Сайт коттеджного поселка в СПб. Новости Финская деревня

Новости. Сайт коттеджного поселка в СПб

Поселки бизнес-класса становятся более масштабными.

Изменение спроса на загородную недвижимость бизнес-класса Ленинградской области в последние несколько лет привело к формированию новых тенденций на рынке. Средняя стоимость кв. м в загородном домовладении бизнес-класса составляет около 60 тыс. рублей.

По оценке аналитиков, сегодня домовладение бизнес-класса можно приобрести по цене, равной стоимости трехкомнатной квартиры в центре Петербурга. По словам Инны Поповой, директора по оценке ЗАО УК «Магистр», средняя стоимость «квадрата» в загородном домовладении бизнес-класса составляет 58,7 тыс. рублей, стоимость «сотки» земли в этом сегменте – 204,5 тыс. рублей.

При этом приобретая загородный дом, покупатели ожидают видеть в непосредственной близости от него ряд объектов инфраструктуры. Как сообщают эксперты, появляется все больше коттеджных комплексов со 100 и более домовладениями, обеспеченных при этом всей необходимой инфраструктурой. При этом стоимость эксплуатации объектов делится на большее число домовладений, что приводит к более адекватной цене за обеспечение этими услугами.

По оценкам London Real Invest сегодня на загородном рынке Петербурга и Ленобласти реализуется около 360 коттеджных комплексов. Из них к бизнес-классу относится 30% поселков. При этом в среднем продается 0,3-1,5 домовладения в месяц. В ближайшем будущем эксперты видят загородные поселки бизнес-класса достаточно масштабными, обеспеченными инфраструктурой, реализующимися с расчетом на постоянное проживание.

По данным ресурса Cottage.ru

Потери от «дачной амнистии» составляют более 1 млрд. рублей.

Потери для местных бюджетов от проведения «дачной амнистии» составляют более 1 млрд. рублей, сообщил глава Федеральной налоговой службы (ФНС) Михаил Мишустин на заседании коллегии Минэкономразвития РФ.

«Порядок потерь больше 1 миллиарда, уже мы посчитали, по дачной амнистии, это местные бюджеты», - сказал Мишустин. Как пояснил чиновник, регистрация прав проводится без обязательной инвентаризационной оценки имущества. В результате налоговые органы не могут начислить налоги собственникам такой недвижимости.

Закон о «дачной амнистии» действует с 1 сентября 2006 года и предусматривает упрощенный порядок оформления прав на земельные участки, выделенные гражданам в 1992-1998 годах, а также расположенных на этих участках объектов недвижимости.

По словам Мишустина, похожая ситуация сложилась и с индивидуальными жилыми домами, построенными после 1 марта 2008 года: это объекты капитального строительства, которые не относятся к жилищному фонду и введены в эксплуатацию после 2008 года. Он добавил, что необходим нормативный акт, который бы позволял для объектов, попавших под дачную амнистию, определять инвентаризационную стоимость, передает РИА Новости.

По данным ресурса Cottage.ru

Реконструкция Баболовского парка составит 1,5 млрд. рублей.

Стоимость реконструкции Баболовского парка под Петербургом составит около 1,5 млрд. рублей, заявила на заседании комиссии городского парламента по образованию, культуре и науке директор ГМЗ «Царское село» Ольга Таратынова.

Четыре года назад городское правительство издало постановление о строительстве гольф-деревни рядом с Баболовским парком. После этого градозащитники и общественность выражали обеспокоенность, что парк будет уничтожен, и выступали за его передачу музею. В настоящее время инвестор гольф-клуба подал иск о собственном банкротстве. Ранее Таратынова заявляла, что передача Баболовского парка в ведение музея станет стопроцентной гарантией его сохранности, сообщает РИА Новости.

«Государство накладывает обременение на территорию, не позволяющее использовать ее в коммерческом плане, наверное, оно должно это обременение финансово поддерживать», - сказала Таратынова. По ее словам, разработка документации на реставрационные работы может потребовать нескольких лет, однако вопросы охраны Баболовского парка могут быть решены гораздо быстрее.

