт коттеджного поселка в СПб. Новости Финская деревня

Новости. Сайт коттеджного поселка в СПб

В Подмосковье дорогие таунхаусы сползли в овраг

В Одинцовском районе Подмосковья сползли в овраг сразу десять дорогостоящих таунхаусов. Такая ситуация сложилась из-за того, что элитные дома были возведены прямо рядом с глубоким оврагом.

Местные жители говорят, что с началом весны по ночам стало слышно, как трескается бетон и скрипят металлические балки в домах. При этом когда начал обильно таять снег, подмытый грунт не выдержал нагрузки, и произошёл оползень. В итоге за десять лет край лощины подступил вплотную к фундаментам зданий.

«Нужно было установить правильный отвод вод, дренажную систему, чтобы не уходили эти грунты. Эти грунты просто смыло водой, потому что пошло массовое таяние снега этой весной. Из-за аномальной погоды снег стал таять очень быстро, пошёл очень сильный поток грунтовых вод, и это непосредственно размыло грунт», - говорит житель деревни Подушкино Николай Ли.

Компания-застройщик на обращения пострадавших жильцов пока не отвечает. Администрация поселка советует владельцам недвижимости за свой счёт сделать независимую экспертизу. Она покажет, была ли нарушена технология при строительстве, и кто понесёт ответственность за разрушение дорогих таунхаусов, передает «Вести-Москва».

По данным ресурса Cottage.ru

Элитное загородное жилье раскупили к концу весны

Специалисты считают, что спрос на элитные объекты загородной недвижимости петербургского рынка растет.

По сравнению с кризисом (когда почти невозможно было сдать в аренду элитное жилье), на сегодняшний момент спрос на загородные дома на лето начинается уже после Нового года. И к концу весны рынок почти пуст. Не менее часто подобное жилье арендуется в течение года. Наибольшей популярностью в элит-сегменте пользуется Курортный район. Ценник здесь - от 200 000 рублей в месяц, в сегменте бизнес-класса - 130-150 000 рублей.

По мнению экспертов, ожидается тенденция увеличения спроса на более комфортные объекты, во всех ценовых категориях.

По данным ресурса Zagorod.ru

Подмосковному поселку грозит экологическая катастрофа

Жители поселка Фряново протестуют против проекта генерального плана поселения. По мнению людей, принятие документа в нынешнем виде грозит окрестностям поселка экологической катастрофой.

«Московские новости» пишут, что согласно проекту генплана поселения, поселковое поле отведено под «логистическую или промышленную застройку», и на его месте, скорее всего, будут склады. Между тем полвека назад местность была полями фильтрации прядильной фабрики, где мыли шерсть, а на прудах фильтровали воду. За тридцать лет здесь было отмечено несколько случаев заболевания сибирской язвой, и в грунте могли остаться ее споры: при утилизации грязную шерсть закапывали на этих же полях. Кроме того, обеспокоенность фряновцев вызвали проходящие через поселок дороги и находящийся на окраине поселения квадрат, где будут строить полигон твердых бытовых отходов.

Администрация Фряново отвергает все претензии общественников. Так, глава поселения Николай Тарычев утверждает, что генплан только обсуждается, а инвестора для строительства может и не найтись. Между тем первоначальные общественные слушания прошли при минимальной явке в 5 человек, а после повторных слушаний в проект были внесены лишь незначительные правки.

По словам экспертов, с расширением столицы число подобных конфликтов лишь возрастет: с одной стороны, генплан позволяет вынести «грязные» зоны и производства в малонаселенные места, однако социальная проблема останется прежней. Между тем, по словам архитектора Сергея Непомнящего, современные решения позволяют отказаться от традиционного планирования городов и найти места для грязных производств, не вытесняя их на зеленые территории.

По данным ресурса Cottage.ru

Спрос на элитную загородную аренду Ленобласти выше предложения.

Ситуация на рынке загородной аренды Петербурга и Ленинградской области стабилизировалась после кризиса, утверждают эксперты агентства недвижимости Home estate. Популярность, по их словам, набрала аренда элитных объектов.

