Сайт коттеджного поселка в СПб. Новости Финская деревня

Неликвидные участки Фонда РЖС составляют около 3%.

Ряд земельных участков Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) обладают низкой ликвидностью, но их доля составляет не более 2-3% от общего объема земель фонда. Такую информацию озвучил генеральный директор Фонда РЖС Александр Браверман.

«Они появились в первые полтора года, когда мы только работали над предложениями субъектов Российской Федерации», - пояснил он. По его словам, некоторые участки, в том числе один участок в Подмосковье, фонд выставлял на торги несколько раз, но они так и не вызвали интереса.

Сейчас работает единая информационная аналитическая система, поэтому процент неликвидных участков, которые вовлекаются фондом в оборот в настоящее время, равен нулю.

Браверман добавил, что фонд поддерживает законодательную инициативу о предварительной квалификации застройщиков, которая будет рассматриваться во втором чтении 14 декабря 2012 года. По оценке Бравермана, сейчас доля проблемных застройщиков, появившихся у фонда, составляет 3-5%. Появление проблемных застройщиков, по мнению ген. директора Фонда РЖС, было связано с человеческим фактором - застройщики просто не рассчитали свои силы.

По данным ресурса Cottage.ru

Объем предложения жилья вырос в 1,5 раза.

По данным Консалтингового центра «Петербургская недвижимость», объем предложения жилья на прилегающих к Петербургу территориях Ленобласти в этом году вырос по сравнению с прошлым годом в 1,5 раза.

Как словам Ольги Трошевой, руководителя Консалтингового центра, на сегодняшний день на рынок выведено 329 расположенных в регионе объектов, что составляет свыше 6 млн кв. м жилья. При этом примерно 16% от представленной недвижимости находятся на приграничных территориях с Петербургом. Лидеры по развитию жилищного строительства – Всеволожский и Ломоносовский районы.

По данным ресурса Poselkispb.ru

Девелоперы смогут строить без разрешения.

Правительство подготовило поправки в Градостроительный кодекс, согласно которым с 1 января 2015 года предлагается ввести уведомительный порядок начала строительства. Законопроект нацелен на реализацию строительной «дорожной карты», принятой Дмитрием Медведевым в августе этого года.

План мероприятий, направленных на «улучшение предпринимательского климата в сфере строительства», был утвержден распоряжением правительства 16 августа, пишет РБК daily. В качестве одной из мер планируется снизить с 51 до 11 количество процедур, необходимых для получения разрешения на строительство. При этом их прохождение в среднем должно занимать 56 дней вместо сегодняшних 423.

Также согласно ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и Кодекс РФ об административных правонарушениях», с 1 января 2015 года застройщиков освободят от необходимости получать разрешение на строительство или реконструкцию объектов капитального строительства, заменив его уведомлением. Однако на момент его направления в органы государственной власти у застройщика должен быть на руках весь необходимый пакет разрешительной документации. Что касается особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, то для них предлагается не отменять разрешение на строительство.

В случае начала строительства или реконструкции без уведомления или с нарушением порядка или срока уведомления будет установлена административная ответственность. Сегодня в КоАП содержится норма, по которой отсутствие у юрлица разрешения на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт объектов недвижимости влечет наложение штрафа в размере от 500 тыс. до 1 млн. рублей либо административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.

По данным ресурса Cottage.ru

Аренда земли будет рассчитываться по кадастровой стоимости

Базовый размер арендной платы за земельные участки в Подмосковье с 2014 года планируется рассчитывать в соответствии с кадастровой стоимостью территории, сообщил председатель комитета по вопросам имущественных отношений, землепользования, природных ресурсов и экологии Московской области Никита Чаплин.

«Более правильно было бы устанавливать арендную плату, исходя из кадастровой стоимости соответствующего земельного участка. Мы сторонники этого варианта, чтобы каждый год не заниматься повышением арендной платы на 5-10-15%», - сказал Чаплин. Он добавил, что работа над этим вопросом может начаться уже в 2013 году, а с 2014 года будет введено исчисление арендной платы в зависимости от кадастровой стоимости земельных участков.