По данным ресурса Cottage.ru

На газификацию Подмосковья необходимо 100 млрд. рублей.

Для того чтобы полностью газифицировать Московскую область природным газом, необходимо 100 млрд. рублей. Такую информацию заявил зампред подмосковного правительства Тимур Иванов.

«Около 100 млрд. рублей необходимо для газификации всей Московской области природным газом», - сказал Иванов в ходе селекторного совещания с главами муниципалитетов в понедельник. По его данным, на сегодня газифицировано 90% региона. «Не обеспеченными газом остаются около 100 тыс. человек», - добавил Иванов.

Чиновник считает, что Подмосковью выгоднее субсидировать населению сжиженный газ, чем проводить природный газ в каждую деревню. Он сообщил, что правительство Подмосковья планирует до конца этого года актуализировать старую программу газификации Московской области, которая действует с 2005 года по схеме, предполагающей в первую очередь газификацию населенных пунктов с населением более 200 человек, передает ИНТЕРФАКС.

По данным ресурса Cottage.ru

В область придут легкорельсовые трамваи.

В 2013 году будет дан старт строительству сразу двух линий легкорельсового трамвая, соединяющих Санкт-Петербург с Ленинградской областью. Пропускная способность трамваев позволить им стать альтернативой другим видам наземного транспорта.

Один маршрут предполагает курсирование от Ладожского вокзала до Всеволожска. С открытием съезда №9 дорожная ситуация улучшилась, однако в районе по-прежнему бывают пробки. Маршурут включает в себя следование от ладожского вокзала до проспекта Косыгина, далее по проспекту Наставников и Ириновскому проспекту. На последнем до Всеволожска проложат новые пути. Другой путь начнется в Озерках и дойдет до Сертолово, минуя Суздальский проспект и Выборгское шоссе.

Председатель комитета по развитию транспортной инфраструктуры Петербурга Борис Мурашов рассказал о том, что для успешного функционирования легкорельсового трамвая, на всем его пути будет предоставлен «зеленый коридор».

По данным ресурса Poselkispb.ru

В Подмосковье вместо полигонов построят «мусорные» комплексы

Власти Подмосковья советуют прекратить выдавать разрешения на организацию мусорных полигонов, так как необходимо стимулировать строительство в регионе мусороперерабатывающих заводов. Такую информацию озвучил заместитель председателя правительства Московской области Роман Филимонов.

«Настоятельно рекомендую не выдавать новые участки под захоронения и полигоны. Наша задача построить мусороперерабатывающие заводы в течение ближайших 1, 5 - 3 лет. Ближайшие конкурсы на строительство проедутся в декабре 2012 года или январе следующего года», - сказал Филимонов на совещании по стратегии развития региона в сфере обращения с отходами. По его словам, нужно, чтобы тариф на утилизацию мусора будет таким, какой он есть на сегодняшний момент, чтобы стоимость для населения не возрастала колоссальными темпами.

Как сообщил ранее бывший министр ЖКХ Московской области Валерий Шкуров, в 2012 году в Подмосковье планируется закрыть почти половину полигонов твердых бытовых отходов, вместо них в ближайшие несколько лет откроют около 20 мусороперерабатывающих и мусоросортировочных комплексов, передает РИА Новости.

На данный момент 18 из 41 официально зарегистрированных полигонов практически полностью заполнены, поэтому в этом году их планируется закрыть. В 2013-2015 годах заканчивается проектный срок эксплуатации еще у 14. По данным ресурса Cottage.ru

Активность застройщиков загородки остается невысокой.

В августе 2012 года активность застройщиков на рынке загородной жилой недвижимости, как и в прошлом месяце, была невысокой. Стартовали продажи только в двух поселках, и было объявлено о планах реализации двух новых проектов.

К концу лета на загородном рынке были открыты продажи флетхаусов в совместном проекте компаний Kaskad Family и Good Wood - загородном поселке «Ульянкины горки», расположенном на 38 км Каширского шоссе. Данный формат жилья представляет собой двухэтажную квартиру площадью 84 кв.м с индивидуальным входом в двухквартирном доме. Средняя стоимость флэтхаусов составляет 3,5 – 4 млн. рублей. Ранее в упомянутом поселке предлагались к продаже участки без подряда (140 участков площадью 7,4 – 16,82 соток).

