Сайт коттеджного поселка в СПб. Новости Финская деревня

В Ленобласти вырос спрос на вторичном рынке жилья.

В этом году спрос на вторичном рынке жилой недвижимости Ленобласти существенно вырос. Однако, как считают специалисты УК «Магистр», докризисный уровень покупательской активности еще не достигнут.

Доля предложения на «вторичке» в Ленинградской области в III квартале 2012 года составил 2 тыс. квартир общей площадью около 105 тыс. кв. м.

Наибольший объем предложения обозначился во Всеволожском (32%) и Гатчинском (18%) районах, гораздо меньший - в удаленных от Петербурга Бокситогорским, Лодейнопольском, Киришском и Подпорожском.

Наибольшей популярностью пользуются 1-комнатные (33%) и 2-комнатные квартиры (39%). Покупатели выбирают жилье с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Самым высокий спросом, как и прежде, пользуется Всеволожский район.

Цены на дома в прилегающих к Санкт-Петербургу Всеволожского и Кировского районов остаются высокими. Квартиры подешевле можно приобрести в Сланцевском, Бокситогорском и Лужском районах области.

По данным ресурса Poselkispb.ru

Подмосковные леса застраивают под предлогом улучшения.

Арендаторы лесных массивов в Подмосковье обращаются к главам поселений с просьбой присоединить земли к населенным пунктам под предлогом «улучшения инфраструктуры». Экологи опасаются, что на деле леса отдадут под застройку.

При переводе арендуемых лесных участков в зоны поселений рекреационная работа по восстановлению зеленых массивов, сохранности природы, как правило, бывает заменена на сплошную или выборочную застройку территории, пишет «Московский комсомолец». Местные главы поселений направляют в областное правительство письма, указывая, что включение арендуемых участков в состав территории «позволит в полном объеме реализовать использование земель в интересах населения». В заключении Рослесхоза на такие письма сказано, что эти участки расположены в первом и втором поясах зон санитарно-охранных источников, а значит, перевод их в категорию земель поселений вполне законен.

Как выяснилось, все официальные ответы Рослесхоза подписаны одним человеком - заместителем руководителя Федерального агентства лесного хозяйства Юрием Дмитриевым, имя которого также фигурирует в громкой истории вокруг вырубки Цаговского леса.

Сейчас подмосковные власти разрабатывают новую систему сдачи лесов в аренду. По словам председателя Мособлдумы Игоря Брынцалова, области необходимы дополнительные средства для приведения зеленых территорий в порядок. Экологи настроены весьма скептически, видя в этом новый шаг к застройке территории, сообщает NEWSmsk.com.

по данным ресурса Cottage.ru

Покупатели стали требовательнее к элитным коттеджам.

По итогам первого полугодия 2012 года рост количественного спроса на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья составил 13% в сравнении с аналогичным периодом 2011 года. Ценовая ситуация оставалась стабильной, не смотря на существенный рост курса доллара США по отношению к рублю.

По данным Kalinka Realty, в течение первого полугодия 2012 года на рынок преимущественно выходили проекты более низких ценовых категорий – поселки эконом и бизнес классов, предлагающие преимущественно участки без обязательного подряда и таунхаусы. Наиболее крупным заявленным проектом является проект девелоперской компании «Олимпик Сити» на Рублево-Успенском шоссе «Президентский клуб» общей площадью 450 га, предусматривающий строительство 210 резиденций и 60 таунхаусов общей площадью свыше 200 тыс. кв. м., а также вертодрома, гольф-поля на 18 лунок, 3 отелей, 26 теннисных кортов, площадок для поло, конюшни и т.д. По информации девелопера, выход на площадку запланирован на июнь-июль текущего года.

Ключевой посткризисной тенденцией рынка элитного загородного жилья Подмосковья является минимальная доля инвестиционных сделок. Данная тенденция получила продолжение и в первом полугодии 2012 года. Подавляющее большинство заключенных сделок заключается покупателями для собственных нужд, в связи с чем выросли предъявляемые требования к качеству строительства, к составу и качеству сервисной инфраструктуры поселка, к архитектурно-планировочным решениям домов и качеству применяемых отделочных материалов.

Наибольшим спросом пользуются активно строящиеся поселки от надежных зарекомендовавших себя девелоперов (Villagio Estaste, ОПИН, Gletcher и т.д.).

по данным ресурса Cottage.ru

Земельный участок в Сестрорецке ушел с молотка за 18,52 млн руб.

В Фонде имущества Петербурга прошел аукцион по продаже права аренды земельного участка под строительство малоэтажного многоквартирного жилья.