По словам депутата, от граждан, индивидуальных предпринимателей и организаций поступают жалобы о неправильной кадастровой оценке земель. «Сейчас кадастровая оценка земель проводится Росреестром, но мы получили дополнительные областные полномочия, и министерство имущества будет утверждать кадастровую оценку. Это очень важно, и мы призываем все наши муниципалитеты, индивидуальных предпринимателей, граждан в случае несогласия с кадастровой оценкой, если они считают ее заниженной или завышенной, обращаться в наше министерство имущественных отношений», - подчеркнул Чаплин, передает «Интерфакс».

Ранее депутаты Московской области приняли за основу законопроект, предусматривающий увеличение на 10% базовой ставки за аренду земли, находящейся в собственности региона или собственность на которую не разграничена, но участок находится на территории Подмосковья. Законопроект будет дорабатываться, только после этой процедуры он может быть принят депутатами в целом и вступить в силу.

По данным ресурса Cottage.ru

Экологический совет при областном губернаторе примет участие в формировании зеленых зон Версия для печати.

3 декабря, состоялось заседание Общественного экологического совета при губернаторе Ленинградской области, в ходе которого представители федеральных и региональных органов власти вместе с общественными организациями и научным сообществом обсудили использование лесов региона.

По целевому назначению леса региона делятся на защитные и эксплуатационные. Площадь защитных лесов составляет 2,7 млн. га, эксплуатационных – 3 млн. га.

Более 90% лесов Ленинградской области вовлечено в хозяйственный оборот в целях заготовки древесины. При этом виды рубок зависят от целевого назначения лесов: в эксплуатационных лесах проводятся выборочные и сплошные рубки, в защитных – преимущественно выборочные рубки.

Важным вопросом в деле сохранения лесов является их охрана. Объем незаконных рубок с 2006 года уменьшился в 5 раз. Самым страшным врагом леса остаются лесные пожары. После внедрения в регионе современной системы раннего обнаружения лесных пожаров с помощью видеокамер средняя площадь одного возгорания составляет менее 0,5 га. Для сравнения в 2002 году было 3,9, в 2006 – 4,2. В абсолютных цифрах: в 2002 году от лесных пожаров пострадало 10 640 га, в 2006 – 12 237 га, в 2010 – 266 га, в 2011 – 112 га, в 2012 – 28 га.

После принятия нового Лесного кодекса и передачи полномочий на региональный уровень администрацией Ленинградской области была осуществлена регистрация права собственности Российской Федерации на леса, ранее закрепленные за сельскохозяйственными организациями. В результате общая площадь земель лесного фонда 47 региона увеличилась до 5,7 млн. га. И до настоящего времени она остается неизменной. Защитные леса составили 2,6 млн. га. В настоящее время их площадь увеличилась и составляет 2,7 млн. га.

Важно подчеркнуть, что в Лесном кодексе Российской Федерации 1997 года существовала категория защитности – так называемая «зеленая зона вокруг поселений и хозяйственных объектов», -- там ограничения хозяйственной деятельности сводились только к запрету промышленной заготовки древесины. Их общая площадь составляла 1,2 млн. га., и с 40-х годов 20 века там традиционно разрабатываются месторождения по добыче сырья для асфальтобетонных заводов, домостроительных комбинатов и заводов железо-бетонных изделий Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Лесным же кодексом Российской Федерации в редакции 2006 года в защитных лесах определена новая категория защиты – «зеленая зона», где установлен запрет не только на вырубку деревьев, но и на иную хозяйственную деятельность, в том числе, по добыче полезных ископаемых.

Поэтому к неприкасаемой зеленой зоне были отнесены участки, непосредственно располагающиеся вокруг населенных пунктов.

Оставшаяся часть лесов была отнесена к категории защитности в составе запретных полос лесов, расположенных вдоль водных объектов, где столь строгие ограничения не действуют. Это позволило сохранить защитные леса и в то же время не допустить массовой безработицы и остановки деятельности уже работающих предприятий, имеющих важную социальную значимость для региона. При этом была сохранена общая площадь земель лесного фонда, а площадь защитных лесов увеличилась на 100 тыс. га и составила 2,7 млн. га.