Также в конце августа было начато обсуждение проектов строительства трех новых городов-спутников с малоэтажным жильем, напоминают в компании Blackwood. Застройка городов будет представлена каркасно-щитовыми деревянными домами площадью 60 кв.м и стоимостью 600 тыс.рублей. За 10-15 лет в каждом поселении планируется построить жилья эконом-класса на 150-200 тыс.человек.

Кроме того, В планах властей Подмосковья строительство 70 муниципальных полей для гольфа в рамках областной программы развития гольфа. Стоимость игры на них будет в разы ниже средней цены в гольф-клубах. Также заявлено о планах Министерства культуры области по созданию туристских комплексов на базе ведущих музеев региона. Также в августе были озвучены планы строительства масштабного туристского объекта - парка «Вся Россия» площадью 1 тыс. га в районе Домодедово.

По данным ресурса Cottage.ru

Уровень газификации Приозерского района достигнет 55%.

В ходе рабочей поездки в Приозерский район губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко провел совещание по подготовке к отопительному сезону.

Отметив высокую степень подготовки к зиме муниципальных образований района (в среднем 95%) Александр Дрозденко выразил готовность поддержать район финансово.

Ранее для подготовки объектов коммунального хозяйства к зиме Правительством Ленинградской области муниципальному образованию уже выделялись средства в сумме 30 млн. рублей, также был предоставлен бюджетный кредит в объеме 15 млн. рублей на проведение аварийно-восстановительных работ и других неотложных мероприятий, направленных на обеспечение устойчивого функционирования объектов жилищно-коммунального хозяйства. Губернатор дал поручение впредь предоставлять муниципалитетам бюджетные кредиты на приобретение топлива в более ранние сроки, уже в июле, чтобы у теплоснабжающих предприятий было больше времени на его закупку и доставку.

По словам губернатора Ленобласти, главной проблемой, требующей решения, станет газификация объектов коммунального хозяйства. Уровень газификации, составляющий не более 3%, к 2015 году, по словам Александра Дрозденко, достигнет 55%.

По данным ресурса Poselkispb.ru

Участок шоссе в Ленобласти отремонтируют за 2,2 млрд. рублей.

Компания «Мостотрест» по результатам открытого конкурса выполнит второй этап работ по реконструкции автомобильной дороги М-11 «Нарва» в Ленинградской области на подъезде к морскому торговому порту Усть-Луга на участке 0-16 км. Стоимость контракта составила 2,2 млрд. рублей.

Планируемый срок окончания работ - через 28 месяцев с момента подписания контракта. В рамках контракта специалистам ОАО «Мостотрест» предстоит построить на участке три путепровода и подходы к ним, после чего расчетная скорость движения здесь составит 120 км в час.

Строящийся объект станет частью трассы Усть-Луга - Великий Новгород. Реконструируемый участок пройдет через Кингисеппский район Ленинградской области, обеспечив выход грузов морского торгового порта Усть-Луга на федеральную трассу М-11 «Нарва», передает РИА Новости.

В настоящее время «Мостотрест» принимает участие в реализации крупнейших инфраструктурных проектов в России, таких как строительство транспортных объектов для Олимпийских игр в Сочи в 2014 году, транспортной развязки на Шоссе Энтузиастов в Москве, объектов на федеральных трассах М-4 «Дон», М-7 «Волга» и других.

По данным ресурса Cottage.ru

Таунхаусы будут плавно дорожать.

В последнее время сегмент недорогих таунхаусов стал самым динамично развивающимся предложением на рынке загородной недвижимости Петербурга.

Как сообщил Павел Сарайков, руководитель отдела маркетинга ГК «Кивеннапа», на Шестом международном инвестиционном форуме PROEstate, в августе 2011 года на в Ленобласти насчитывалось всего 17 поселков, где реализовывались таунхаусы. В январе текущего года их было уже 24, а в августе - 41. Число загородных комплексов, где продаются блокированные коттеджи, выросло за год более чем в два раза.