По словам специалистов, за последнее время существенно увеличился бюджет сделок. Кроме того, намечается тенденция смещения спроса к более комфортным объектам: сейчас для арендатора имеет большое значение наличие в доме летнего водопровода и приличного санузла. Такой дом эконом-класса, но с комфортными условиями для жизни, площадью 30-50 кв.м рядом с городом, во Всеволожском, Пушкинском, Петродворцовом районах будет стоить от 40 тыс. рублей в месяц; загородный дом в 80-100 км от города можно снять за 25-30 тыс. рублей. По-прежнему наиболее востребованными остаются дома у водоема.

Также эксперты отмечают возрастание спроса на элитные объекты. Если во время кризиса элитное жилье сдать было практически невозможно, то сейчас арендаторы подбирают себе загородный дом на лето уже после Нового года, а к концу весны предложения практически не остается. Также часто такое жилье снимается круглый год. Наиболее популярным в этом ценовом сегменте остается загородное жилье в Курортном районе. Стоимость аренды здесь будет идти от 200 тыс. рублей в месяц. Аренда загородного дома бизнес-класса стоит 130-150 тыс. рублей в месяц.

«Сегодня наблюдается повышение спроса во всех ценовых сегментах. Думаю, что при стабильной экономической ситуации в стране рынок будет планомерно развиваться, увеличивая объем сделок», - заключает Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.

По данным ресурса Cottage.ru

Налог на дорогую недвижимость могут ввести в 2013 году

Налог на дорогую недвижимость в РФ может быть введен в 2013 году, однако более вероятным является 2014 год, сообщил замминистра финансов Сергей Шаталов. Предусмотрены различные ставки налога в зависимости от кадастровой стоимости.

«Минэкономразвития обещает, что в 2013 года кадастр будет, мы пока не теряем надежды, но более вероятно - с 2014 года», - сказал Шаталов. По его словам, если совокупная кадастровая стоимость всех объектов недвижимости не превышает 100 млн. рублей, то ставка составит 0,05%, от 100 млн. рублей до 300 млн. рублей - 0,1%, свыше 300 млн. рублей - 0,3%.

Премьер-министр РФ Владимир Путин в январе текущего года заявил о необходимости уже с 2013 года повысить ставки налогообложения на дорогие дома и машины, уточнив, что подобный налог затронет лишь личное сверхпотребление - такое как покупка огромных домов, колоссальных земельных участков, самолетов, яхт и суперавтомобилей. Группа депутатов от фракции «Справедливая Россия» уже 1 марта внесла на рассмотрение Госдумы свой законопроект о введении налога на роскошь.

Глава Минфина Антон Силуанов в середине февраля заявил, что налог на роскошь, скорее всего, будет взиматься через налогообложение крупной недвижимости и финансовых активов, а также через повышение ставки транспортного налога на мощные автомобили. Замминистра экономического развития Станислав Воскресенский в конце февраля заявлял, что налог на роскошь в 2013 году может быть введен на недвижимость площадью от 1 тыс. кв. м, но еще до этого может быть повышен налог на имущество физических лиц. Он отмечал, что ведомство готовит и просчитывает соответствующие предложения, передает РИА Новости.

По данным ресурса Cottage.ru

20% спроса на жилье приходится на пригородную зону Ленобласти.

Годом раньше на жилье в «ближней области» приходилось не больше 16% спроса .
Наблюдается планомерное увеличение доли, приходящейся на пригородную зону. Это объясняется активным развитием рынка массового сегмента в пригородной зоне, которая выступает прямым конкурентом похожим объектам в СПб (зона Кудрово, Мурино, Новое Девяткино и т.д.) Именно в пригородной зоне Ленинградской области наблюдался за 1 кв. 2012г. прирост объема спроса (+1,83% к уровню 4 квартала 2011 года), отмечают специалисты Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».

По данным ресурса Zagorod.spb.ru

С недвижимости от 300 млн. рублей хотят взимать 1%-ый налог

Минфин России предлагает облагать налогом на роскошь со ставкой 1% физлиц, владеющих в совокупности дорогой недвижимостью, сообщил заместитель директора налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина Сергей Разгулин на российском налоговом саммите.

