Сайт коттеджного поселка в СПб. Новости Финская деревня

Садоводы и деньги.

2,5 млн петербуржцев используют дачные участки для отдыха и посадки сельхозкультур. Такую статистику привел на заседании правительства Петербурга глава управления по развитию садоводств и огородничества Андрей Лях.

Как отметил чиновник, с 2008 года значительно улучшились условия в садоводствах в Ленобласти. Во многих товариществах появились дороги, а также городские коммуникации, газ и вода.

Финансирование осуществлялось на условиях долевого участия: на 853 миллиона рублей бюджетных средств объем инвестиций садоводов составил 1 млрд 240 млн рублей. Однако, как отметил Лях, Ленобласть не всегда идет на ремонт дорог в садоводствах, несмотря на то, что последние отчисляют значительные суммы земельного налога в бюджет региона.

По словам начальника управления, Смольный должен поддерживать жителей Петербурга, владеющих дачными участками. Для реализации программы поддержки в 2013–2015 годах из бюджета города будет выделено 582 млн рублей. Не менее 900 миллионов рублей собственных средств вложат садоводы. Эти средства пойдут на электрификацию садоводств, а также оснащение товариществ дорожной инфраструктурой.

Петербургский чиновник напомнил, что «до сих пор у садоводств нет статуса населенных пунктов», что создает определенные проблемы.

по данным ресурса "Загородный Дом"

Рынок загородной аренды замер до ноября

Активность на рынке загородной аренды в июле продолжила постепенное снижение. По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», падение спроса по отношению к июню составило 22,45%. В то же время предложение выросло на 44,4%.

Максимальный спрос в июле пришелся на коттеджи стоимостью от $1 тыс. до $3 тыс. (59,47% от общего спроса) и в данном ценовом диапазоне превысил предложение в 2,9 раз. На втором месте оказались дома стоимостью от $3 тыс. до $5 тыс. (18,95%), на дорогие дома (свыше $10 тыс.) спрос составил 4,74%. При этом наибольшее количество объектов в предложении на рынке было представлено в совпадающем с потребностями потенциальных арендаторов ценовом диапазоне: от $1 тыс. до $3 тыс. (50%).

В июле максимальное предложение по этим ценам пришлось на загородные дома, расположенные на расстоянии до 10 км и от 20-29 км от МКАД (30,77% и 28,21% соответственно). Больше всего загородных домов в аренду в июле предлагалось на Западном (19,53%) и Северо-Западном (17,67%) направлениях, меньше всего коттеджей в июле предлагалось на Восточном направлении (3,72%). Максимальным спросом в июле пользовались загородные дома, удаленные от МКАД на расстояние 10-19 км (30,53% от общего спроса).

«Рынок загородной аренды готовится к холодному периоду: сроки летней аренды подходят к концу, спрос падает, однако, предложения собственники не снимают с рынка, что объясняет его процентный прирост в исследовании, — говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». — Сейчас мы наблюдаем закономерный сезонный спад активности, который продолжится вплоть до ноября».

По данным ресурса Cottage.ru

Большинство строящихся коттеджных посёлков имеют класс «эконом».

Связано это, прежде всего с изменением спроса на рынке. Если еще 7-10 лет назад выражение «коттеджный поселок» подразумевало под собой высокий класс жилья. На данный момент тенденция изменилась.

Строительство коттеджного поселка должно исходить из спроса, а спрос на рынке увеличивается в сторону коттеджей эконом-класса. Именно поэтому большинство инвесторов и строительных компаний делают выбор в пользу жилья для людей со средним уровнем достатка.

Рассматривая «эконом» поселки стоит заметить, что уровень жизни немногим отличается от более высокого класса. Удешевление связано, прежде всего, с технологией строительства и относительно небольшой жилой площадью. Дома строятся по быстровозводимым технологиям из каркасных материалов. Тепло- и шумоизоляционные свойства этих домов находятся на высоком уровне. Проживание в них не менее комфортно, чем в домах из натурального материала.

В связи с высоким уровнем переселения в крупные города, тенденция развития рынка коттеджных поселков, в том числе эконом-класса сохранится ближайшие 3-5 лет.

В Подмосковье обследуют опасные гидротехнические сооружения.

Власти Подмосковья выделили около 600 тыс. рублей для проведения предпаводкового обследования наиболее опасных гидротехнических сооружений, в случае разрушения которых может возникнуть чрезвычайная ситуация. Предполагается обследовать 20 наиболее опасных низконапорных гидротехнических сооружений.