По прогнозу Павла Сарайкова, данное предложение и дальше будет активно развиваться, причем цены на таунхаусы будет плавно расти.

По данным ресурса Poselkispb.ru

Осенью коттеджи под Питером подорожают на 5%.

С летнего сезона 2012 года цены на рынке загородного коттеджного строительства Ленинградской области и Петербурга в некоторых классах возросли, считают специалисты КЦ «Петербургская Недвижимость».

По оценке экспертов, в секторах «эконом» и «средний» по сравнению с первым кварталом 2012 года стоимость одного кв. м увеличилась от 0,3% до 0,6%, а цена коттеджа выросла на 2,3%-3,6%. Цены в классе «элита» также повысились: на 8,3% в среднем за кв. м и на 8% на дом. Только в секторе «бизнес» цена снизилась - на 1,7% за один кв. м и на 8% за коттедж.

Как утверждает Светлана Московченко, ведущий маркетолог компании, при росте цен на коттеджи, стоимость участков снижалась - на 5-7% в среднем. И лишь в элитном сегменте поднялись цены на землю, и стоимость сотки увеличилась на 4,8%. По ее прогнозам, осенью вновь ожидается повышение стоимости на 3-5% в среднем, пишет портал Загород.ру.

По данным ресурса Загород.ру

Россияне поддерживают запрет иметь чиновникам жилье за рубежом.

Подавляющее большинство россиян выступает за полный запрет для госслужащих на владение зарубежными активами, следует из опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ).

Представители всех четырех думских фракций внесли на рассмотрение Госдумы законопроект, запрещающий госслужащим всех уровней иметь недвижимость за границей и открывать счета в зарубежных банках. Санкции за его нарушение могут составить до 10 млн. рублей штрафа или до пяти лет лишения свободы. Нижняя палата может уже в октябре принять документ в первом чтении.

Как выяснил ВЦИОМ, большая часть респондентов выступает за самый радикальный вариант ужесточения законодательства в отношении чиновников и депутатов: 61% считает, что запрет на владение зарубежными активами должен быть практически тотальным; вдвое меньше (28%) - полагают, что право на недвижимость и иностранные счета отнимать нельзя, но по ним должна быть особая отчетность.

При этом 62% опрошенных хотели бы ввести суровое наказание - не только штраф и запрет занимать должность, но и лишение свободы. За штраф или исправительные работы выступает 28% граждан, пишет «Коммерсант».

По данным ресурса Cottage.ru

Дорожные вопросы удастся решить усилиями двух регионов.

Развитие «вылетных» автомобильных дорог из Санкт-Петербурга является важной задачей для двух регионов, - заявил вице-губернатор Ленинградской области Георгий Богачев на международном форуме "Мир Мостов-2012".

По словам вице-губернатора, решив эту задачу, можно будет проводить работу по реконструкции существующих и строительству новых связей между радиально направленными автомобильными дорогами. Сюда вписывается и активно обсуждаемый в последнее время специалистами проект строительства новой радиально-дуговой магистрали, или как её ещё называют КАД-2.

Развитие «вылетных» магистралей из Санкт-Петербурга, как федеральных автомобильных дорог, так и региональных, является одной из задач «Программы по развитию транспортной системы Санкт-Петербурга и Ленинградской области», работа над которой сейчас активно ведется специалистами обоих регионов. Задача данной программы - синхронизировать перспективные планы по развитию транспортной инфраструктуры федеральных органов исполнительной власти, города и области. Ещё не все вопросы удалось скоординировать обоим администрациям, но «точки взаимопонимания и соприкосновения» уже удалось найти.

Так, по словам вице-губернатора, стороны сошлись на необходимости развития легкого рельсового трамвая, который будет иметь выезды в ближайшие населенные пункты области, такие как Всеволожск, Сертолово, Кудрово и Новое Девяткино. Открытым вопросом на сегодняшний день является строительство путепроводов на пересечении автомобильных дорог общего пользования и железнодорожных линий. Отсутствие необходимого количества пересечений в разных уровнях автомобильных и железных дорог, в частности, ведет к значительному увеличению времени простоя автомобильного транспорта на железнодорожных переездах. По данным ресурса lenobl.ru

На секретных землях чуть не построили элитные коттеджи.