По итогам торгов, победителем стало ООО "Инвестиционная группа Русский проект". Лот, на который претендовало всего два лица, был продан за 18,52 млн руб.

Участок площадью 2,845 тыс. кв. м. расположен по адресу: г. Сестрорецк, Морская ул., уч. 2. Объект находится недалеко от Среднего и Нижнего парков, рядом с Приморским шоссе, в километре - железнодорожная станция Сестрорецк.

На выполнение инвестиционных условий победителю аукциона будет отведен срок в 40 месяцев.

По данным ресурса Poselkispb.ru

Владельцев частных домов обяжут платить за вывоз мусора.

Владельцев частных домов обяжут заключать договор на вывоз мусора, сообщает министерство строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства региона. О необходимости такого закона высказались подмосковные власти.

Министр строительного комплекса и ЖКХ Московской области Герман Елянюшкин считает, что, если люди станут платить за вывоз отходов, вряд ли у них возникнет желание вывозить мусор в соседние деревни, либо оставлять его на обочине дорог.

Как пояснили «Интерфаксу» в министерстве, в настоящее время обязательная плата за вывоз мусора может взиматься только с жителей многоквартирных домов. Выйти с соответствующей законодательно инициативой на федеральный уровень планируется в сентябре.

По данным ресурса Cottage.ru

На подготовку школ Ленобласти выделят почти 1 млрд. рублей

На подготовку образовательных учреждений к новому учебному году из консолидированного бюджета Ленинградской области выделено почти 990 млн. рублей. Эти средства идут на ремонт, установку заборов, оборудование противопожарной сигнализацией, закупку оборудования и школьных учебников.

На сегодняшний день полностью готовы к новому учебному школы только трех районов: Волосовского, Подпорожского и Тихвинского. Из 868 муниципальных образовательных учреждений почти 80% приняты органами Роспотребнадзора и более 50% - органами Госпожнадзора. Приемка школ должна завершиться 20 августа.

До 20 августа приемка всех учреждений к новому учебному году должна быть завершена. По словам главы Роспотребнадзора про Ленобласти Сергея Горабнева, особое беспокойство у инспекторов вызывают школы Выборгского, Лужского и Ломоносовского районов.

Появилась также информация том, что средств для организации школьного питания выделяется недостаточно, чтобы обеспечить полноценное сбалансированное меню по набору продуктов питания и витаминов, на что губернатор отреагировал сразу, поручив главам МО разобраться по суммам, выделяемым на питание школьников, сообщает «Леноблинформ».

по данным ресурса Cottage.ru

Рынок загородной аренды замер до ноября

Активность на рынке загородной аренды в июле продолжила постепенное снижение. По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», падение спроса по отношению к июню составило 22,45%. В то же время предложение выросло на 44,4%.

Максимальный спрос в июле пришелся на коттеджи стоимостью от $1 тыс. до $3 тыс. (59,47% от общего спроса) и в данном ценовом диапазоне превысил предложение в 2,9 раз. На втором месте оказались дома стоимостью от $3 тыс. до $5 тыс. (18,95%), на дорогие дома (свыше $10 тыс.) спрос составил 4,74%. При этом наибольшее количество объектов в предложении на рынке было представлено в совпадающем с потребностями потенциальных арендаторов ценовом диапазоне: от $1 тыс. до $3 тыс. (50%).

В июле максимальное предложение по этим ценам пришлось на загородные дома, расположенные на расстоянии до 10 км и от 20-29 км от МКАД (30,77% и 28,21% соответственно). Больше всего загородных домов в аренду в июле предлагалось на Западном (19,53%) и Северо-Западном (17,67%) направлениях, меньше всего коттеджей в июле предлагалось на Восточном направлении (3,72%). Максимальным спросом в июле пользовались загородные дома, удаленные от МКАД на расстояние 10-19 км (30,53% от общего спроса).

«Рынок загородной аренды готовится к холодному периоду: сроки летней аренды подходят к концу, спрос падает, однако, предложения собственники не снимают с рынка, что объясняет его процентный прирост в исследовании, — говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». — Сейчас мы наблюдаем закономерный сезонный спад активности, который продолжится вплоть до ноября».

По данным ресурса Cottage.ru

В Подмосковье обследуют опасные гидротехнические сооружения.

Власти Подмосковья выделили около 600 тыс. рублей для проведения предпаводкового обследования наиболее опасных гидротехнических сооружений, в случае разрушения которых может возникнуть чрезвычайная ситуация. Предполагается обследовать 20 наиболее опасных низконапорных гидротехнических сооружений.