Сегодня многоцелевое использование лесов Ленинградской области позволяет получать стабильно высокий доход от их предоставления в аренду. В 2012 году сумма арендных платежей в бюджеты различных уровней прогнозируется на уровне более 1,4 млрд. рублей, что является одним из лучших показателей по Северо-Западному федеральному округу. Следует подчеркнуть, что в этом году регион в полном объеме выполнил план по лесовосстановлению – более 16 000 га. Введен в эксплуатацию лесной селекционно-семеноводческий центр, мощность которого позволяет ежегодно поставлять в леса до 8 млн. сеянцев с улучшенными свойствами для высадки на месте лесозаготовок.

Нерешенным вопросом остается проблема установления границ зеленой зоны на землях лесного фонда в пределах магистральной автомобильной трассы А-120, проходящей по территории Ленинградской области и Санкт-Петербурга. Напомним, что дорога представляет собой разорванное Финским заливом и Невой кольцо, проходящее примерно на расстоянии 50 км от Санкт-Петербурга. В ходе заседания было принято решение создать специальную рабочую группу, куда войдут члены экологического Совета. Предварительные результаты ее работы планируется обсудить в мае 2013 года.

По данным ресурса lenobl.ru

Контроль над начислением земельного налога установят.

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко поручил создать рабочую группу по проведению инвентаризации земельных участков для постановки на кадастровый учет.

Планируется, что в рабочую группу войдут представители профильных комитетов правительства Ленинградской области, муниципальных образований, налоговой службы, Росреестра и кадастровой палаты. Новая рабочая группа будет заниматься координацией межведомственного взаимодействия для получения недостающих сведений для начисления земельного налога.

Земельный налог вместе с налогом на доходы физических лиц является одним из основных источников дохода местных бюджетов. Однако далеко не все владельцы земельных участков его платят, главным образом, из-за недостатка полной информации о кадастровой стоимости земельных участков и их правообладателях, которую должно предоставлять Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (Росреестр).

По данным ресурса poselkispb.ru, lenobl.ru

Многодетным семьям станет легче заплатить за жилье.

Многодетным семьям будет легче расплатиться за жилье, соответствующее постановление подписал премьер-министр Дмитрий Медведев. Так, у молодых семей с тремя и более детьми появляется первоочередное право на получение социальной выплаты для улучшения жилищных условий.

Согласно изменениям, которые внесены в федеральную целевую программу «Жилище», рассчитанную на 2011-2015 годы, проценты по кредитам, полученным на строительство инженерной инфраструктуры земельных участков для многодетных семей, будут частично компенсированы государством.

Теперь в программе «Жилище» также смогут участвовать и молодые семьи, в которых один из супругов не является гражданином России, цитирует «Интерфакс» сообщение, размещенное на официальном сайте российского правительства.

По данным ресурса Cottage.ru

Строительство развязки на пересечении Колпинского и Московского шоссе

На пересечении Колпинского и Московского шоссе будет построена транспортная развязка. Комитет по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга уже объявил конкурс на строительство. Начальная (максимальная) цена госзаказа составляет 3,89 млрд рублей. Заявки принимаются до 24 декабря 2012 года, а подведение итогов состоится 18 января будущего года. Минимальный срок выполнения контракта - менее 2 лет, максимальный - около 2,5 лет.

Согласно проекту, который подготовило ООО «НИИПРИИ «Севзапинжтехнология», через реку Славянка будет построен мост, а через Московское шоссе - надземный пешеходный переход. Доминантой проекта станет строительство двух разворотных путепроводов.

По данным ресурса Cottage.ru

В столичном регионе прогнозирую повторение ледяного дождя.

Около 7 тыс. человек и 12 тыс. единиц снегоуборочной техники задействованы в Москве для ликвидации последствий сильного снегопада. Снегопад начался в столице в среду днем и, по прогнозам синоптиков, будет идти до субботы.

Как сообщил РИА Новости пресс-секретарь заместителя мэра по вопросам ЖКХ и благоустройства Игорь Пергаменщик, за минувшую ночь в регионе выпало 16 см осадков. При этом в пятницу ожидается еще и повторение ледяного дождя 2010 года. В общей сложности выпадет месячная норма осадков, сугробы достигнут полуметровой высоты.