Недвижимость под Екатеринбургом с грифом «совершенно секретно» чуть не стала собственностью иностранных инвесторов. На секретных и радиоактивных земельных участках планировалось построить элитные коттеджи.

Прокуратура Орджоникидзевского района Екатеринбурга установила, что 11 объектов недвижимости и земельный участок в границах территории 97 военного городка в пригороде уральской столицы «путем череды незаконных сделок были отчуждены» третьей стороне, которой в итоге оказался АО «Народный сберегательный банк Казахстана».

Как сообщает РБК со ссылкой на местные СМИ, два строения из 11, которые оказались в залоге у казахского банка, классифицировались раньше как подземные хранилища химического оружия для отравляющего серного иприта. Кроме того, земельный участок расположен вблизи Белоярской АЭС. На участке, где планировалось строительство элитных коттеджей, расположены отвалы с атомной станции.

Следственным комитетом возбуждено уголовное дело в отношении лиц, которые сначала каким-то образом получили права на эту недвижимость, а позднее передали ее в залог иностранному банку, уточняется в материалах.

По данным ресурса Cottage.ru

Из подмосковной реки выловили 70 бочек мазута.

Почти 70 бочек мазута собрали спасатели с поверхности подмосковного ручья. Как заявили в региональном управлении МЧС, поступила информация о выбросе нефтепродуктов из канала ливневых вод в реку Волхонка в районе города Электросталь.

На данный момент мазут в воду не поступает. Спасатели извлекли 67 бочек нефтепродуктов по 200 л каждая. Жителям населенных пунктов не рекомендуется использовать воду из этой реки, передает радио «Вести ФМ».

В МЧС говорят, что забор воды из реки на этом участке не производится, угрозы здоровью населения утечка не представляет. Завершить работы по сбору нефтепродуктов в ведомстве планируют 19 сентября.

По данным ресурса Cottage.ru

В Приозерском районе начинается интенсивная газификация.

Сегодня в ходе рабочей поездки в Приозерский район губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко провел совещание по подготовке к отопительному сезону.

Отметив высокую степень подготовки к зиме муниципальных образований района (в среднем 95%) Александр Дрозденко выразил готовность поддержать район финансово для обеспечения топливом и погашения задолженности за энергоресурсы, поскольку он мало газифицирован и для отопления используется большое количество мазута и угля.

Ранее для подготовки объектов коммунального хозяйства к зиме Правительством Ленинградской области муниципальному образованию уже выделялись средства в сумме 30 млн. рублей, также был предоставлен бюджетный кредит в объеме 15 млн. рублей на проведение аварийно-восстановительных работ и других неотложных мероприятий, направленных на обеспечение устойчивого функционирования объектов жилищно-коммунального хозяйства. Губернатор дал поручение впредь предоставлять муниципалитетам бюджетные кредиты на приобретение топлива в более ранние сроки, уже в июле, чтобы у теплоснабжающих предприятий было больше времени на его закупку и доставку.

Главная проблема, которую мы будем решать в Приозерском районе, - сказал Александр Дрозденко, - газификация объектов коммунального хозяйства. Сегодня здесь на газе работает всего 3 котельные из 39, а уровень газификации составляет немногим более 3%. В районе уже в этом году начнется интенсивное строительство газовых сетей и к 2015 году планируется увеличить этот показатель до 55%.

Также будет решаться вопрос о переводе ряда котельных на сжиженный природный газ. Это перспективное направление газификации сельских населенных пунктов, которому Газпромом уделяется серьезное внимание. В Приозерске уже построено газохранилище, к которому необходимо за счет областных и муниципальных средств проложить газопровод протяженностью 2 км.

В совещании по подготовке к осенне-зимнему отопительному сезону приняли участие вице-губернатор Ленинградской области Сергей Яхнюк, председатель комитета по ЖКХ и транспорту Юрий Пахомовский, председатель комитета по ТЭК Андрей Бондарчук, глава администрации Приозерского района Светлана Потапова, руководители управляющих и энергетических компаний, главы муниципальных образований района.