«Предоставить для использования в 2012 году министерству экологии и природопользования Московской области на предупреждение и ликвидацию чрезвычайных ситуаций и последствий стихийных бедствий 600 тыс. рублей на безвозвратной и безвозмездной основе для проведения предпаводкового обследования наиболее опасных гидротехнических сооружений, в случае разрушения которых может возникнуть чрезвычайная ситуация межмуниципального и регионального характера», - говорится в документе. По каждому сооружению будут даны рекомендации для принятия первоочередных мер по обеспечению безопасного пропуска паводковых расходов.

Напомним, в апреле этого года в Подмосковье несколько участков автомобильных дорог и низководный мост в деревне Берхино Луховицкого района были подтоплены в результате весеннего паводка. В частности, были подтоплена автодорога Красная Пойма - Дединово и Дединово - Лисьи Норы, а также участок дороги в деревне Фруктовая. Из-за подъема воды в реке Осетр уровень воды над мостом составлял 1,95 м, ширина разлива равнялась 87 м. Автомобильное движение через этот мост было перекрыто, сообщили ранее в ГУМЧС Подмосковья. Кроме того, этой весной произошел перелив воды из озера Исток через дорожное полотно автодороги, идущей от деревни Слемские Борки. При этом автомобильное и пешеходное движение было перекрыто, сообщает РИА Новости.

По данным ресурса Cottage.ru

В селекционном центре выращивают первые саженцы.

Первые сеянцы, выращенные в новом селекционном центре под Лугой, будут высажены в лесах Ленинградской области уже весной следующего года

Представители Управления лесами и комитета по природным ресурсам Ленинградской области посетили лесной селекционно-семеноводческий центр, построенный под Лугой.

Увидев зеленеющие в специальных теплицах сеянцы сосны, сложно поверить, что менее года назад здесь работала строительная техника: укладывался, асфальт, возводились теплицы, завозилось современное оборудование. Мощности центра способны ежегодно обеспечить поставку 8 миллионов единиц посадочного материала хвойных пород для высаживания на месте лесозаготовок.

Выращивание сеянцев с закрытой корневой системой позволяет добиться почти стопроцентной приживаемости, существенно снижает трудозатраты и увеличивает длительность периода лесовосстановления. Если посадочный материал из открытого грунта можно высаживать в лесу только весной и осенью, то новые сеянцы – еще и в течение всего лета.

Как сообщил председатель комитета по природным ресурсам Ленинградской области Алексей Эглит, в лесном селекционно-семеноводческом центре установлено оборудование для автоматического высева семян в кассеты с грунтом, линия по переработке семян и система полива в теплицах. Уже следующей весной первые «плоды» центра будут высажены в лесах региона.

Лесовосстановление является неотъемлемой частью лесопользования. В 2011 году такие работы были проведены на площади более 20 000 га. Ежегодно регион принимает участие в национальном дне посадки леса, когда жители, волонтеры и представители общественных организаций высаживают молодые деревья.

По данным ресурса lenobl.ru

Подмосковные усадьбы превратят в туристические комплексы.

Власти Подмосковья планируют создать туристические рекреационные комплексы на базе ведущих музеев региона. В 2013 году более 200 млн. рублей выделили власти Подмосковья на регистрацию памятников культуры.

«У нас сейчас в министерстве подготовлен проект создания туристических рекреационных комплексов на базе наших ведущих музеев. Это, например, Мелихово, Мураново», - сообщил министр культуры Московской области Антон Губанков на пресс-конференции в РИА Новости. Он добавил, что одно из важных направлений - это создание или укрепление единого культурного пространства и образа Подмосковья для туристов.

Чиновник также отметил, что большое количество учреждений культуры в Московской области страдают от отсутствия соответствующей инфраструктуры. «Мы, конечно, намного больше могли бы привлекать туристов, если бы были соответствующие гостиницы, условия. Создание такой туристической инфраструктуры - один из приоритетов работы министерства», - подчеркнул Губанков.

Ранее Губанков заявил, что около 3 млрд. рублей потребуется на охрану музеев, заповедников и памятников культуры в Подмосковье. По его словам, необходимо увеличение финансирования мер по регистрации памятников культуры в едином реестре. Губанков поручил главам муниципальных образований области усилить контроль за разработкой документов территориального планирования и учитывать при этом, есть ли на их территориях музеи, заповедники и другие объекты культуры.

По данным ресурса Cottage.ru

Власти хотят снизить ипотечные ставки до 5%.