«Предоставить для использования в 2012 году министерству экологии и природопользования Московской области на предупреждение и ликвидацию чрезвычайных ситуаций и последствий стихийных бедствий 600 тыс. рублей на безвозвратной и безвозмездной основе для проведения предпаводкового обследования наиболее опасных гидротехнических сооружений, в случае разрушения которых может возникнуть чрезвычайная ситуация межмуниципального и регионального характера», - говорится в документе. По каждому сооружению будут даны рекомендации для принятия первоочередных мер по обеспечению безопасного пропуска паводковых расходов.

Напомним, в апреле этого года в Подмосковье несколько участков автомобильных дорог и низководный мост в деревне Берхино Луховицкого района были подтоплены в результате весеннего паводка. В частности, были подтоплена автодорога Красная Пойма - Дединово и Дединово - Лисьи Норы, а также участок дороги в деревне Фруктовая. Из-за подъема воды в реке Осетр уровень воды над мостом составлял 1,95 м, ширина разлива равнялась 87 м. Автомобильное движение через этот мост было перекрыто, сообщили ранее в ГУМЧС Подмосковья. Кроме того, этой весной произошел перелив воды из озера Исток через дорожное полотно автодороги, идущей от деревни Слемские Борки. При этом автомобильное и пешеходное движение было перекрыто, сообщает РИА Новости.

По данным ресурса Cottage.ru

В селекционном центре выращивают первые саженцы.

Первые сеянцы, выращенные в новом селекционном центре под Лугой, будут высажены в лесах Ленинградской области уже весной следующего года

Представители Управления лесами и комитета по природным ресурсам Ленинградской области посетили лесной селекционно-семеноводческий центр, построенный под Лугой.

Увидев зеленеющие в специальных теплицах сеянцы сосны, сложно поверить, что менее года назад здесь работала строительная техника: укладывался, асфальт, возводились теплицы, завозилось современное оборудование. Мощности центра способны ежегодно обеспечить поставку 8 миллионов единиц посадочного материала хвойных пород для высаживания на месте лесозаготовок.

Выращивание сеянцев с закрытой корневой системой позволяет добиться почти стопроцентной приживаемости, существенно снижает трудозатраты и увеличивает длительность периода лесовосстановления. Если посадочный материал из открытого грунта можно высаживать в лесу только весной и осенью, то новые сеянцы – еще и в течение всего лета.

Как сообщил председатель комитета по природным ресурсам Ленинградской области Алексей Эглит, в лесном селекционно-семеноводческом центре установлено оборудование для автоматического высева семян в кассеты с грунтом, линия по переработке семян и система полива в теплицах. Уже следующей весной первые «плоды» центра будут высажены в лесах региона.

Лесовосстановление является неотъемлемой частью лесопользования. В 2011 году такие работы были проведены на площади более 20 000 га. Ежегодно регион принимает участие в национальном дне посадки леса, когда жители, волонтеры и представители общественных организаций высаживают молодые деревья.

По данным ресурса lenobl.ru

Подмосковные усадьбы превратят в туристические комплексы.

Власти Подмосковья планируют создать туристические рекреационные комплексы на базе ведущих музеев региона. В 2013 году более 200 млн. рублей выделили власти Подмосковья на регистрацию памятников культуры.

«У нас сейчас в министерстве подготовлен проект создания туристических рекреационных комплексов на базе наших ведущих музеев. Это, например, Мелихово, Мураново», - сообщил министр культуры Московской области Антон Губанков на пресс-конференции в РИА Новости. Он добавил, что одно из важных направлений - это создание или укрепление единого культурного пространства и образа Подмосковья для туристов.

Чиновник также отметил, что большое количество учреждений культуры в Московской области страдают от отсутствия соответствующей инфраструктуры. «Мы, конечно, намного больше могли бы привлекать туристов, если бы были соответствующие гостиницы, условия. Создание такой туристической инфраструктуры - один из приоритетов работы министерства», - подчеркнул Губанков.

Ранее Губанков заявил, что около 3 млрд. рублей потребуется на охрану музеев, заповедников и памятников культуры в Подмосковье. По его словам, необходимо увеличение финансирования мер по регистрации памятников культуры в едином реестре. Губанков поручил главам муниципальных образований области усилить контроль за разработкой документов территориального планирования и учитывать при этом, есть ли на их территориях музеи, заповедники и другие объекты культуры.

По данным ресурса Cottage.ru

Власти хотят снизить ипотечные ставки до 5%.

Средний размер ставки по ипотечным кредитам должен быть снижен до 5-6% годовых. Такую задачу поставил премьер-министр Дмитрий Медведев на встрече с работниками железнодорожного транспорта.