«В случае если у физического лица есть имущество, в совокупности кадастровая стоимость которого превышает 300 млн. рублей, к такому имуществу предлагается применять ставку 1%», - сказал Разгулин, сообщает газета «Ведомости».

По его словам, введение единого налога на недвижимость физических лиц, который заменит плату за землю и имущество, будет возможно не ранее 2014 года на территориях, где к этому времени будет завершена кадастровая оценка недвижимости.

«Налогоплательщиками налога будут признаваться физические лица, а объектом налогообложения - жилые дома, квартиры, жилые строения и земельные участки. Налоговой базой будет являться кадастровая стоимость этих объектов», - сказал Разгулин. В отношении имущества, совокупная кадастровая стоимость которого составляет менее 300 млн. рублей, Минфин предлагает сохранить действующие ставки: 0,3-1,5% по земельному налогу и 0,01-0,05% по налогу на недвижимость. Также, по его словам, по единому налогу на недвижимость будут предусмотрены два вида вычетов: стандартные для всех собственников и социальные для определенных категорий налогоплательщиков.

По данным ресурса Cottage.ru

На газификацию подмосковных сел направят 20 млн. рублей

Власти Московской области в 2012 году направят 20,7 млн. рублей на газификацию 16 населенных пунктов согласно постановлению «О мероприятиях по газификации сельских населенных пунктов в Московской области в 2007-2014 годы».

«Принятие данного постановления позволит обеспечить газификацию 16 сельских населенных пунктов и ввести в эксплуатацию свыше 47 км разводящих газовых сетей», - сообщил министр сельского хозяйства и продовольствия региона Николай Савенко.

Объекты газификации находятся на территориях Егорьевского, Зарайского, Коломенского, Луховицкого и Шатурского муниципальных округов, а также в восьми сельских поселениях, передает ИНТЕРФАКС. Всего на реконструкцию и развитие газораспределительной системы региона до 2017 года потратят более 1,5 млрд. рублей. Кроме того, в 2012 году планируется проложить в Подмосковье более 400 км газораспределительных сетей.

По данным ресурса Cottage.ru

Убрать налог и приравнять к населенным пунктам.

Владельцев 8 соток могут освободить от земельного налога. Такой законопроект поступил в Государственную думу и будет рассмотрен в ближайшее время.
Основным условием является наличие в собственности у налогоплательщика только одного участка. Счетная палата РФ вычислила, что на долю таких участков приходится 400 тыс. га из 123,8 млн. га находящихся в собственности земельных участков, а налоговые сборы по ним составляют 259,2 млн. рублей. Не слишком большая сумма в масштабах страны.
Между тем, в некоторых садовых товариществах ставки налога за последний год выросли втрое. Кроме того, член Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Миронов предлагает приравнять садовые товарищества к населенным пунктам. По его словам, садовые товарищества и частные огороды дают львиную долю всего российского картофеля и большую часть овощей, а за электричество платят больше, чем жители соседних деревень.

По данным ресурса Poselkispb.ru

Собственников небольших участков освободят от налога на землю

Госдума рассмотрит законопроект, освобождающий владельцев восьми соток от налога на землю, если участок является единственным, находящимся в собственности у налогоплательщика - физического лица.

По данным Счетной палаты РФ, площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан и их объединений, составила 123,8 млн. га. Площадь участков, подпадающих под условия законопроекта, составляет примерно 400 тыс. га. Налоговые платежи по земельному налогу за эти 400 тыс. га в общей сумме налоговых поступлений от земельного налога составляют около 259,2 млн. рублей в годовом исчислении. Это совсем немного в масштабах страны. А для владельца участка освобождение от налога было бы большим облегчением, говорится в материалах «Российской газеты».

Авторы законопроекта считают, что дачная амнистия далеко не решила всех сложностей с оформлением земли, зато создала новые в виде, например, «межевых войн» из-за спорных границ участков. Закон о садовых товариществах фактически не работает. Между тем ставки земельного налога за последний год в некоторых товариществах выросли втрое.