Средний размер ставки по ипотечным кредитам должен быть снижен до 5-6% годовых. Такую задачу поставил премьер-министр Дмитрий Медведев на встрече с работниками железнодорожного транспорта.

«Мы ставим себе цель выйти на такой уровень, когда в среднем по стране можно будет получить ипотеку за 5-6% годовых. Это будет ставка по силам практически любой семье, которая зарабатывает деньги», - сказал глава правительства, передает РИА Новости. По словам Медведева, правительству еще предстоит решить проблему доступности ипотечных кредитов для бюджетников, сейчас кабмин занимается решением этого вопроса.

В мае президент России Владимир Путин подписал серию поручений по решению проблем отечественного жилищно-коммунального комплекса, предполагающих в том числе снижение на одну пятую цены кв. м жилья и средней стоимости рублевых ипотечных кредитов до уровня инфляция + 2,2 процентного пункта. Медведев в свою очередь отметил, что при решении жилищного вопроса нельзя допустить «перегрева» ипотечного рынка.

По данным ресурса Cottage.ru

Подмосковье получит больше денег на дороги из бюджета РФ.

Власти Подмосковья рассчитывают увеличить финансирование ремонта и строительства дорог из федерального бюджета до 100 млрд. рублей, что в восемь раз больше, чем в предыдущие годы. Сейчас чиновники отмечают, что серьезные проблемы с дорогами присутствуют по всем направлениям.

«Мы работаем с министерством транспорта, федеральным правительством. Мы хотим серьезно увеличить финансирование на строительство и ремонт дорог, их расширение. Сегодня мы получаем из федерального бюджета 13 млрд. рублей, хотим увеличить до 100», - сообщил журналистам губернатор Московской области Сергей Шойгу.

Долгосрочная областная целевая программа «Дороги Подмосковья на период 2012-2015 годы» была утверждена 8 июня 2011 года. Бюджетам муниципальных образований за счет средств Дорожного фонда Московской области в 2012 году выделены субсидии на капитальный ремонт дорог общего пользования, капитальный ремонт дворовых территорий многоквартирных домов и проездов к ним. Также средства будут направлены на проектирование и строительство автомобильных дорог общего пользования местного значения с твердым покрытием до сельских населенных пунктов, не имеющих круглогодичной связи с сетью автомобильных дорог Московской области.

Ранее в главном управлении дорожного хозяйства Московской области сообщили, что финансирование данной программы увеличено на 882 тыс. рублей, на эти средства планируется реконструировать и отремонтировать более 1 тыс. дорог, а также мосты и светофоры.

По данным ресурса Cottage.ru

Власти Ленобласти нашли землю для 30 детсадов.

Для строительства 30 новых детских садов будет выбран один подрядчик.

Участки под строительство определены почти в каждом районе области. В ближайшие 2-3 месяца по конкурсу будет определен подрядчик работ – одна компания, которая должна будет построить все 30 зданий. За это время муниципалы должны подготовить документы на аренду земельных участков.

Затем, после завершения строительства детского сада, область из своего бюджета перечислит районам средства на выкуп зданий у компании-застройщика. Все объемы строительства, места размещения зданий, а также расчетное количество посещений, будут согласовываться с областной администрацией.

По словам губернатора региона Александр Дрозденко, такая схема позволит быстро ликвидировать очереди в дошкольные учреждения Ленинградской области, сообщает пресс-служба правительства.

По данным ресурса Zagorod.spb.ru

Садоводы и деньги.

2,5 млн петербуржцев используют дачные участки для отдыха и посадки сельхозкультур. Такую статистику привел на заседании правительства Петербурга глава управления по развитию садоводств и огородничества Андрей Лях.

Как отметил чиновник, с 2008 года значительно улучшились условия в садоводствах в Ленобласти. Во многих товариществах появились дороги, а также городские коммуникации, газ и вода.

Финансирование осуществлялось на условиях долевого участия: на 853 миллиона рублей бюджетных средств объем инвестиций садоводов составил 1 млрд 240 млн рублей. Однако, как отметил Лях, Ленобласть не всегда идет на ремонт дорог в садоводствах, несмотря на то, что последние отчисляют значительные суммы земельного налога в бюджет региона.

По словам начальника управления, Смольный должен поддерживать жителей Петербурга, владеющих дачными участками. Для реализации программы поддержки в 2013–2015 годах из бюджета города будет выделено 582 млн рублей. Не менее 900 миллионов рублей собственных средств вложат садоводы. Эти средства пойдут на электрификацию садоводств, а также оснащение товариществ дорожной инфраструктурой.