«Мы ставим себе цель выйти на такой уровень, когда в среднем по стране можно будет получить ипотеку за 5-6% годовых. Это будет ставка по силам практически любой семье, которая зарабатывает деньги», - сказал глава правительства, передает РИА Новости. По словам Медведева, правительству еще предстоит решить проблему доступности ипотечных кредитов для бюджетников, сейчас кабмин занимается решением этого вопроса.

В мае президент России Владимир Путин подписал серию поручений по решению проблем отечественного жилищно-коммунального комплекса, предполагающих в том числе снижение на одну пятую цены кв. м жилья и средней стоимости рублевых ипотечных кредитов до уровня инфляция + 2,2 процентного пункта. Медведев в свою очередь отметил, что при решении жилищного вопроса нельзя допустить «перегрева» ипотечного рынка.

По данным ресурса Cottage.ru

Ремонт моста обернулся огромными пробками для дачников

Каждое воскресенье тысячи водителей, чей путь лежит по трассе «Урал», вынуждены пробиваться к Москве сквозь многокилометровые пробки. Ремонт моста через речку Малявку практически парализовал движение по шоссе.

Как сообщается в репортаже программы «Вести-Москва», гигантская пробка образуется на трассе «Урал» по воскресеньям, примерно за 100 км до въезда в столицу. По словам дачников, которые возвращаются в Москву со стороны Рязани, к пробке уже привыкли: по их словам, она существует уже на протяжении всего лета. В прошлом году здесь же ремонтировали мост через Москву-реку и строили крупную развязку, чтобы в Жуковский можно было попасть, минуя единственный перекресток.

Начальник Федерального управления автомобильных дорог «Центравтомагистраль» Юрий Жирков сообщил, на 148-м км автодороги М-5 «Урал» неделю назад начался капитальный ремонт моста. Для автомобилистов это обернулось сужением трассы: у въезда на небольшой мост что-то отгорожено бетонными блоками, однако ни табличек с данными о работе, ни самих рабочих там нет. Автомобилистам приходится объезжать пробку по обочине, что нередко приводит к ДТП. Пока же работники дорожной службы пообещали поставить баннеры с указанием сроков работ, однако водителям от этого легче не станет: окончание ремонта трассы назначено на 2015 год. По данным ресурса Cottage.ru

Стоимость таунхаусов на загородном рынке недвижимости падает.

По результатам второго квартала 2012 года стоимость таунхаусов на загородном рынке Ленинградской области снизилась по сравнению с этим же периодом в 2011 году.

По информации КЦ «Петербургская недвижимость», в сегменте «средний» понижение составило 33,3%, в классе «комфорт» - 9%, «элита» и «бизнес» - 8,3% и 5,9% соответственно.

Цена секции в сегменте «средний» составила 4 млн, в классе «комфорт» - 10 млн, в «бизнес» - 16 млн, в сегменте «элита» - 22 млн рублей.

А цены на недвижимость класса «люкс» наоборот поднялись на 14%, и цена секции составила до 49 млн рублей.

По наблюдениям аналитиков, стоимость земельных участков во втором квартале также упала. Особенно это заметно в Выборгском районе, где цена одной сотки снизилась на 18% до 218,3 тысяч рублей.

Стоимость домовладений в классах «эконом» и «средний» возрос более чем на 7%, в «элите» - на 3%, и лишь в сегменте «бизнес» цены снизились примерно на 10%.

По данным Zagorod.ru

Перевод земель в другую категорию будут производить по тарифу.

В Подмосковье планируется установить высокий тариф на перевод земель сельхозназначения в категорию земель для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). С таким намерением выступил губернатор Подмосковья Сергей Шойгу.

«Речь идет о том, чтобы мы совершенно официально установили тариф перевода земель сельхозназначения в ИЖС. Сделали его достаточно высоким, для того чтобы получать дополнительные доходы в бюджет», - заявил Шойгу на совещании с главами муниципальных образований и городских округов региона, передает ИНТЕРФАКС.

Ранее Шойгу сообщал, что многие частные владельцы сельхозземель в настоящее время, официально обещая использовать их по назначению, на самом деле, не работают на них, а ждут момента, чтобы перевести их в категорию земель населенных пунктов и продать в несколько раз дороже. По его словам, одна сотка такой земли после перевода из категории земель сельхозназначения стоит на рынке примерно $5 тыс.

По словам зампреда правительства региона Дмитрия Куракина, в ближайшие дни будет готов проект обращения Шойгу по этому вопросу к президенту страны Владимиру Путину.