По словам члена Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Сергея Миронова, эта важная отрасль развивается стихийно, а ведь именно садовые товарищества и частные огороды дают львиную долю всего российского картофеля и большую часть овощей. По его мнению, необходимо приравнять территории садовых товариществ к населенным пунктам, потому что сейчас садоводы за электроэнергию платят больше, чем жители соседних деревень, а владельцев шести - восьми соток в условиях роста цен на продукты надо освободить от земельного налога.

По данным ресурса Cottage.ru

65 тысяч долларов в месяц за аренду коттеджа в Подмосковье

В настоящее время стоимость самого дорогого коттеджа, предлагаемого в аренду в московском регионе, составляет 65 тысяч долларов в месяц. Об этом сообщает Lenta.ru из исследований компании IntermarkSavills, которая рассчитывает индекс средней годовой арендной ставки в 100 самых дорогих коттеджах Москвы и Московской области.

По состоянию на март, значение индекса Tор-100 достигло 735 долларов за квадратный метр в год. Минимальная цена за аренду 1 кв. метра составила 600 долларов, а максимальная цена около 1700 долларов в год. Средняя цена аренды в самых дорогих домах оценивается в 24,860 тысячи долларов в месяц. Около 60 процентов объектов предлагаются в аренду на Рублево- Успенском шоссе, 15 процентов - на Новорижском направлении, 15 процентов приходится на коттеджи в черте Москвы, отмечают аналитики компании. При этом 17 процентов коттеджей предлагаются в 5-километровой зоне от МКАД, а 30 процентов - на расстоянии от 6 до 10 километров. Диапазон от 150 до 800 квадратных метров является площадью 100 самых дорогих коттеджей, предлагаемых в аренду. Средняя площадь приусадебных участков коттеджей составила 27 соток.

Ранее Эксперты компании Kalinka Realty отмечали, что стоимость ежемесячной аренды в бизнес-классе сейчас колеблется от 3000 до 10000 долларов, а в премиум-классе - от 8000 до 100 тысяч долларов. При этом специалисты сообщают, что предложение элитных коттеджей в аренду не удовлетворяет спрос.

Московская область направит еще 200 млн. рублей на дороги

Правительство Московской области направит дополнительные средства на ремонт автодорог в 2012 году в рамках программы «Дороги Подмосковья на период 2012-2015 годов». Соответствующий проект постановления приняло правительство Московской области.

«Дополнительно распределены субсидии муниципальным образованиям Московской области на 2012 год на финансовые работы по капитальному ремонту и ремонту автомобильных дорог общего пользования в населенных пунктах в размере 107 млн. 983 тыс. рублей; капитальному ремонту и ремонту дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов населенных пунктов - в размере 88 млн. 583 тыс. рублей», - сообщил начальник главного управления дорожного хозяйства Московской области Алексей Кучеров.

Также, по его словам, на реализацию программы «Дороги Подмосковья на период 2012-2015 годов» предусмотрено погашение задолженности по бюджетным кредитам, полученными Подмосковьем из федерального бюджета на строительство, капремонт, ремонт и содержание автомобильных дорог общего пользования в размере 2 млрд. 665 млн. 956 тыс. рублей.

Реализация мероприятий данной программы позволит построить и реконструировать 59 км автодорог, выполнить ремонт 1 тыс. 46 км автодорог, 34 мостовых сооружений, 216 светофорных объектов, а также улучшить состояние и обеспечить нормальное функционирование дорог общего пользования местного значения населенных пунктов Подмосковья, передает ИНТЕФРАКС.

Cостоялся конгресс на тему земельных отношений

В Москве, в Конгресс-центре ГК «Космос» и в отеле «Националь» 17 - 19 апреля 2012 года состоялся VII Всероссийский Конгресс «Регулирование земельно-имущественных отношений 2012 Весна», организатором которого выступила компания «АСЭРГРУПП». Основной целью Конгресса стала выработка новых идей развития и совершенствования законодательства в области земельно-имущественных отношений.