Как доложила Светлана Потапова, на подготовку к зиме выделены значительные средства. Завершается реконструкция аварийных участков теплотрассы, которая в течение 10 дней будет введена в строй. Благодаря решениям губернатора о финансовой помощи району удастся снять проблему с созданием нормативного запаса топлива. Все котельные начнут отопительный сезон вовремя, ситуация находится под контролем.

По словам главы 47 региона опасения вызывает лишь ситуация в военном городке Саперное, где не готовы к зиме котельные, изношено насосное оборудование, с 1993 года не проводилось капитального ремонта. Губернатор направил письмо Министру обороны РФ, в котором выразил озабоченность ходом подготовки к зиме этого и других военных городков.

"Финансирование жилищно-коммунального хозяйства военных городков Ленобласти фактически отсутствует. При этом мы не имеем ни точных данных о его состоянии, ни возможности вмешаться в ситуацию. - сказал губернатор - Но мы не можем допустить входа в зиму городков в таком состоянии - там живут наши люди, жители Ленинградской области. И не важно, в погонах они или нет - в их домах должно быть тепло".

Александр Дрозденко сообщил, что уже обратился в прокуратуру Ленинградской области, а в ближайшее время направит письмо военному прокурору.

По данным ресурса lenobl.ru

Суд огласит приговор по афере с землями Бородинского поля

Можайский городской суд Московской области огласит приговор в отношении обвиняемых по уголовному делу о мошенничестве с землями Бородинского музея-заповедника, сообщили РАПСИ в пресс-службе Мособлсуда.

По данным следствия, в 2009-2010 годах замглавы сельского поселения Бородинское Майя Склюева провела махинации с документами, в результате чего появилось разрешение на строительство дач на десяти земельных участках, расположенных в пределах памятника «Бородинское поле и памятники на нем». Следствие установило, что на территории заповедника было незаконно возведено более 100 жилых домов и различных хозяйственных построек.

По версии следствия, Склюева вступила в сговор с Сергеем Склюевым, Раисой Гавва и Александром Грицкевичем, которые, по данным следствия, являются ее ближайшими родственниками, и присвоила четыре земельных участка, расположенные в границах Старого cела Можайского муниципального района. Стоимость каждого участка была оценена более чем в 2,3 млн. рублей.

Как отметил официальный представитель Следственного комитета РФ Владимир Маркин, в результате мошеннических действий Склюевой 38 гектаров земли, предназначенных для сельского хозяйства, были переведены в земли под дачное строительство. Майе Склюевой предъявлено обвинение в мошенничестве (статья 159 УК РФ) и превышении должностных полномочий (286 УК РФ), ей грозит до десяти лет лишения свободы. Сообщникам Склюевой предъявлено обвинение в мошенничестве.

По данным ресурса Cottage.ru

На паводковых территориях ограничат строительство.

Ограничение на строительство на паводкоопасных территориях России может быть введено в качестве комплексного подхода к решению проблемы чрезвычайных ситуаций. Такую информацию сообщил на совещании, посвященном ликвидации последствий на Кубани, министр регионального развития Олег Говорун.

По его словам, в России насчитывается более 3,5 тыс. зон возможного затопления, и с учетом того, что в ряде регионов наводнения становятся повторяющимся явлением, необходимо системное решение с целью недопущения подобных ЧС.

«В градостроительном кодексе закреплено, что при разработке правил землепользования и застройки в обязательном порядке должны учитываться зоны с особыми условиями использования территорий. К таковым относятся территории, подверженные паводкам. На сегодняшний день все субъекты Российской Федерации представили в Минрегион графики утверждения правил землепользования и застройки, которые предусматривают ограничения по строительству на паводкоопасных территориях. Мы до конца года отследим, чтобы градостроительные документы опирались на научные исследования и обоснованные рекомендации по размещению жилищных и иных коммунальных объектов», - рассказал Говорун.

По данным ресурса Cottage.ru

Местоположение

Контактная информация

Адрес

Связь