По данным ресурса cottage.ru

Земельный вопрос вновь рассмотрят.

Власти уже не в первый раз активно рассматривают вопрос о необходимости внедрения механизма, согласно которому у негосударственных предприятий будут изыматься неиспользуемые земли.

Подобные меры, предполагающие изменение законодательства по данному вопросу, смогут остановить нарастающую тенденцию покупки больших земельных массивов, которые в дальнейшем никак не эксплуатируется. Также департамент недвижимости Минэкономразвития России поднял вопрос о необходимости механизма выставления на торги участков, находящихся в государственной собственности. В ближайшее время земельный вопрос будет рассмотрен, возможно, порядок правоотношений будет существенно изменен.

По данным ресурса poselkispb.ru

В «новой» Москве 100 населенных пунктов требуют газификации.

Более 100 населенных пунктов, расположенных на присоединенных к Москве территориях, нуждаются в газификации. Такую информацию озвучил префект Троицкого и Новомосковского административных округов столицы Алексей Челышев в эфире радиостанции «Говорит Москва».

«Это глобальная тема. Таких населенных пунктов достаточно, более 100 населенных пунктов, где надо газифицировать», - заявил Челышев.

При этом он отметил, что для появления такого большого количества негазифицированных населенных пунктов были свои причины. «В свое время область принимала решение, что если менее 50% граждан постоянно проживают в домах, на эти населенные пункты не обращали внимания. А сейчас есть населенные пункты, где на 250-300 домов три человека только зарегистрированы. Такие населенные пункты использовались как дачи, и туда власти не вкладывали деньги», - пояснил префект.

С 1 июля 2012 года к Москве присоединили 21 муниципальное образование Подмосковья. Присоединенные территории разделены на два административных округа - Новомосковский и Троицкий, в которых проживают около 230 тыс. человек.

По данным ресурса Cottage.ru

По жалобе жителей Отрадного приняты меры.

Комитетом государственного контроля природопользования и экологической безопасности Ленинградской области проведена проверка поступившей информации о загрязнении атмосферного воздуха города Отрадное Кировского района.

В отношении юридического лица ООО «Балтийская торгово-сервисная компания» возбуждено дело об административном правонарушении в соответствии со статьей 8.21 КоАП РФ за нарушение правил охраны атмосферного воздуха.

Лабораторные исследования, проведенные ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ленинградской области в Кировском районе» показали превышение предельно-допустимой концентрации фенола.

В результате контрольных мероприятий арендодатель ООО «Торговый дом «Ленинградский мачтопропиточный завод», у которого ООО «Балтийская торгово-сервисная компания» арендовала территорию, в одностороннем порядке расторгла договор аренды. Предприятие должно освободить участок до 01.08.2012 г.

Также сообщаем, что в комитете работает телефон «Зеленой линии» 492-99-30, по которому можно сообщить о нарушениях в сфере природопользования и охраны окружающей среды на территории Ленинградской области.

По данным ресурса lenobl.ru

Десять спорткомплексов возведут под Петербургом.

Петербургское правительство выставит на торги десять участков под строительство крытых спорткомплексов без трибун. Торги на право договора аренды земельных участков проведет «Фонд имущества Петербурга», сообщают в Смольном.

Новые площадки появятся в Выборгском районе в поселке Парголово, Невском районе на улице Варфоломеевской, Красносельском районе в поселок Горелово, Фрунзенском районе на улице Ярослава Гашека, Калининском на улица Замшина, Московском на Московское шоссе, Приморском у Сабировской улицы, а также в поселке Металлострой Колпинского района. Также спорткомплексы построят в городе Сестрорецке и сразу два – в Петергофе, на улицах Гостилицкой и Широкой.

Возводить спорткомплексы начнут в течение одиннадцати месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов. На постройку таких сооружений могут потратить около двух лет, сообщает «Комсомольская правда в Петербурге».

По данным ресурса Cottage.ru

Ленобласть требует построить виадуки и переходы через ж/д "Выборг-Каменногорск".

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко намерен обратиться в Правительство РФ, Минтранс и РЖД о необходимости строительства виадуков и пешеходных переходов через строящуюся железную дорогу «Выборг-Каменногорск».

Эта инициатива была озвучена губернатором сегодня на рабочем совещании в областном правительстве по вопросу реконструкции участка железной дороги Выборг – Каменногорск.

Совещание было созвано в связи с обращением жителей Выборгского района, обеспокоенных тем, что реконструкция данной ветки создаст проблемы с автотранспортным сообщением между населенными пунктами и нанесет вред окружающей среде.