Мероприятие прошло при поддержке Комитета Государственной Думы ФС РФ по земельным отношениям и строительству, Комитета Государственной Думы ФС РФ по аграрным вопросам, Торгово-промышленной палаты РФ, Ассоциации строителей России. В Конгрессе приняли участие более 60 делегатов: руководители и специалисты департаментов имущества, начальники управлений имущества и недвижимости, правовых управлений, Кроме того, в мероприятии приняли участие руководители отделов комитетов по управлению городским имуществом, земельным ресурсам и землеустройству, начальники отделов по управлению имуществом и земельных отношений, руководители и заместители руководителей федеральных государственных унитарных предприятий, государственных учреждений и акционерных обществ из различных городов России – Москва, Санкт-Петербург, Дзержинск, Ульяновск, Якутск, Красноярск, Калининград, Усолье, Владивосток, Иркутск, Пермь, Протвино, Липецк, Тольятти, Воронеж, Абакан, Кемерово, Нижний Новгород, Челябинск, Екатеринбург.

Организаторы мероприятия надеются, что Конгресс оказался полезным для участников в плане ознакомления с последними изменениями в законодательстве, обмена опытом и налаживания взаимовыгодных контактов. Продолжая серию мероприятий по данной тематике, ООО «АСЭРГРУПП» объявляет о начале регистрации на VIII Всероссийский конгресс «Регулирование земельно-имущественных отношений 2012 осень», который состоится VIII Всероссийский конгресс 13 – 15 ноября 2012 года в Москве в Конгресс-центре ГК «Космос» и в отеле «Балчуг Кемпински Москва».

По данным ресурса Cottage.ru

Проект намыва в Финском заливе признан экологически безопасным

Компания «Северо-Запад Инвест» получила заключение международной экологической экспертизы по проекту создания намывной территории в Финском заливе в Петербурге. Согласно документу, проект может быть реализован.

Проект «Новый берег» - намыв территорий в акватории Финского залива между Лисьим Носом и Сестрорецком вызвал в городе дискуссию, некоторые петербуржцы выражали недовольство, отмечая неизученность его влияния на экологию. Недавно городские власти заявили, что проект требует дополнительного изучения и может быть отложен.

«Работы по экологической оценке проекта проводились одной из ведущих мировых компаний Poyry Finland OY. По результатам международной экологической экспертизы получено заключение о соответствии воздействия на окружающую среду предполагаемых работ по намыву требованиям ЕС, конвенции "Эспоо", рекомендациям и принципам "ХЕЛКОМ"», - говорится в сообщении компании.

Там же отмечается, что проект может быть реализован с экологической точки зрения. Воздействие проекта на окружающую среду в основном временное, возникающее в период строительных работ. Проект не будет иметь трансграничное воздействие на окружающую среду.
В настоящее время проект «Новый берег» находится на рассмотрении государственной экологической экспертизы. К осени компания рассчитывает получить заключение Главгосэкспертизы, передает РИА Новости.

По данным ресурса Cottage.ru

Доля таунхаусов на рынке загородной аренды не превышает 7%

На рынке загородной аренды жилья Москвы и Подмосковья основной объем предложения поступает от частных собственников коттеджей, таунхаусов и особняков. По итогам первого квартала 2012 года на рынке долгосрочной аренды загородного жилья насчитывается около 5,6 тыс. объектов, не включая т.н. корпоративный сектор.

Около 88% текущего предложения приходится на коттеджи – около 4,8 тыс. единиц (суммарной площадью 1,8 млн. кв.м). Это почти на 1 тыс. объектов больше, чем в конце предыдущего года. Порядка 3% объектов приходится на коттеджи, расположенные в черте города Москвы – около 150 объектов.

Наиболее востребованные среди арендаторов Рублево- Успенское и Новорижское шоссе лидируют и в территориальной структуре предложения. Наибольшая доля домов в аренду расположена вдоль Рублево- Успенского и Новорижского шоссе (20% и 13%, соответственно). Как сообщают специалисты INTERMARKSAVILLS,основной объем предложения на этих направлениях создается за счет коттеджных поселков премиум- и бизнес-класса. Третье место в территориальной структуре предложения разделяют Киевское и Калужское шоссе (по 9%, соответственно).