Петербургский чиновник напомнил, что «до сих пор у садоводств нет статуса населенных пунктов», что создает определенные проблемы.

по данным ресурса "Загородный Дом"

Большинство строящихся коттеджных посёлков имеют класс «эконом».

Связано это, прежде всего с изменением спроса на рынке. Если еще 7-10 лет назад выражение «коттеджный поселок» подразумевало под собой высокий класс жилья. На данный момент тенденция изменилась.

Строительство коттеджного поселка должно исходить из спроса, а спрос на рынке увеличивается в сторону коттеджей эконом-класса. Именно поэтому большинство инвесторов и строительных компаний делают выбор в пользу жилья для людей со средним уровнем достатка.

Рассматривая «эконом» поселки стоит заметить, что уровень жизни немногим отличается от более высокого класса. Удешевление связано, прежде всего, с технологией строительства и относительно небольшой жилой площадью. Дома строятся по быстровозводимым технологиям из каркасных материалов. Тепло- и шумоизоляционные свойства этих домов находятся на высоком уровне. Проживание в них не менее комфортно, чем в домах из натурального материала.

В связи с высоким уровнем переселения в крупные города, тенденция развития рынка коттеджных поселков, в том числе эконом-класса сохранится ближайшие 3-5 лет.

В «новой» Москве 100 населенных пунктов требуют газификации.

Более 100 населенных пунктов, расположенных на присоединенных к Москве территориях, нуждаются в газификации. Такую информацию озвучил префект Троицкого и Новомосковского административных округов столицы Алексей Челышев в эфире радиостанции «Говорит Москва».

«Это глобальная тема. Таких населенных пунктов достаточно, более 100 населенных пунктов, где надо газифицировать», - заявил Челышев.

При этом он отметил, что для появления такого большого количества негазифицированных населенных пунктов были свои причины. «В свое время область принимала решение, что если менее 50% граждан постоянно проживают в домах, на эти населенные пункты не обращали внимания. А сейчас есть населенные пункты, где на 250-300 домов три человека только зарегистрированы. Такие населенные пункты использовались как дачи, и туда власти не вкладывали деньги», - пояснил префект.

С 1 июля 2012 года к Москве присоединили 21 муниципальное образование Подмосковья. Присоединенные территории разделены на два административных округа - Новомосковский и Троицкий, в которых проживают около 230 тыс. человек.

По данным ресурса Cottage.ru

По жалобе жителей Отрадного приняты меры.

Комитетом государственного контроля природопользования и экологической безопасности Ленинградской области проведена проверка поступившей информации о загрязнении атмосферного воздуха города Отрадное Кировского района.

В отношении юридического лица ООО «Балтийская торгово-сервисная компания» возбуждено дело об административном правонарушении в соответствии со статьей 8.21 КоАП РФ за нарушение правил охраны атмосферного воздуха.

Лабораторные исследования, проведенные ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ленинградской области в Кировском районе» показали превышение предельно-допустимой концентрации фенола.

В результате контрольных мероприятий арендодатель ООО «Торговый дом «Ленинградский мачтопропиточный завод», у которого ООО «Балтийская торгово-сервисная компания» арендовала территорию, в одностороннем порядке расторгла договор аренды. Предприятие должно освободить участок до 01.08.2012 г.

Также сообщаем, что в комитете работает телефон «Зеленой линии» 492-99-30, по которому можно сообщить о нарушениях в сфере природопользования и охраны окружающей среды на территории Ленинградской области.

По данным ресурса lenobl.ru

Десять спорткомплексов возведут под Петербургом.

Петербургское правительство выставит на торги десять участков под строительство крытых спорткомплексов без трибун. Торги на право договора аренды земельных участков проведет «Фонд имущества Петербурга», сообщают в Смольном.

Новые площадки появятся в Выборгском районе в поселке Парголово, Невском районе на улице Варфоломеевской, Красносельском районе в поселок Горелово, Фрунзенском районе на улице Ярослава Гашека, Калининском на улица Замшина, Московском на Московское шоссе, Приморском у Сабировской улицы, а также в поселке Металлострой Колпинского района. Также спорткомплексы построят в городе Сестрорецке и сразу два – в Петергофе, на улицах Гостилицкой и Широкой.

Возводить спорткомплексы начнут в течение одиннадцати месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов. На постройку таких сооружений могут потратить около двух лет, сообщает «Комсомольская правда в Петербурге».

По данным ресурса Cottage.ru

Местоположение

Контактная информация

Адрес

Связь