В настоящее время ОАО «РЖД» реализует проект «Реконструкция участка Выборг - Каменногорск» в составе комплексного инвестиционного проекта «Организация скоростного движения пассажирских поездов на участке Санкт-Петербург – Бусловская Октябрьской железной дороги». В непосредственной близости от железной дороги на участке «Выборг - Каменногорск» находятся жилые дома в поселениях: Выборг, Пальцево, Гвардейское, Возрождение, Ханила, Никифоровское, Гранитный. Также участок «Выборг - Каменногорск» имеет 7 пересечений с автодорогами регионального значения.

Как было установлено в ходе общественных слушаний, в проекте отсутствуют мероприятия по обустройству пересечений с автомобильными дорогами общего пользования регионального значения в двух уровнях. Также, по мнению общественности, не соблюдаются экологические нормы при проведении работ в береговой полосе и водоохраной зоне водных объектов, отсутствует экологическая экспертиза проекта, нет правоустанавливающих документов на земельные участки, а работы по реконструкции железнодорожной ветки с устройством второго главного пути ведутся при отсутствии у застройщика разрешения на строительство и положительного заключения ФАУ «Главгосэкспертиза».

На совещании принято решение о создании двух рабочих групп. Одна – разберет претензии всех сторон с юридической точки зрения и предложит варианты решения проблем. Вторая – произведет оценку ущерба нанесенного автодорогам в Выборгском и Кингисеппском районах при реализации проектов реконструкции железнодорожных веток. После чего, правительство региона планирует обратиться в РЖД за компенсацией ущерба.

«С одной стороны, мы должны заниматься экономическим развитием Ленинградской области, но с другой стороны, реализуемые проекты не должны ухудшать качество жизни его жителей» – сказал губернатор Александр Дрозденко.

По данным ресурса Poselkispb.ru

Финская деревня - коттеджный поселок в ленинградской области.

Китайские бизнесмены хотят посторить технопарк в Ленобласти

Крупные предприятия Китая планируют создать технопарк на территории Ленинградской области.

Вице-губернатор Ленинградской области Дмитрий Ялов провел встречу с представителями крупных промышленных предприятий Китая во главе с вице-президентом Ассоциации международного экономического сотрудничества при Министерстве торговли КНР господином Гао Хай.

Китайские бизнесмены выразили заинтересованность в строительстве на территории Ленинградской области технопарка, где разместятся предприятия по производству строительных материалов для домостроения с низкой себестоимостью. Также представители китайского бизнес-сообщества озвучили свои предложения по размещению промышленных предприятий и жилищного строительства на территории 47 региона.

Дмитрий Ялов рассказал потенциальным инвесторам о действующих в Ленинградской области механизмах поддержки крупного бизнеса, а также предложил рассмотреть вариант размещения площадки под технопарк в Кингисеппском и Выборгском районах.

Бизнесмены и вице-губернатор договорились провести предметную встречу, на которой будут оговорены детали проектов, представленные китайской стороной для размещения в Ленинградской области.

По данным ресурса Poelkispb.ru

Коттеджи пошли в рост.

По итогам II квартала 2012 года на загородном рынке Санкт-Петербурга и Ленобласти в продажу поступили 3,7 тыс. объектов в 39 новых коттеджных поселках.

Рекордсменом по выводу на рынок новых поселков стал Всеволожский район, где в продажу вышло 16 новых поселков. В качестве лидера он сменил Ломоносовский район, первенствовавший по итогам I квартала, но во II квартале приросший только 5 проектами.

Таким образом, по состоянию на конец II квартала 2012 года на рынке Петербурга и Ленобласти в продаже находилось 338 коттеджных поселков и 31 дополнительная очередь существующих проектов.

Инвесторов жилищного строительства в Ленобласти принудят строить инфраструктуру.

В ходе встречи с жителями Всеволожского района губернатор Ленобласти Александр Дрозденко подчеркнул, что инвестор, помимо строительства жилья, должен развивать и инфраструктуру, строить дороги, инженерные коммуникации, очистные сооружения. Дрозденко пригрозил: если инвестор не согласен на такие условия, ему не разрешат работать в области.

Особенно остро во Всеволожском районе стоит проблема нехватки детсадов и поликлиник. Губернатор заверил, что в ближайшее время на территории области будет возведено 30 детских садов. Строительство начнется после того, как будут определены пятна под застройку, проведены необходимые согласования и конкурсные процедуры. Александр Дрозденко пообещал уделить внимание и вопросу строительства новых поликлиник и ремонта амбулаторий.

По данным ресурса poselkispb.ru

Местоположение

Контактная информация

Адрес

Связь