«В городе в течение суток работало 12 тыс. единиц снегоуборочной техники, из которых более 2 тыс. составляли самосвалы. Также было задействовано 1,7 тыс. бригад общей численности более 7 тыс. человек», - сказал Пергаменщик. По его словам, техника выходила на прометание дорог и обработку их противогололедными реагентами в среду в 23.00 и в четверг в 5.00 утра.

Чиновники еще раз обратились к автомобилистам с просьбой по возможности воздержаться от поездок на автомобилях и пользоваться общественным транспортом, соблюдать правила дорожного движения и парковки.

По данным ресурса Cottage.ru

Надвигающийся снегопад приведет к транспортному коллапсу

В столице может выпасть до 1,5 м снега в течение недели, предупреждают метеорологи. Такого уровня осадков в Москве не было последние восемь лет. Если прогнозы специалистов сбудутся, город ждет транспортный коллапс.

Специалисты центра погоды «Фобос» прогнозируют в ближайшие дни сильные метели. Снегопад начнется уже в среду, сообщает «Коммерсантъ FM». Основная зона осадков накроет столичный регион в четверг-пятницу, пройдут достаточно обильные, затяжные снегопады, в пятницу возможен гололед. Метеорологи предполагают, что ноябрь этого года может установить городской рекорд по высоте снежного покрова.

Если прогнозы синоптиков оправдаются, то Москву ожидает транспортный коллапс, считает директор по развитию группы компаний «Цезарь Саттелит» Игорь Хереш. Компания занимается в частности мониторингом дорожной ситуации. «Такое большое количество снега Москва не переварит. Сугробы займут правые и, может быть, даже еще вторые полосы, и Москва встанет намертво. Мы с вами сможем увидеть многокилометровые пробки, длина которых превысит все разумные пределы», - отметил специалист. При этом, чем больше будет техники, тем больше будет пробок, потому что техника так же, как и работающие эвакуаторы, увеличит пробки еще на 20%.

По данным ресурса Cottage.ru

Подмосковье получит 30 млрд. рублей компенсаций.

За переданные «новой» Москве земли Подмосковье получит 30 млрд. рублей компенсаций. Как уточнил исполняющий обязанности губернатора Московской области Андрей Воробьев, компенсации распределяются по 10 млрд. рублей, начиная с 2013 года.

Изменение границ столицы произошло 1 июля 2012 года. Территория Москвы была расширена на юго-запад до границы с Калужской областью. Всего к столице перешло 21 муниципальное образование Подмосковья, в том числе два городских округа - Троицк и Щербинка, а также 19 городских и сельских поселений, входившие в Подольский, Ленинский и Наро-Фоминский районы области.

«…Чтобы выпадающий доход в следующие три года и дополнительные средства в размере 10 млрд. рублей ежегодно в течение трех лет, начиная с 2013 года, направлялись в Московскую область», - сказал Воробьев, передает РИА Новости. По его словам, соответствующую поправку удалось внести Михаилу Терентьеву, который является представителем Московской области в Государственной думе. Средства направлены из федерального бюджета.

Ранее Сергей Шойгу, занимавший с мая по ноябрь 2012 года пост губернатор Московской области, заявил, что область из-за расширения Москвы лишится крупных налогоплательщиков. Он уточнил, что область может терять ежегодно более 30 млрд. рублей налогов.

По данным ресурса Cottage.ru

Очередная махинация с землей вскрыта в Подмосковье.

Начальник правового управления администрации Солнечногорского муниципального района Подмосковья Юрий Комиссаров и первый замглавы администрации сельского поселения Пешковское Иван Титков подозреваются в покушении на мошенничество на 10 млн. рублей, сообщил Следственный комитет РФ.

Указанные лица под предлогом оказания содействия в решении вопроса о переводе земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного возле деревни Шелепаново, в иную категорию земель, пытались получить денежные средства в размере 10 млн. рублей, принадлежащие собственнику данного участка.

Комиссаров задержан, в отношении Титкова избрана мера пресечения в виде подписки о невыезде, уточняется в правоохранительных органах.