По состоянию на март 2012 года количество таунхаусов, предлагаемых в аренду в Подмосковье и внутри МКАД составило чуть более 400 единиц (из них 5% приходится на объекты в черте города Москвы). В декабре 2011 года данный показатель составлял 364 объекта, из которых лишь 2 были расположены внутри МКАД. Увеличение объема предложения произошло преимущественно вследствие освободившихся объектов после окончания договоров.

Доля таунхаусов в общем объеме предложения загородного жилья составляет не более 7%. Пятницкое шоссе лидирует по количеству свободных объектов (18%), Калужское шоссе - на втором месте (13%). Тем временем, наиболее востребованное среди арендаторов Рублево-Успенское шоссе в структуре предложения заняло лишь 3-е место наряду с Новорижским шоссе.

По данным ресурса Cottage.ru

В Подмосковье расследуют дело о мошенничестве с землей

Сотрудники Главного управления МВД по Центральному Федеральному округу проводят обыски в учреждениях администрации Дмитровского района Московской области в рамках расследования уголовного дела о мошенничестве с земельными участками.

«В настоящее время сотрудники ГУ МВД по ЦФО проводят следственные мероприятия в различных учреждениях администрации Дмитровского района в рамках ранее возбужденного уголовного дела по ст. 159 УК РФ (мошенничество)», - сказал во вторник «Интерфаксу» официальный представитель главка Роман Михайлов.

Он не конкретизировал обстоятельств возбуждения дела, отметив лишь, что оно связано с распределением земли в районе. «В настоящее время претензий к администрации Дмитровского района нет», - сказал Михайлов.

По данным ресурса Cottage.ru

Шойгу предложил передать леса в введение Подмосковья

Сергей Шойгу, недавно утвержденный на посту губернатора Московской области, считает необходимым создать с властями столицы совместную программу, которая бы позволила решить ряд проблем, в том числе в сфере экологии. Такую информацию он озвучил в интервью газете «Коммерсантъ».

Новый губернатор не исключает в дальнейшем объединение Москвы и Подмосковья. «Если за счет этого будет управляемость лучше, люди станут жить лучше, образование станет качественнее, медицинская помощь, дороги от этого станут гораздо лучше - почему нет?» - сказал он.

Также Шойгу не видит препятствий для того, чтобы власти Москвы и Подмосковья создали совместную природоохранную инспекцию. Он отметил, что «Истринское и другие водохранилища являются водоемами для обеспечения и области, и Москвы». Также Шойгу считает неправильным то, что леса Подмосковья находятся в ведении Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз). По его мнению, Московская область должна взять леса под свой контроль.

Говоря о проблеме утилизации мусора, Шойгу не исключил возможности создания совместного проекта с Москвой, в соответствии с которым будет построен «десяток или два крупных заводов по переработке мусора». Что касается транспортного вопроса, то здесь, по мнению Шойгу, у области также должно быть соглашение с Москвой. Также собеседник газеты сообщил, что Минрегион и Минэкономразвития подготовили изменения в законы о том, чтобы жители Подмосковья платили налоги в области.

По данным ресурса Cottage.ru

 

На развитие транспорта в Ленобласти выделят 2 трлн. рублей.

Объем финансирования мероприятий в рамках реализации программы развития транспортной системы Санкт-Петербурга и Ленинградской области до 2020 года оценивается в 1,89 трлн. рублей.

Как сообщает «Интерфакса», об этом сообщил министр транспорта РФ Игорь Левитин в ходе заседания координационного совета по развитию транспортной инфраструктуры двух регионов в Петербурге. По словам главы Минтранса, предполагается, что соотношение внебюджетных и бюджетных источников всех уровней составит 40% на 60%. При этом объем внебюджетных средств оценивается в 850 млрд. рублей.

Левитин добавил, что в 2012 году на развитие транспортной инфраструктуры Петербурга и Ленобласти планируется затратить около 340 млрд. рублей. Он подчеркнул, что в последние полгода продолжается разработка программы развития транспортной системы Петербурга и Ленобласти, этот документ необходим для того, чтобы включить его в программу по развитию транспорта РФ до 2020 года, разработка которой идет в настоящее время.

По данным ресурса Cottage.ru

 

Местоположение

Контактная информация

Адрес

Связь