В начале недели сообщалось, что полицейские вскрыли мошенничество с 300 гектарами госземель в Раменском районе Подмосковья более чем на 1 млрд. рублей. Должностные лица и сотрудники правоохранительных органов подозреваются в оформлении на подставных или случайных людей фиктивные свидетельства о праве собственности на землю образца 1992 года и доверенности на право распоряжения землей. На их основании, пользуясь так называемой «дачной амнистией», они заявляли свои права на участки и получали свидетельства на землю. После этого участки продавались по рыночным ценам.

По данным ресурса Cottage.ru

Земли Ленобласти будут инвентаризированы.

Создана рабочая группа по инвентаризации земельных участков Ленинградской области и постановки их на учет. Одна из первейших задач группы — получить недостающие данные для начисления земельного налога.

По словам губернатора Ленобласти действовать группа должна, как и при работе с неплательщиками. Потребуется тщательно разобраться в ситуации по каждому району, муниципальному образованию и поселению. Известно, что в состав группы войдут сотрудники профильных комитетов правительства Ленобласти, налоговой службы, Росреестра, кадастровой палаты и другие.

Кстати, земельный налог является одни из основных источников дохода местных бюджетов. Так же, как и налог на доходы физлиц. Выплачивают же на сегодняшний день налог на землю не все собственники участков. Причин тому несколько. Одна из самых главных — нехватка информации о кадастровой цене участков и об их правообладателях.

По данным ресурса Zagorod.ru

Сегодня последствия снегопада будут ликвидированы.

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко сегодня на совещании с руководителями органов исполнительной власти оценил работу глав администраций, дорожных и коммунальных служб, энергетиков по устранению последствий сильного ветра и снегопада в течение трех прошедших дней.

По мнению главы региона, ситуация находилась под контролем. Руководители районов не покидали своих рабочих мест, координируя действия по восстановлению электроснабжения в населенных пунктах. Эффективно работали ОАО «Ленэнерго» и ОАО «ЛОЭСК».

- Сейчас среди отключенных нет крупных населенных пунктов, в некоторых электроснабжение осуществляется по временной схеме, и надеюсь, что в течение сегодняшнего дня все последствия снегопада будут ликвидированы, - сказал Александр Дрозденко.

Чаще всего электричество отключалось в Выборгском, Кингисеппском и особенно Приозерском районе, -- подчеркнул губернатор. -- Там ситуация напоминала последствия урагана, в некоторые поселения из-за поваленных деревьев и опор ЛЭП сложно было добраться технике.

Как сообщил вице-губернатор Ленинградской области по ЖКХ и ТЭК Юрий Пахомовский, самые массовые отключения в Приозерском районе произошли в пятницу, 30 ноября. Без света осталось более 6,5 тыс. человек, практически все крупные населенные пункты на территории района. В субботу, 1 декабря, это количество сократилось до 4,5 тысяч жителей. ЛОЭСК на устранение аварий была направлена 41 бригада и большое количество единиц спецтехники. Трудности восстановления электроснабжения были связаны с расчисткой просек, привлекалась коммунальная техника. Утром 3 декабря оставалось подключить к электроснабжению около 200 человек. Все неполадки должны быть устранены сегодня, в течение дня.

В то же время губернатор Ленинградской области обратил внимание всех ответственных служб и органов власти на необходимость находиться в постоянной готовности к чрезвычайным ситуациям, связанным с погодными условиями - прогноз погоды по-прежнему неблагоприятный.

В качестве срочных мер за счет средств областного бюджета будут приобретены передвижные дизельные генераторы для подключения в случае аварий объектов жизнеобеспечения к резервному электропитанию.

По данным ресурса lenobl.ru

Столичный регион ждет новая волна снегопадов.

Столичные синоптики предупреждают о новой волне снегопада, которая накроет московский регион в ночь на вторник. За сутки может выпасть до 14 мм снега - это 25% декабрьской нормы осадков, сообщили в Гидрометеобюро Москвы и Московской области.

Ожидаются метели, гололед. Снегопад будет сопровождаться южным и юго-восточным ветром с порывами до 17 м/с. «Если в понедельник днем в столице будет до -4 градусов, то во вторник - около нуля», - отметил собеседник агентства.

Ведущий специалист центра «Фобос» Леонид Старков сказал в прямом эфире «Русской службы новостей», что во вторник «ожидается снежный шторм, но не такой интенсивности, как это было в конце ноября. Днем снег сменится переохлажденным дождем». В целом погода в течение недели будет непостоянной: периоды оттепели будут сменяться периодами с легкими морозами и снегопадами.

По данным мэрии, с начала снегопада 28-29 ноября в столице выпало около 40 см снега, за сезон - 47 см. На прошлой неделе город пережил не только сильнейший снегопад, но также последовавший сразу за ним ледяной дождь, который впоследствии сменился обычным обильным дождем.

По данным ресурса Cottage.ru

Торги по продаже земли в поселке Янино отменены.

Российский аукционный дом принял решение отменить торги по продаже земельных участков в поселке Янино Ленобласти. Назначены они были на начало декабря нынешнего года. Новая дата торгов пока не известна.

На продажу планировалось выставить одиннадцать участков земли. В целом цена лотов — более одного миллиарда рублей. Площадь, предлагаемых к продаже участков под жилую застройку, от 0,3 до одиннадцати гектаров. Общая совокупная площадь земли под комплексное освоение — тридцать пять гектаров.

Территории, которые располагаются рядом с объектом, пока не застроены. Поэтому позиционировать жилой комплекс можно в классе «Комфорт». В настоящее время владельцем участков получены необходимые для подключения к инженерным сетям документы и сейчас к границе квартала подводятся сети электроснабжения. По генплану, который разработан Заневским сельским поселением, на большей части территории земель, которые будут выставлены на продажи, подразумевается строительство жилой застройки средней этажности. Собственник предлагает увеличить этажность жилой застройки с шести разрешенных до восьми этажей — на семидесяти процентах территории. Соответственно в таком случае объем жилой застройки увеличится с 380 тысяч квадратных метров до 460 тысяч.

Петербург подготовит земли для многодетных за 500 млн. рублей.

Администрация Петербурга объявила о поиске компании для инженерной подготовки земельных участков, которые будут предоставлены для индивидуального жилищного строительства горожанам, имеющим троих и более детей, сообщается на сайте госзакупок.

Максимальная стоимость контракта установлена в размере 513,2 млн. рублей. Лимит финансирования на 2013 год составляет 150,53 млн. рублей, на 2014 год - 215,03 млн. рублей, на 2015 год - 147,64 млн. рублей.

Согласно конкурсной документации, победитель торгов должен будет обеспечить проектирование и строительство систем водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и электроснабжения земельных участков в Колпинском, Красносельском и Пушкинском районах города. Максимальный срок выполнения этих работ - около трех лет. Итоги соответствующего конкурса планируется подвести 22 января.

По данным ресурса Cottage.ru

Загородная недвижимость успупает место зарубежной.

Как заявил вице-президент Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти Валерий Виноградов, со второй половины текущего года интерес петербуржцев смещается с рынка загородной недвижимости в сторону зарубежной.

Среди прочих тенденций этого года эксперт отметил давление ожиданий второй волны кризиса и, как следствие, рост спроса в летние месяцы, увеличение ипотечных процентных ставок и активизировавшуюся борьбу с коррупцией. Причем, эти процессы вовсе не были сопряжены с ростом доходов населения.

По оценкам специалистов, на сегодняшний день наибольшая доля в структуре спроса по-прежнему приходится на Всеволожский район Ленобласти. Однако набирает популярность и Ломоносовский район. В этих направлениях востребованы недорогие таунхаусы площадью 65-70 кв. м по цене 3-3,5 млн. рублей.

Также лидирующие позиции традиционно удерживают участки без подряда площадью 10–12 соток с полной или частичной инженерной подготовкой, расположенные на расстоянии 30-40 км от города. В сегменте коттеджной застройки наиболее популярны объекты площадью около 120 кв. м и стоимостью от 4 до 5 млн. рублей.

По данным ресурса Poselkispb.ru

Местоположение

Контактная информация

Адрес

Связь